153 مليار درهم قيمة تداولات العقار بدبي في2009

بلغت قيمة التداولات العقارية في دبي 153 مليار درهم خلال العام 2009، وذلك عبر عمليات بيع ورهن وايجارة ومحافظ رهن وبيع مؤجل ومساطحة وهبات. وسجلت مبايعات الخليجيين أكثر من 20 مليار درهم خلال العام الفائت”، بحسب تقرير لمجلة الطابو التي تصدرها دائرة أراضي وأملاك دبي. وأضافت بأن حصة الرهونات من التصرفات الإجمالية بلغ 50 مليار درهم فيما ذهبت 66 مليار درهم مبيعات الأراضي، و20 مليار درهم لمبايعات الشقق و3.7 مليار درهم لمبيعات الفلل ولفتت إلى أن بيانات إدارة تنمية القطاع العقاري في مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي أظهرت بأن عدد الإجراءات العقارية خلال العام الماضي بلغ 42.089 إجراء. وقارنت بين نتائج العام الماضي وبين نتائج عام 2007 وقالت إن “ نتائج تصرفات الأراضي لعام 2009 تتفوق بقوة على مثيلتها لعام 2007 الذي يوصف على أنه عام الذروة في السوق العقاري حيث سجلت التصرفات في ذلك العام 111 مليار درهم فقط، بينما العام سجلت 153 مليار درهم العام الماضي بفارق 42 مليار درهم لصالح نتائج 2009. وأشارت إلى أن الوحدات العقارية المتاحة للبيع خلال العام الماضي شهدت انخفاضا بمعدل 71%.حيث وصلت إلى 5000 وحدة سكنية خلال ديسمبر 2009 مقارنةً مع 18 ألف وحدة خلال الشهر ذاته من العام 2008. من جهة أخرى، شهد حجم معاملات بيع العقارات نمواً ملحوظا خلال العام 2009 لتبلغ وسطياً نحو 1821 وحدة سكنية شهرياً مقارنةً مع 1300 خلال العام 2008. وكانت تداولات الأراضي حققت أكثر من 64 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الماضي ثم واصلت تحقيق نتائج نوعية رغم تأثيرات الأزمة العالمية لتصل إلى 100 مليار درهم في ثمانية أشهر لتختتم النتائج إلى 153 مليار درهم خلال 2009. بلغ إجمالي العدد الكلي لمبيعات الأراضي 6.924 خلال سنة 2009 بمجموع مقداره 66.294 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها الكلية 114,875 ألف قدم مربعة. وتصدرت منطقة جبل علي عدد المبيعات عندما حققت 2.242 مبايعة بلغت قيمتها 24.324 مليار درهم .فيما تصدرت منطقة ند الشبا المركز الأول على صعيد مساحة الأراضي المباعة عندما بلغ إجمالي مساحات المبايعات 33.356 ألف قدم مربعة. وبلغ العدد الكلي لرهونات أراضي الإمارة 3.983 رهناً بقيمة إجمالية بلغت 964. 50 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الأراضي المرهونة 267.229 ألف قدم مربعة. وتصدرت منطقة عود المطينة الأولى عدد الرهونات بـ 612 رهناً فيما تصدرت منطقة جبل علي المجموع الكلي لمساحة الأراضي المرهونة وقد بلغت مساحتها 93.411 ألف قدم مربعة بملغ إجمالي مقداره 9.780 مليار درهم. وبلغ العدد الكلي لمبيعات الشقق في إمارة دبي 22.715 مبايعة بمبلغ إجمالي مقداره 20.455 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها 24.449 ألف قدم مربعة. وتصدرت منطقة ورسان الأولى عدد المبيعات وبلغ عددها 7.156 مبايعة. فيما تصدرت منطقة مرسى دبي قيمة مبيعات الشقق بمبلغ 3.844 مليار درهم. وتصدرت منطقة ورسان الأولى مساحة مبيعات الشقق بإجمالي مساحة بلغ 4.405 ألف قدم مربعة. وقد بلغ العدد الكلي لرهونات الشقق في مناطق إمارة دبي 5089 رهناً بمبلغ إجمالي مقداره 5.951 مليار درهم، وبلغ مجموع مساحة الشقق المرهونة الكلي 1.793.801 قدم مربعة. وتصدرت منطقة مرسى دبي عدد الرهونات وبلغ عددها 934 بمجموع بمبلغ قدره 1.475 مليار درهم فيما تصدرت منطقة موتر سيتي إجمالي مساحات الشقق التي تم تداولها في عمليات الرهن وقد بلغت مساحتها 1.245.671قدم مربعة. وكان إجمالي قيمة مبيعات الشقق والفيلات في دبي ارتفع خلال أكتوبر الماضي بأكثر من 50% مقارنةً بشهر سبتمبر ما يعكس تحسّناً في أداء القطاع العقاري للإمارة. وارتفعت قيمة مبيعات الشقق بنسبة 34% مقارنةً بشهر سبتمبر في حين ارتفعت قيمة صفقات بيع الفيلات بنحو 70%. وقاربت القيمة الإجمالية لصفقات الأراضي في دبي بلوغ الضعف في أكتوبر مقارنةً بالشهر الذي سبقه (ازدادت بنسبة 6, 96 بالمائة). وبلغ العدد الكلي لمبيعات الفلل في مناطق إمارة دبي 1322 مبايعة بمبلغ إجمالي مقداره 3.790 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الفلل المباعة 6.431 ألف قدم مربعة. وتصدرت منطقة تلال الإمارات الثالثة عدد المبيعات بـ 672 مبايعة وبلغ إجمالي مساحاتها 2.075 ألف قدم مربعة. وتصدرت منطقة شارع الشيخ زايد قيمة مبيعات الفلل وبلغت قيمتها 1.629 مليار درهم. فيما بلغ العدد الكلي لرهونات الفلل في مناطق إمارة دبي 787 رهناً بمجموع مبلغ مقداره 1.381 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الفلل المرهونة 3.061 ألف قدم مربعة. وتصدرت منطقة تلال الإمارات الثالثة عدد الرهونات وقيمتها ومساحتها عندما بلغ عددها 391 رهنا بمجموع مبلغ قدره 766 مليون درهم وبلغ إجمالي مساحتها 1.282.392ألف قدم مربعة