يوسف العربي (دبي)
تصدرت دبي خمس وجهات عالمية للاستثمار العقاري هي باريس، ولندن، ونيويورك، وهونج كونج، ومومباي، من حيث المزايا التنافسية الرئيسية الجاذبة للاستثمار الأجنبي، وفق دراسة مقارنة أجرتها وكالة «إس بي إف» للاستشارات العقارية.
وأوضحت الدراسة التي أعلنت على هامش المؤتمر الصحفي الذي عقدته شركة «جيمني العقارية» للكشف عن خطة دفع جديدة في مشروعها «سبيلندور»، أن أسعار العقارات في دبي تعد الأرخص مقارنة بالأسواق العالمية التي شملتها الدراسة، حيث يصل متوسط سعر القدم المربعة في وسط المدينة في إمارة دبي إلى نحو 4.566 ألف دولار، مقابل 11.164 ألف دولار للمتر المربعة في باريس، ونحو 26.513 ألف دولار في لندن، و18.057 ألف دولار لنيويورك، و26.326 ألف دولار لهونج كونج، ونحو 7.222 ألف دولار لمومباي.
وأوضحت الدراسة التي تضمنت سبعة مؤشرات رئيسة أن دبي تتصدر أيضا مؤشر الأمن، يليها هونج كونج ثم لندن ونيويورك اللتان حلتا سوياً في المرتبة الثالثة، ثم مدينة مومباي الهندية رابعاً، وباريس خامساً كما تصدرت على مستوى جودة الحياة مسجلة 146.33 مقابل 139.19 في باريس، و126.44 في لندن، و125.57 في نيويورك، و104 في هونج كونج، و53.38 في مومباي. وعلى صعيد معدل القدرة الشرائية للعقار قياساً بالدخل سجلت دبي أفضل معدل بواقع 5.5 مقابل 18.2 في باريس التي حلت في المرتبة الثانية، ثم 33.64 في لندن، و20.1 في نيويورك، و36.68 في هونج كونج، وأخيراً 35.6 في مومباي. وعلى صعيد مؤشر الأسعار والمشتريات سجلت دبي 70.4 نقطة مقابل 82.5 في باريس، ونحو 94.9 في لندن، و100 في نيويورك، مقابل 128.1 في هونج كونج، و29.2 في مومباي.
وقال كالباش سامبات، رئيس العمليات في الشركة «إس بي إف» للاستشارات العقارية إن القطاع العقاري في دبي استفاد من تفوق الإمارة في قطاعات السياحة والخدمات والموانئ والاتصالات والمطارات، وهي العوامل التي انعكست بشكل إيجابي على أداء القطاع.
عدد اليوم
