أنجزت شركة القدرة القابضة نحو 200 فيلا سكنية، ضمن مشروع «عين الفايضة» لإسكان المواطنين الذي تتولى الشركة تطويره بمدينة العين، بإجمالي استثمارات 4 مليارات درهم، بحسب عتيق محمد مسفر الظاهري مدير عام الشركة.
وقال الظاهري لـ «الاتحاد» إن الشركة أنجزت نحو 10% من أعمال البنية التحتية من المشروع، الذي يوفر 2000 فيلا سكنية، ضمن مبادرة إسكان المواطنين في أبوظبي، متوقعا إنجاز المشروع بحلول العام 2016.
ولفت الظاهري إلى أنه في حال توصيل التيار الكهربائي للتجمع السكني، ستكون الشركة جاهزة لتسليم ألف وحدة سكنية بالمشروع خلال العام 2015، على أن يتم تسليم عدد مماثل من الوحدات خلال العام الذي يليه.
وذكر الظاهري أن القيمة الاستثمارية للمشاريع العقارية التي تطورها شركة القدرة القابضة في مدينة العين تقدر بنحو 6 مليارات درهم، حيث تضم قائمة مشروعات الشركة بالعين، بجانب مشروع إسكان المواطنين، تجديد منتجع عين الفايضة السياحي، ومشروع الفلل الاستثمارية بعين الفايضة.
وأكد أن إنجاز هذه المشاريع بحلول العام 2016 سيسهم في تعزيز مكانة مدينة العين على المستوى الاستثماري والسياحي في المنطقة.
وقال الظاهري إن شركة القدرة القابضة تلقت دعماً حكوميا ً كبيراً من خلال تكليفها بتطوير مشروع «عين الفايضة» لإسكان المواطنين.
وكان مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وقع قبل نحو عامين 7 اتفاقيات مع عدد من شركات التطوير في أبوظبي لبناء 7500 مسكن للمواطنين بأبوظبي والعين والمنطقة الغربية، أسهمت في ارتفاع عدد الفلل والمساكن التي يجري تشييدها في إمارة أبوظبي ضمن مبادرة مساكن المواطنين إلى أكثر من 13 ألف مسكن.
وتشمل قائمة مشاريع المواطنين الجاري تنفيذها بالإمارة حالياً 9 مشاريع، منها 3 في أبوظبي هي «جزيرة ياس، المرحلة الأولى»، والذي تم تسليمه بالكامل، ومشروعي «الفلاح»، و»وطني»، إضافة إلى 4 مشاريع بالعين هي مشروع «غريبة، المرحلة الأولى»، و»جبل حفيت»، و«غريبة، المرحلة الثانية»، و»عين الفايضة»، فضلاً عن مشروع «السلع» بالمنطقة الغريبة.
السكن الاستثماري
إلى ذلك، كشف الظاهري عن إنجاز الشركة نحو 15% من الأعمال الإنشائية والبنية التحتية في مشروع «الفلل الاستثمارية» بمنطقة عين الفايضة، والذي يضم 518 فيلا على مساحة 500 ألف متر مربع، موضحا أنه من المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع والتي تضم 165 خلال مايو 2014 على أن يتم تسليم المشروع بالكامل بحلول عام 2016.
وأكد التزام الشركة بتسليم الوحدات في غضون 11 شهراً من تاريخ الحجز، لافتاً إلى بيع 25% من الوحدات السكنية بالمشروع حتى الآن.
وأضاف أن الشركة وقعت اتفاقيات ثنائية مع أربعة بنوك هي «أبوظبي الوطني»، و»أبوظبي التجاري»، «أبوظبي الإسلامي»، و»الهلال» لتوفير تمويلات الشراء للمواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية بالمشروع، كما تقدم تخفيضات إضافية تتراوح بين 3% و5% للمواطنين العاملين ببعض المؤسسات والجهات الحكومية، فضلا عن بيع الفلل بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة.
وأوضح الظاهري أن مساحات البناء في الفلل الاستثمارية تتراوح بين 190 و250 متراً مربعاً، وتتنوع بين ثلاث غرف نوم إلى أربع ويتراوح سعر الوحدة بين 1,5 و2 مليون درهم. وأكد أن المشروع يعد أول مشروع عقاري يطل على بحيرات مائية في مدينة العين، كما تم تزويد المجمع الاستثماري بخدمات الأمن والمدارس والعيادات الطبية وغيرها.
وأوضح أنه يتم تطوير شبكة طرق قوية بالتعاون والتنسيق مع بلدية العين بحيث يتم إنجاز هذه الطرق بشكل مواز مع إنجاز مراحل المشروع، لافتا إلى أن موقع المشروع يرتبط حالياً بأبعد منطقة في العين «الوجن» من خلال طريق مكون من ثلاث حارات على كل اتجاه.
وقال الظاهري إن المساحة المستغلة حاليا في عين الفايضة تبلغ نحو 5 ملايين متر مربع ما يمثل نحو 20% من إجمالي المساحة المتاحة البالغة نحو 25 مليون متر مربع ما يمنح الشركة الفرصة لتطوير المزيد من المشاريع العقارية في المنطقة.
وأكد أن شركة القدرة بدأت تنفيذ خطتها لتقسيم أراض بمساحة 5 ملايين متر مربع في عين الفايضة للعائلات الكبيرة التي ترغب في بناء منازل مجاورة تضم أفراد العائلة مع تجهيز الأرض بالبنية التحتية اللازمة. وقال إن قطع الأراضي في مشروع «عين الفايضة السكني الخاص» تتراوح بين 40 ألف قدم مربعة 90 ألف قدم مربعة.
وأكد أن الشركة ستبدأ في تطوير البنية التحتية للمشروع بتكلفة 180 مليون درهم نهاية العام الحالي على أن يتم تسليم جميع الأراضي للمشترين منتصف 2015.
وتتراوح أسعار الأراضي من 1,5 مليون درهم و3,5 مليون درهم مع توفير طرق مرنة للتمويل. وقال إنه تم حجز 30% من الأراضي التي تم طرحها متوقعاً أن يتجاوز إجمالي قيمة المبيعات في المشروع حاجز 450 مليون درهم إلى 600 مليون درهم.
مشاريع جديدة
وعلى صعيد متصل، ذكر الظاهري أن الشركة ستباشر تطوير مشروع «النسيم» في منطقة «الصاروج» بين فندقي الهيلتون وAدانات» على مساحة 120 ألف متر مربع، خلال شهر أكتوبر المقبل، بكلفة إجمالية 350 مليون درهم.
وذكر أن المشروع يشمل بناء 85 فيلا فاخرة تتراوح أسعارها بين 3,5 مليون درهم و5 ملايين درهم، كما يضم قاعة أفراح متكاملة، وأول ناد صحي نسائي في العين. وأضاف أنه تقرر تطوير المشروع بعد أن قامت الشركة برصد زيادة الطلب على الإسكان الفاخر في العين، ويتوقع تنفيذه خلال العام 2015.
وأضاف أن الشركة باعت 50% من الفلل الفاخرة بالمشروع في غضون أسبوع من عملية الطرح، وذلك قبل بدء الحملة الترويجية التي تبدأ خلال الأسابيع القليلة المقبلة.
وحققت شركة القدرة القابضة أرباحا بقيمة 43 مليون درهم خلال العام 2012، بعد تحويلها إلى شركة استثمارية فعالة ترتكز على مجالات اقتصادية حيوية، منها قطاع النفط والغاز ومشاريع البتروكيماويات، قطاع الرعاية الصحية والتعليم، وقطاع المصارف والتمويل.
وأعلنت الشركة مؤخراً عن استكمال هيكلة كافة استثماراتها، فقامت بتعيين ممثلين عنها في مجالس إدارات هذه الشركات، كما قامت بالخروج من عدة استثمارات غير منتجة، ولا تتماشى مع سياستها الاستثمارية الجديدة التي ترتكز على ضمان تدفق نقدي بصورة مستدامة للشركة.
مرافق سياحية
وأوضح الظاهري أن القدرة القابضة تمتلك نحو 25 مليون متر مربع في منطقة عين الفايضة منذ العام 2007، مشيراً إلى أن الشركة تمتلك رؤية استراتيجية متكاملة لتطوير المنطقة تبدأ بتطوير الفندق والشاليهات مع الحفاظ على التراث المعماري الذي يميزها. وقال الظاهري إن الشركة انتهت من تنفيذ خطتها المتكاملة لتطوير منتجع عين الفايضة في مدينة العين والذي يعد أول منتجع في دولة الإمارات حيث يعود تاريخ حفر عين الفايضة إلى عام 1945، فيما تم افتتاح المنتجع للمرة الأولى عام 1972.
وتعد «عين الفايضة» بمثابة منبع ارتوازي يعمل من دون مضخات صناعية، وتبلغ مساحة حوض العين نحو 40 ألف متر مربع، وتم ربط العين بممرات مائية لامتصاص المنسـوب العالي من المياه إلى بحيرة القوارب والتي تبلغ مــساحتها نحو 1,8 ألف متر ومنها إلى بحــيرة «البــط» التي يتم فيـها تبخر المياه.
ولفت الظاهري إلى أن الشركة أنجزت عملية تطوير وتحديث الفندق والشاليهات بالكامل مع الحفاظ على الطابع التراثي للمنتجع، وحصل المنتجع على تصنيف فندقي أربعة نجوم كما تعين شركة «وان تو وان» لإدارته. وأشار إلى أن التكلفة الاستثمارية لتجديد المنتجع الذي يتكون من 25 غرفة و56 شاليها، بلغت 35 مليون درهم.
وقال الظاهري إن القدرة أنجزت كذلك متحف صور الشيخ زايد في منتجع عين الفايضة، مشيراً إلى أن الشركة تعتزم افتتاح المشروع رسمياً قبل نهاية العام الحالي.
ويضم المتحف الذي تم تطويره في مقر استراحة المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان في منتجع عين الفايضة، نحو 350 صورة نادرة لمؤسس الدولة.
وقال إن التكلفة الإجمالية لتطوير وتحديث هذه المرافق السياحية في منتجع عين الفايضة بلغت حتى الآن نحو 50 مليون درهم متوقعاً استرداد هذه الاستثمارات في غضون عامين حيث أعدت الشركة خطة متكاملة للترويج للمنتجع على المستويين الإقليمي والعالمي.
وأضاف أن الشركة تسعى لمضاعفة عدد النزلاء في منتجع عين الفايضة من خلال التركيز على السياحة الخليجية، ولاسيما السعودية التي تساهم بالجزء الأكبر من حركة السياحة في منطقة العين.
«القدرة» تطور قرية «العين العالمية» باستثمارات 500 مليون درهم على مساحة 5 ملايين متر مربع
دبي (الاتحاد) - تعتزم شركة القدرة القابضة تطوير قرية العين العالمية بمنطقة عين الفايضة على مساحة 5 ملايين متر مربع باستثمارات مبدئية تصل إلى 500 مليون درهم، بحسب عتيق محمد مسفر الظاهري مدير عام الشركة.
وقال الظاهري لـ«الاتحاد» إن القرية ستكون مغطاة بالكامل ما يجعلها مهيأة لاستقبال الزوار على مدار العام وطوال أيام الأسبوع. وأضاف أن الشركة تسعى لاستقطاب 150 دولة لبناء أجنحة ثابتة لها في القرية العالمية المزمع إنشاؤها في مدينة من خلال عقود إيجار تتراوح بين سنة وعشر سنوات.
ولفت إلى أن مشروع القرية العالمية المزمع إنشاؤها في مدينة العين لاقى ترحيباً بالغاً من العديد من الدول التي طلبت حجز مساحات تتراوح بين 1000 إلى 6 آلاف متر مربع .
وقال إن الشركة ستبدأ في تنفيذ مشروع القرية نهاية العام المقبل على أن يتم افتتاحها نهاية العام 2016. وأضاف أن قرية العين العالمية ستحتوي على مساحات للألعاب والترفيه والحدائق المائية والبحيرات والممرات المائية والمطاعم متوقعا أن تسجل القرية عند افتتاحها نحو 10 آلاف زائر يوميا.
وأشار إلى أن تطوير مثل هذه المشاريع سترفع مستوى الطلب على الخدمات الفندقية والسياحية في مدينة العين وخاصة بعين الفايضة.
عدد اليوم
