الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

ارتفاع قيمة المباني المنجزة في دبي 16,5% خلال 9 أشهر

ارتفاع قيمة المباني المنجزة في دبي 16,5% خلال 9 أشهر
18 يناير 2014 19:07
ارتفعت قيمة المباني المنجزة في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي بنسبة 16,5% لتصل إلى نحو 14,5 مليار درهم، مقابل 12,4 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من عام 2012، بحسب بيانات مركز دبي للإحصاء. وفصلياً، ارتفعت قيمة المباني المنجزة خلال الربع الثالث من العام الماضي بنسبة 44,5% لتصل إلى نحو 5,8 مليار درهم، مقابل 4 مليارات درهم خلال الفترة المقابلة من عام 2012. ووفقاً للبيانات الصادرة عن المركز، والتي حصلت «الاتحاد» على نسخة منها، ارتفع عدد المباني والمنشآت المنجزة في دبي خلال الربع الثالث من العام الماضي بنحو 291% لتصل إلى 2281 ألف مبنى، مقابل 582 مبنى خلال الفترة المقابلة من العام الذي سبقه. وأرجع خبراء نمو قيمة المباني المنجزة في الإمارة إلى ارتفاع العوائد المالية على الاستثمار العقاري، فضلا عن تخوف ملاك ومطورين من زيادة تكلفة الإنشاءات خلال المرحلة المقبلة، بالتزامن مع الانتعاشة العقارية. وقالوا إن شريحة كبيرة من المطورين العقاريين قرروا التعجيل في إطلاق واستكمال المشاريع العقارية، للاستفادة من زيادة الطلب. وأكد خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، أن انتعاشة القطاع العقاري وزيادة العوائد المالية على الاستثمار في القطاع فضلاً عن توافر التمويلات البنكية كانت عوامل مهمة دفعت حركة البناء في دبي خلال الفترة الماضية . وقال إن متوسط العائد السنوي على الاستثمار العقاري بالدولة في الربع الأخير من 2013 وصل إلى 9% مقابل 6% خلال الفترة المقابلة من العام السابق، مشيراً إلى أنها تعد الأعلى على مستوى منطقة الشرق الأوسط، وهو الأمر الذي يضاعف من جاذبية القطاع وانتعاشة حركة التطوير والإنشاءات. وتوقع ابن كلبان استمرار نمو القطاع بعد فوز دبي باستضافة معرض «إكسبو 2020»، وهو الأمر الذي من شأنه أن ينشط الحركة السياحية في الإمارة والدولة، كما سيعزز جاذبية القطاع لاستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية خلال السنوات المقبلة. من جانبه، قال مهند الوادية، المدير الإداري لشركة «هاربو» العقارية والمحاضر بكلية دبي العقارية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك: إن العائد على الاستثمار العقاري في الدولة شهد تحسناً كبيراً خلال عام 2013. ولفت إلى أن زيادة العوائد المالية على الاستثمار العقاري وتخوف مستثمرين ومطورين من ارتفاع تكلفة الإنشاءات خلال المرحلة المقبلة دفعهم للتعجيل بإنجاز المشروعات. وتوقع الوادية استمرار نمو حركة الإنشاءات في دبي، والدولة بوجه عام، في ظل توافر العوامل الإيجابية التي تدعم نمو السوق أهمها زيادة الطلب الحقيقي على العقار، وبدء تنفيذ الخطط التنموية التي أعلنت عنها حكومتا أبوظبي ودبي. إلى ذلك، تنوعت المباني المنجزة في دبي خلال الفترة المشار إليها بين الفلل الخاصة، والمباني متعددة الطوابق، والفلل الاستثمارية، والمباني الصناعية، والمنشآت العامة. وأظهرت بيانات مركز دبي للإحصاء أن المباني المتعددة الطوابق استحوذت على النسبة الأكبر من المباني المنجزة في دبي خلال الربع الثالث من العام الماضي، بعد أن بلغت قيمتها نحو 1,45 مليار درهم ما يشكل نحو 25% من قيمة المباني التي تم إنجازها خلال هذه الفترة، مقابل 2,46 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام 2012. وحلت الفلل الخاصة في الترتيب الثاني من حيث القيمة، إذ تم إنجاز 822 فيلا بقيمة 1,25 مليار درهم، ما يشكل نحو 21,4% من إجمالي قيمة المباني المنجزة في دبي خلال الربع الثالث مقابل 393 فيلا خاصة بقيمة 711 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من العام 2012. وجاءت نسب إنجاز الطوابق في المباني في الترتيب الثالث، إذ استحوذت على نحو 19% من إجمالي قيمة المباني المنجزة في دبي خلال الربع الثالث، إذ تم إنجاز نحو 11 نسبة طابقية بقيمة 1,2 مليار درهم خلال الربع الثالث من العام الماضي مقابل انجاز اثنين بقيمة 282 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من العام الذي سبقه. وجاءت المباني والمنشآت العامة في الترتيب الرابع حيث تم إنجاز 102 مبنى بقيمة 964 مليون درهم، ما يشكل نحو 16% من إجمالي قيمة المباني المنجزة خلال هذه الفترة مقابل35 مبنى بقيمة 258 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من العام 2012. وحلت الفلل الاستثمارية في الترتيب الخامس من حيث حصتها من إجمالي المباني المنجزة في دبي خلال الربع الثالث من العام الماضي حيث تم إنجاز نحو 1256 فيلا بقيمة 872 مليون درهم، مقابل إنجاز 79 فيلا استثمارية بقيمة 114 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام 2012. وجاءت المباني الصناعية في المرتبة الأخيرة، إذ تم إنجاز 43 مبنى بتكلفة استثمارية وصلت إلى 173 مليون درهم خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر الماضيين، مقابل 35 مبنى بقيمة 206 ملايين درهم خلال الفترة المقابلة من عام 2012.
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©