سيد الحجار (أبوظبي)
تبدأ شركة بلووم العقارية خلال العام الحالي تسليم نحو 900 شقة سكنية وفندقية، ضمن 3 مشاريع هي «بارك فيو» و«سوهو سكوير» بجزيرة السعديات، و«فاية» بحدائق بلووم في أبوظبي، كما تفتتح فندق «أديشن»، الذي يوفر 200 غرفة و57 شقة فندقية، ضمن مشروع «بلووم مارينا» في منطقة البطين، بحسب سامح مهتدي الرئيس التنفيذي للشركة.
وقال مهتدي لـ«الاتحاد» على هامش مؤتمر صحفي بأبوظبي أمس، إن الشركة أنجزت نحو 54% من مشروع «بارك فيو» في جزيرة السعديات، تمهيداً لتسليم الوحدات السكنية بحلول شهر أغسطس المقبل، ثم الشقق الفندقية بحلول ديسمبر 2018. ويضم «بارك فيو» 234 شقة سكنية، و217 شقة فندقية، وتم بيع وحداته بالكامل.
ولفت إلى إنجاز نحو 30% بمشروع «سوهو سكوير» بالسعديات، والذي يوفر 302 وحدة سكنية، تمهيداً لتسليم المشروع بحلول شهر نوفمبر 2018، مبيناً أن استفادة مشاريع الشركة في جزيرة السعديات من الموقع المتميز بالقرب من جامعة نيويورك أبوظبي، والتي تشهد زيادة متوالية في عدد الطلاب.
وأشار إلى استعداد الشركة لتسليم مشروع «فاية»، الذي يعد بمثابة المرحلة الرابعة من «حدائق بلووم»، ويوفر 132 منزلاً «تاون هاوس»، حيث تم إنجاز القسم الأول من المشروع بنسبة 100%، وجارٍ تسليمه حالياً، فيما تم إنجاز أكثر من 85% من القسم الثاني، تمهيداً لتسليمه خلال أبريل المقبل.
وأكد مهتدي اهتمام الشركة مؤخراً بإجراء زيارات ميدانية للمشترين بمشاريع الشركة في أبوظبي، للاطلاع على تطور الأعمال على أرض الواقع، لافتاً إلى استقبال الشركة ردود فعل إيجابية من هذه التجربة، ما يعزز تعميمها على كل مشاريع الشركة مستقبلاً.
ولفت إلى الاهتمام كذلك بتوفر خدمات تأجير الوحدات السكنية للمشترين بمشاريع الشركة، فضلاً عن توفير خدمات تأثيث السكن للراغبين في ذلك، وأيضاً خدمات الصيانة الشاملة للشقق.
وأشار مهتدي إلى إنجاز الشركة لفندق «أديشن»، الذي يوفر 200 غرفة و57 شقة فندقية، ومطاعم، ضمن مشروع «بلووم مارينا» في منطقة البطين، بحلول شهر مارس المقبل، فيما يتم افتتاح الفندق خلال أغسطس 2018.
مشاريع دبي
وعلى صعيد متصل، أشار مهتدي إلى تقدم الأعمال بمشاريع الشركة في دبي، موضحاً أن الشركة تباشر حالياً الأعمال الإنشائية في 3 مشاريع هي «بلووم تاورز» و«بلووم هايتس» و«ستيلا ماريس».
وأشار إلى إنجاز أعمال الأساسات بمشروع «بلووم هايتس» في قرية جميرا سيركل بدبي، لافتاً إلى اختيار المقاول الرئيسي وبدء الأعمال الإنشائية منذ 6 أشهر، حيث تم ارتفاع البناء لنحو 3 أدوار حالياً، فيما يتوقع إنجاز المشروع نهاية 2019. وسيوفر «بلووم هايتس» 686 وحدة سكنية.
ولفت إلى انتهاء أعمال الأساسات كذلك بمشروع «بلووم تاورز» في «قرية جميرا سيركل» في دبي، الذي سيستهدف ذوي الدخل المتوسط في الإمارة، فيما سيتم الكشف عن المقاول الرئيسي لبدء الأعمال الإنشائية الشهر الحالي. وسيتألف المشرع من 3 أبراج، تضم نحو 947 شقة سكنية.
وكشف مهتدي عن اهتمام الشركة بتقديم موعد تسليم المشروع إلى مايو 2020، بدلاً من أكتوبر 2020، لضمان التسليم قبل انطلاق فعاليات «إكسبو 2020».
وفيما يتعلق بمشروع «ستيلا ماريس» في منطقة مرسى دبي، أوضح مهتدي أن الشركة عالجت المشاكل التي واجهت المشروع والمتعلقة بالمياه الجوفية، وتم إنجاز أعمال الأساسات، كما تم اختيار المقاول الرئيسي، لبدء الأعمال الإنشائية نهاية الشهر المقبل. ويتألف برج «ستيلا ماريس» من 52 طابقاً سكنياً و6 طوابق أرضية، وسيضم 313 شقة.
اكتتاب عام
من جانب آخر، قال مهتدي: إن «بلووم» اتخذت خلال الفترة الأخيرة عدة إجراءات للوصول إلى مرحلة الجاهزية للاكتتاب العام، بحلول عام 2019، مؤكداً عدم وجود نية للإدراج بأسواق المال خلال العام الحالي.
وأوضح أن الشركة تعمل حالياً على استكمال 9 محاور، تم تحقيق تقدم ملحوظ في معظمها، بهدف الوصول لمرحلة الجاهزية الكاملة للإدراج العام المقبل، بناء على أوضاع السوق، مرجعاً ذلك إلى الرغبة في التوسع بمختلف المجالات، حيث تضم «بلووم» نحو 18 شركة تابعة بمختلف التخصصات.
وقال مهتدي: إن العام الماضي شهد توجه عدة شركات لدراسة الإدراج بأسواق المال، بعد فترة من التباطؤ عامي 2015 و2016، تزامناً مع تحسن أداء أسواق المال الإماراتية.
وفيما يتعلق بتأثير ضريبة القيمة المضافة على قطاع العقارات، أوضح مهتدي أن شركات التطوير العقاري لن تتأثر كثيراً بالضريبة في ظل إعفاء الوحدات السكنية من الضريبة، بيد أن هناك تساؤلات حول إجراءات استرداد الضريبة، وبما يضمن عدم تأثر شركات التطوير من أي تأخير في ذلك.
نمو الأعمال
من ناحية أخري، أشار مهتدي إلى تحقيق «بلووم» نمو بنسبة 10% في المبيعات و12% بالدخل خلال عام 2017، مقارنة بعام 2016، مرجعاً ذلك إلى تحسن أنشطة المبيعات في القطاع العقاري والقطاعات المرتبطة، والتوسع في الشراكة الاستراتيجية مع أبرز العلامات التجارية العالمية في قطاعات التعليم، والرعاية الصحية، والضيافة، فضلاً عن جهود الترويج لمنتجاتها العقارية في أسواق دولية جديدة. وقال: في قطاع التعليم، وسعت «بلووم للتعليم» شراكتها مع أفضل العلامات التجارية العالمية، حيث بدأت في بناء حرم يضم مدرستين عالميتين ستمتدان على مساحة 89 ألف متر مربع في منطقة البرشاء جنوب في دبي، وهما مدرسة «برايتون كوليدج دبي» التي ستقدم منهاج K-12 البريطاني، ومدرسة «دوايت نيويورك» التي تعتمد منهاج البكالوريا الأميركية الدولية.
وستبدأ المدرستان بقبول الطلبة ابتداءً من العام الدراسي 2018. كما أعلنت شركة «بلووم للتعليم» عن افتتاح حضانة «مايند تشامبس»، الاسم الرائد في برامج التعليم المخصصة للأطفال في سنغافورة، والحائز على العديد من الجوائر في مجال التعليم المبكر. وتقع الحضانة التي تقدم برامج تأسيسية عالية الجودة في «حدائق بلووم».
وكشف مهتدي عن استعداد «بلووم» لإنشاء 15 حضانة جديدة بالدولة خلال 4 سنوات، منها 4 بأبوظبي، و4 بدبي، فيما تتوزع الحضانات المتبقية بمختلف إمارات الدولة. أما في قطاع الرعاية الصحية، فتجري «بلووم للرعاية الصحية» مناقشات مع شركة «هيلث بلاس»، وهي شبكة من مراكز العيادات الخارجية التي تقدم خدمات الرعاية الصحية فائقة الجودة في أبوظبي، لإنشاء مركز «هيلث بلاس» لطب الأسرة ضمن مشروع حدائق بلووم في أبوظبي.
وكشف مهتدي عن استعداد الشركة لإنشاء مستشفى جديدة لطب العيون في دبي بالشراكة مع مركز «باراكير» للعيون في إسبانيا، متوقعا بدء الإنشاء خلال النصف الثاني من العام الحالي، والافتتاح خلال عامين.
واحتلت شركة «بلووم العقارية» المركز الـ13 على قائمة أفضل 50 مطوراً عقارياً في دول مجلس التعاون الخليجي لعام 2017.
مشروع جديد بقيمة 661 مليون درهم
كشف سامح مهتدي عن استعداد «بلووم العقارية» لطرح مشروع جديد متعدد الاستخدامات بولاية مينيسوتا الأميركية بقيمة 180 مليون درهم (661 مليون درهم)، لافتاً إلى الحصول على الموافقات اللازمة تمهيداً لبدء الإنشاءات خلال الربع الأخير من 2018، ليتم الإنجاز خلال 4 سنوات.
وأوضح أن المشروع سيتم تطويره خلال مرحلتين، حيث توفر المرحلة الأولى خدمات الرعاية الصحية للمسنين، فيما توفر المرحلة الثانية نحو 122 شقة سيتم طرحها للبيع، وفندقاً يضم 180 غرفة، ومركزاً تجارياً يوفر 8 آلاف متر مربع من المساحات التجارية، ومطاعم. ولفت إلى أن ذلك يأتي في إطار خطة الشركة للتوسع الجغرافي، لا سيما بقطاع التعليم والصحة والعقارات، لافتاً إلى الاهتمام بالاستثمار في دول عدة، مثل مصر والبرتغال وجورجيا وصربيا.
عدد اليوم
