إعداد - أيمن جمعة:
'إذا قمت بتشييد مبنى في دبي فلن تكون هناك أية مشكلة في العثور على مشترين'· بهذه الجملة استهلت جينا راريك، مراسلة صحيفة 'انترناشونال هيرالد تريبيون' بتقرير مطول بعنوان 'بناء الأحلام على الساحل' عن المشاريع العقارية في دبي التي استوعبت حتى الآن حوالي 100 مليار دولار·
وتشير جينا إلى أن دبي نجحت في الترويج لنفسها على أنها 'قبلة السياحة والتجارة في العالم'، وفي هذا الإطار شهد العقد الماضي طفرة تمتد من برج دبي الفاخر إلى المناطق المتخصصة مثل 'مدينة دبي للإعلام' و'مدينة دبي للانترنت' والمنتجعات السياحية مثل 'دبي للتزلج' الذي يمتد على طول 400 متر· ومن المتوقع أن يرتفع عدد سكان دبي من 1,2 مليون نسمة إلى أربعة ملايين بحلول عام 2020 على أن يرتفع عدد السياح إلى 22 مليون سنويا من ثمانية ملايين حاليا، وهو رقم يعتقد خالد عيسى الحريمل، مدير عام مشروع 'واجهة دبي البحرية'، الذي تتولى شركة نخيل العقارية تطويره' 'لا توجد في دبي حاليا منشآت كافية لاستيعاب متطلباتهم'·
واليوم وفي آخر قطعة أرض لم يتم تطويرها، يجري العمل على قدم وساق في مشروع 'واجهة دبي البحرية' الذي يصفه المراقبون بأنه أكبر واجهة بحرية في العالم· وتقول جينا في تقريرها: 'حاليا يبدو موقع البناء كساحل تتناثر فيه الرافعات لكنه عندما يكتمل فانه سيكون مشروعا فريدا من نوعه سيكون أكبر من جزيرة مانهاتن في نيويورك·' ونقلت الصحيفة عن الحريمل قوله 'يعتقد الناس أنه حلم، لكنهم مخطئون· سنكمل ما بدأناه هنا'·
بدأ التخطيط للمشروع عام ،2002 وانتهت شركة 'جروزن سامتون' المعروفة عالميا في مجال التصميم المعماري والتخطيط، من وضع المخطط الرئيسي له العام الماضي· وبدأ بالفعل العمل في تمهيد البنى الأساسية، على أن تشق مباني المشروع عنان السماء من الساحل والبحر (عبر جزر اصطناعية) خلال الأعوام العشرة المقبلة· ويشتمل المشروع على أكثر من 250 مجمعا ومشروعا استثماريا ضمن مخطط رئيسي شامل، ومن المقرر أن يأخذ شكل هلال ضخم يمكن رؤيته من الفضاء· وستضم 'واجهة دبي البحرية' 12 كيلومترا من السواحل الطبيعية ومرفأ بعرض كيلومترين إضافة إلى عشر مناطق متعددة الاستخدامات من السكني إلى التجاري والمنتجعات ومناطق مدارس وترفيه·
وجاء في التقرير 'يتضمن المشروع خمسة قطاعات رئيسية في مركزها مدينة العرب التجارية التي ستضم برج 'البرج' المتوقع أن يكون الأطول من نوعه في العالم عند اكتماله·' ويقول الحريمل: 'هناك منافسة بين برج البرج وبرج دبي للفوز بلقب أطول أبراج العالم، ولن نعرف النتيجة قبل انتهاء العمل لكن المؤكد أن أطول برجين في العالم سيكونان في دبي'· ويقول الحريمل: 'ستضم المناطق السكنية وحدات تستهدف متوسطي الدخل ووحدات فاخرة أيضاً، ونحرص على تقديم خدمات تناسب متوسطي الدخل·
ومن المتوقع إنفاق حوالي أربعة مليارات دولار على المرحلة الأولى من المشروع الخاص بالبنى الأساسية بما في ذلك شق الطرق وشبكة الصرف ومحطات الكهرباء وتحلية المياه إضافة إلى مشروع للمترو· ويقول الحريمل إن ثمن أرض المشروع وحدها يزيد على 30 مليار دولار· وتشير الصحيفة إلى الموقع الحيوي للمشروع الذي يبعد 35 كيلومترا عن مركز مدينة دبي وكيلومترات قليلة عن مطار جبل علي الجديد الذي يضم تصميمه ستة مدرجات· ويؤكد الحريمل ثقته التامة في أن يجذب المشروع العدد المطلوب من رجال الأعمال والسكان قائلا: 'خلال 15 عاما ستتغير النظرة إلى الشرق الأوسط· دبي تشبه مدينة الأحلام· ويوافق جو نافارو، المسؤول في 'جروزن على هذا الرأي قائلا 'إمكانيات دبي أدهشتنا ففي كل مرة نجد درجة أعلى من الثقة· يوفرون لك كل ما تحتاجه·· الأمر ليس مجرد فورة سرعان ما تنتهي'·
عدد اليوم
