الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

إيجارات المساكن ترتفع في أبوظبي خلال الربع الثاني من العام الحالي

إيجارات المساكن ترتفع في أبوظبي خلال الربع الثاني من العام الحالي
8 يوليو 2014 01:51
ارتفعت إيجارات المساكن خلال الربع الثاني من العام الحالي في أبوظبي بنسب تصل إلى 20% في بعض المناطق، بحسب تقرير لشركة «تسويق للتطوير والتسويق العقاري. وقال مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة «تسويق للتطوير والتسويق العقاري»: «تشهد الأسواق استقراراً تدريجياً خلال الربع الثاني مع المحافظة على المكاسب التي حققتها بعد الإعلان عن فوز دبي باستضافة معرض «إكسبو العالمي 2020». وأضاف «وصل السوق إلى مستوى من التوازن‏ مدفوعاً بالعوامل الرئيسية المتمثلة بالإسكان والإيجارات بأسعار معقولة والتي تعزز من النمو المتوازي في قطاع أعمال الصغيرة والمتوسطة بما يساهم في ازدهار الاقتصاد الوطني. وسيمكن هذا التوازن المعنيين بالقطاع العقاري من تقييم الاتجاهات السابقة والاستعداد لنشاط أكثر تنوعاً في النصف الثاني من هذا العام». وأضاف: «نتوقع ارتفاعاً في مستويات الثقة بين المستثمرين العالميين مع طرح المزيد من المشاريع العقارية الجديدة في دولة الإمارات، والتي ترتبط بمعرض (إكسبو) وأهداف التنمية الوطنية بإطارها الأوسع ضمن رؤية الإمارات 2021». ارتفعت أسعار الإيجارات، لا سيما بالنسبة لشقق الاستوديو والشقق المؤلفة من غرفة وغرفتي نوم، بمتوسط بلغت نسبته 20% مقارنة بأسعار الربع الأول من العام الجاري. أما حجم العرض في سوق المكاتب فشهد تباطؤاً خلال الربع الثاني، حيث بدأت الأسعار بالاستقرار، في حين ما زال على قطاع العقارات التجاري أن يقطع شوطاً كبيراً قبل أن تتعافى فيه الأسعار. ويشهد السوق العقاري في دبي حالياً إدارة مدروسة لارتفاع أسعار الإيجارات وسط تحسن نشاط السوق وحالة التوازن الناتجة عن الإجراءات الحكومية كرفع رسوم التسجيل من 2 إلى 4% على سبيل المثال وضمان المزيد من الشفافية في تقييم واقع السوق العقاري بجوانبه كافة، حيث تهدف هذه الإجراءات إلى توجيه وضبط السوق والحد من المضاربة في الأسعار. إلي ذلك، ارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل خلال الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 6 و3 في المائة على التوالي، وفقا لتقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء قطاع العقارات في دبي عن الربع الثاني من العام. وقال التقرير إن اهتمام المشترين المحتملين في الربع الثاني تركز على مناطق ثانوية مثل قرية جميرا ومدينة دبي الرياضية وواحة دبي للسيليكون مدفوعين بأسعارها الجاذبة مقارنة بالأسعار المرتفعة في المناطق الأرقى داخل المدينة بما فيها منطقتا داون تاون دبي ومرسى دبي. وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو: «الملاحظ أن هذه المناطق شهدت نموا إيجابيا بمعدل 10 في المائة في الربع الثاني، في حين شهدت مناطق مألوفة سابقا بأسعارها المقدور عليها مثل ديسكفري جاردنز وإنترناشونال سيتي نموا طفيفا بسبب تصاعد الأسعار فيها وأن أي ارتفاع لتلك الأسعار مستقبلا سوف يخرجها من دائرة مناطق الأسعار المقدور عليها». وأشار ستيفنز إلى أن البائعين الذين عمدوا إلى رفع أسعارهم في أعقاب الإعلان عن فوز دبي بتنظيم معرض إكسبو 2020 عازمون على المضي في هذا الاتجاه خصوصا في فئة العقارات مرتفعة الأسعار في المناطق الراقية، على الرغم من تأثير ذلك سلبا على مستوى حركة البيع والتعاملات. وشهد السوق العقاري في دبي مؤخرا إطلاق عدد من المشاريع الجديدة بما فيها مشاريع لمجموعة دبي للعقارات مثل منازل الخور في قرية الثقافة وفلل الراحة في مدون و200 وحدة في مشروع رمرام إلى جانب مشاريع أخرى لشركة داماك، شملت 34 فيللا فاخرة في مشروع أخويا ومنشأتين للشقق الفندقية في قرية جميرا. أطلقت شركة إعمار أول مشروع سكني ضمن مشروع «دار الأوبرا» الذي تطوره في منطقة دبي داون تاون، ويعد من أبرز المجمعات الطموحة في الإمارة، في حين أطلقت شركة دانوب أول مشاريعها العقارية في الإمارات العربية المتحدة، وهو مشروع دريمز في منطقة الفرجان ويضم 171 منزلا من فئة تاون هاوس. ولفت التقرير إلى أن أسعار إيجارات الشقق والفلل ارتفعت بنسبة 4 و5 في المائة على التوالي في الربع الثاني عن الربع الأول، مستفيدة من زيادة الطلب من قبل الوافدين الجدد إلى دبي. وارتفعت أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفتين في منطقة جميرا بيتش ريسيدنس تحديدا بنسبة 10 في المائة في الربع الثاني من 2014. وشهدت أسعار إيجارات الشقق في إنترناشونال سيتي نموا لافتا بنسبة 66 في المائة على أساس سنوي، ويبلغ سعر الإيجار الحالي للشقة المكونة من غرفتين فيها 70 ألف درهم، في حين ارتفعت الإيجارات في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 54 في المائة، ويصل سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفتين فيها 150 ألف درهم، بحسب تقرير أستيكو. وأظهر التقرير كذلك أن أسعار إيجارات الفلل ارتفعت بنسبة 5 في المائة في المتوسط خلال الربع الثاني في مختلف المناطق، مشيرا إلى أن منطقة جميرا سجلت أعلى ارتفاع بنسبة 12 في المائة (40 في المائة على أساس سنوي). وارتفعت أسعار إيجارات الفلل في قرية جميرا بنسبة 11 في المائة في الربع الثاني (20 في المائة على أساس سنوي) وارتفع إيجار المنزل المكون من ثلاث غرف فيها من 155 ألفا إلى 185 ألف درهم في السنة. وشهد قطاع إيجارات المكاتب ارتفاعا طفيفا بمعدل 2 في المائة في الربع الثاني من 2014، مقارنة بالربع الأول، مع زيادة في الطلب على وحدات مجمع دبي للاستثمار ومدينة دبي للإنترنت. (أبوظبي، دبي -الاتحاد)
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©