يوسف العربي (دبي) - أسفر المزاد العقاري الذي نظمته دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس عن بيع 9 عقارات بنحو 74,09 مليون درهم بزيادة نسبتها 33,7%، على السعر المبدئي البالغ 55,4 مليون درهم.
وبدأ المزاد بعرض 11 عقاراً للبيع، لكن المنافسة تركزت على تسعة، وتنوعت العقارات المعروضة في مزاد دائرة الأراضي والأملاك بين الفلل والأراضي والبنايات.
وبلغ إجمالي القيمة المبدئية للعقارات التي تم عرضها في المزاد 80,89 مليون درهم، إلا أن المشاركين امتنعوا عن المزايدة على عقارين منهما بلغت قيمتهما 25,49 مليون درهم.
وخلال الجلسة بيع منزل مؤجر في منطقة جميرا الأولى، مساحته الإجمالية نحو 258 متراً مربعاً، مسجلا زيادة تقدر نسبتها بنحو 33% على سعر الأساس البالغ 1,5 مليون درهم، وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية للعقار نحو 96 ألف درهم.
وشهد المزاد بيع أرض فضاء بمساحة 255 مترا مربعا في منطقة «جميرا الأولى»، بمليوني درهم، مقارنة بزيادة تقدر بنحو 53%، على السعر المبدئي البالغ 1,3 مليون درهم.
وبيعت أرض فضاء في منطقة «جميرا الأولى»، تبلغ مساحتها الإجمالية 255 متراً مربعاً، بقيمة 1,94 بزيادة 49%، مقارنة بسعر الأساس البالغ 1,3 مليون درهم.
وسجل سعر الإرساء لمنزل عربي قديم في منطقة «القوز الثانية» 1,8 مليون درهم، مسجلا زيادة بلغت نسبتها 80% مقارنة بسعر الأساس الذي بلغ مليون درهم، وتصل مساحة المنزل الإجمالية نحو 427 متراً مربعاً.
وبيعت كذلك أرض فضاء في منطقة «الخوانيج» بسعر 4,2 مليون درهم وهو سعر الأساس نفسه، وتبلغ مساحتها الإجمالية 1858 متراً مربعاً، لغرض السكن.
وبلغ السعر النهائي لبناية في منطقة «المرر» نحو 4,05 مليون درهم، بزيادة 30% مقارنة بسعر الأساس الذي بلغ 3,1 مليون درهم، وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية نحو 109 أمتار، وتتكون من أرضي و4 طوابق، ويبلغ إجمالي الإيجار السنوي لها 171 ألف درهم سنوياً.
وخلال الجلسة التي عقدت في مقر الدائرة بيعت محال تجارية في منطقة «الراس»، بسعر 32,1 مليون درهم، بزيادة 68,9%، مقابل سعر أساس بلغ 19 مليون درهم، وتبلغ المساحة الإجمالية 591 متراً مربعاً، فيما تبلغ قيمة الإيجار السنوي نحو 470 ألف درهم.
وبيعت ثلاث فلل في منطقة أم سقيم بسعر 13 مليون درهم، مقارنة بـ 11 مليون درهم لسعر الأساس، بزيادة 18% وتبلغ المساحة الإجمالية للعقار 1271 مترا مربعا.
ولم يسجل مبنى في منطقة السوق الكبير أي زيادة في قيمة البيع، ليباع بسعر 13 مليون درهم، ويتكون من 12 شقة صغيرة، و6 محال تجارية، بمساحة تبلغ 597 متراً مربعاً، ويصل الدخل السنوي للمبنى 721 ألف درهم سنوياً.
ولم تتم المزايدة على عقارين في منطقة البرشاء الثالثة، والمرر، بلغت قيمتهما الإجمالية نحو 25,49 مليون درهم، وتقرر إعادة طرحهما للجلسة المقبلة من المزاد.
وقال محمد سلطان ثاني مساعد مدير عام الدائرة في تصريحات سابقة لـ «الاتحاد» إن المزادات التي تعقدها الدائرة تمثل فرصاً جيدة للمستثمرين، حيث يتم تسعير هذه العقارات بشكل حيادي ومستقل من قبل متخصصين في دائرة الأراضي.
وأوضح أن معظم العقارات التي يتم عرضها في المزاد تم تحويلها من المحاكم المختصة نتيجة تعثر مالكيها عن السداد، حيث تقوم الدائرة بجميع الترتيبات المتعلقة بعملية التسعير وتنظيم المزاد.
وأشار ثاني إلى أن الدائرة تقوم بتسعير هذه العقارات وفق القيمة السوقية الحالية وقت انعقاد المزاد، مع مراعاة تخفيضها بشكل طفيف، لتحفيز المستثمرين على الشراء.
ولفت إلى أن العقارات التي عرضتها الدائرة في مزادات علنية منذ بداية العام الحالي شهدت إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء العقارات بأسعار عادلة توفر لهم عوائد مالية جيدة. وأكد ثاني أن العقارات والأراضي المعروضة يمكن أن تشهد ارتفاعاً في قيمتها بأكثر من 100% خلال المزاد، فيما تباع عقارات أخرى بالأسعار المبدئية المعلن عنها. وتعتمد أسعار العقارات على جودتها وموقعها وتشطيباتها.
عدد اليوم
