الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

أسعار الإقامة بفنادق دبي ترتفع 4,3% خلال 5 أشهر

أسعار الإقامة بفنادق دبي ترتفع 4,3% خلال 5 أشهر
15 يوليو 2014 01:01
محمود الحضري (دبي) ارتفعت أسعار الغرف الفندقية بدبي خلال الشهور الخمسة الأولى من العام الجاري بنحو 4,3% عن نفس الفترة من عام 2013، مسجلة 1135 درهماً كمتوسط سعر الغرفة، رغم تراجع الإشغال خلال نفس الفترة بنحو 2% من 87% إلى 85%، فيما سجلت فنادق أبوظبي النمو الوحيد في الإشغال بنحو 1% لترتفع إلى 81% في مايو الماضي. وتطابقت بيانات تقرير قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في «أرنست ويونج - إي واي»، وأخرى من فنادق محلية في أن العائد للغرفة ارتفع خلال نفس الفترة بنسبة 2,5% إلى 974 درهماً، وإن كان أقل من الشهور الأربعة الأولى. وظلت فنادق دبي الأعلى سعراً في بيع الغرف رغم هدوء الإشغال في مايو، ووصلت إلى 1665 درهماً في المتوسط في فنادق الشواطئ، والأعلى أيضاً من حيث العائدات على الغرفة منذ بداية العام، وبفارق وصل إلى عشرة أضعاف السعر والعائد مقارنة بمدن أخرى في منطقة الشرق الأوسط. وأفادت بيانات شركة «إي واى» أن متوسط سعر الغرفة في فنادق دبي سجل 1135 درهماً خلال الفترة من يناير وحتى مايو مقابل 1088 درهماً، بزيادة 4,3%، فيما سجل العائد على الغرفة 974 درهماً مقابل 950 درهماً في نفس الفترة من العام الماضي بزيادة 2,5%. وأفادت بيانات شركة «إي واى» أن متوسط سعر الغرفة في فنادق دبي سجل في مايو الماضي 896 درهماً مقابل 886 درهماً في نفس الشهر، بزيادة 1,2%، فيما تراجع العائد على الغرفة إلى 711 درهماً في مايو 2014 مقابل 731 درهماً في نفس الشهر من العام الماضي بانخفاض 2,7%. وأشار التقرير إلى أن سوق الضيافة في الإمارات شهد نمواً محدوداً في مايو 2014 مع انخفاض متوسط الإشغال العام في دبي إلى 79,4% مقابل 82,5% في نفس الشهر من 2013، مع دخول الصيف وزيادة المعروض من الغرف الفندقية. فنادق أبوظبي وفيما يتعلق بأداء فنادق أبوظبي خلال مايو الماضي، نوه التقرير إلى أن متوسط أسعار الغرف سجل انخفاضاً بحوالي 4,3% متراجعة إلى 666 درهماً مقابل 696 درهماً، بينما سجل متوسط عائد الغرفة 546 درهماً في يناير مقابل 558 درهماً، بانخفاض 2,2%، فيما ارتفع 1% الإشغال ليصل إلى 81%. وتشير بيانات شركة أرنست ويونج إلى أن فنادق أبوظبي شهدت متوسط إشغال بين يناير ومايو بنحو 82% محافظة على نفس معدل العام الماضي، فيما سجلت الفنادق متوسط سعر للغرفة 773 درهماً، مقابل 825 درهماً في نفس الفترة من 2013، بانخفاض 6,3%، بينما تراجعت عائدات الغرف 5,8% مسجلة 640 درهماً، مقابل 685 درهماً. وأفادت بيانات التقرير أن الإشغال الفندقي في دبي ظل الأعلى خلال الشهور الخمسة الأولى من العام الجاري، رغم تراجعه بنسبة 2% إلى 85% مقابل 87%، في نفس الفترة من عام 2013، كما تشير بيانات التقرير إلى أن سعر الغرفة لليلة في الفنادق الشاطئية بدبي وصل 1352 درهماً في مايو الماضي، مقابل 1316 درهماً في الشهر نفسه من 2013، بزيادة قاربت 2,7%، إلا أن متوسط السعر جاء أكثر من 600 درهم في سعر أبريل. وبلغت الزيادة في متوسط السعر بفنادق وسط دبي خلال مايو الماضي 1,9%، ليصل إلى 654 درهماً مقابل 642 درهماً في الشهر نفسه من العام الماضي، رغم تراجع إشغال فنادق دبي بنحو 3,2% في مايو، إلا أنها حافظت على صدارتها في معدلات الإشغال بين مختلف فنادق الشرق الأوسط، لتسجل 79,4% مقابل 82,5% في نفس الشهر من عام 2013، وبلغت نسبة الإشغال في فنادق وسط مدينة دبي 79% بانخفاض 3% عن نفس الشهر في العام الماضي، بينما بلغت في الفنادق الشاطئية 80% منخفضة بنحو 3%. تغير المناخ وقال يوسف وهبة، رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في «أرنست يونج»، إنه مع دخول أشهر الصيف، تنخفض معدلات الإشغال، بسبب تغير المناخ وانخفاض عدد الزوار والتباطؤ الذي يصاحب شهر رمضان، وبالرغم من هذه العوامل، استمر عدد من الأسواق الرئيسية في تسجيل نمو مستقر عبر مؤشرات الأداء الرئيسية. ونوه إلى أن من بين أسباب الانخفاض في سوق الضيافة في دبي يرجع إلى إضافة أكثر من 3400 غرفة فندقية جديدة من فئة أربع وخمس نجوم إلى فنادق دبي خلال العام الماضي، لافتاً إلى أن مايو شهد تباطؤا في الأداء بقطاع الضيافة عن أبريل الماضي، وهو أمر طبيعي موسمي لأشهر الصيف في الإمارة، إذ انخفضت معدلات الإشغال بنحو 5% على أساس شهري، كما تراجع متوسط أسعار الغرف من 327 دولاراً في أبريل إلى 244 دولاراً في مايو خلال عام 2014. وبين مدحت برسوم، مدير عام فندق كابيتول، أن شهور الصيف عادة ما تشهد تراجعاً في الإشغال، وبالتالي فإن الأسعار تخفض إلى أدنى مستوياتها على مدار العام، مع ارتفاع في إجازات العيد فقط، لتعود مرة إلى أخرى للتراجع. ونوه إلى أنه، ورغم أن فنادق دبي الأعلى في الأسعار، فإن بيع الغرف لا يعني بالضرورة زيادة بنفس النسب في العائدات على الغرف، لافتاً إلى أن العديد من الفنادق حققت تراجعاً في العائدات، لكن ليست سلبية، بينما هي أقل من الشهور الأربعة الأولى، متوقعاً أن يستمر الوضع حتى أوائل سبتمبر المقبل. من جانبه، أوضح ديف ليون، مدير التسويق في مجموعة فنادق رامي، إلى أن حركة أسعار الغرف تتراجع بين مايو وحتى أغسطس بشكل ملموس، انعكاساً لمستويات الإشغال، والتي تصل إلى 60% في بعض الفندق وربما أقل في شهر رمضان. ولفت إلى أن ذلك رهن بحركة الطلب من قطاع السياحة الخارجية والداخلية، لافتاً إلى حركة السياحة الداخلية ستكون أكثر وضوحاً من إجازة عيد الفطر.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©