نظام التسجيل المبدئي يستقطب اهتمام المستثمرين في معرض العقارات

تصدر نظام التسجيل المبدئي قائمة اهتمامات المستثمرين وزوار معرض العقارات الدولي، حيث اطلعوا على نظام التسجيل المبدئي الذي يمكن من تسجيل مبايعات الوحدات العقارية التي تتم على الخريطة، وهو تسجيل عملية الشراء غير المكتملة والتي تم فيها دفع قسط من القيمة الكلية، في قاعدة بيانات الدائرة· وتصدر بموجب عملية التسجيل المبدئي تلك شهادة تفيد عملية الشراء ونسبة الدفعات المدفوعة والمتبقية، ما يحفظ ويضمن الحق في العقار· وقال محمد سلطان ثاني مساعد المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي للتميز والحوكمة في بيان صحفي أمس :بحسب نظام التسجيل، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي لا تصدر شهادة الملكية إلا بعد إتمام عملية الدفع كاملة، وتسليم العقار، لتبدأ بذلك عملية إدخال البيانات المتعلقة بعقارات المطورين إلى نظام الدائرة· ويشمل سجل الملاك في الدائرة تسجيل كل ما هو مبني وما سيتم انشاؤه حسب مساحة البناء وعدد الوحدات· ولفت إلى أن نظام التسجيل المبدئي يساهم في إضافة قيمة كبيرة للسوق العقاري من حيث تعزيز قاعدة البيانات والمعلومات الحالية وتطويرها بما يخدم السوق والعاملين فيه، على طريق تحقيق هدف الوصول إلى سوق عقاري مسجل بالكامل حيث تحرص دائرة الأراضي على حماية حقوق المطورين والمشترين ليطبق بذلك التوازن التعاقدي بين أطراف المعادلة العقارية· وقال محمد سلطان ثاني: إن الابتكار والتجديد فى خدمات التسجيل هدف رئيسي لدائرة الأراضي والاملاك في دبي لما لها من ريادة فى هذا المجال، خصوصا مع نمو وتوسع السوق العقارية''· لافتا إلى أن '' دائرة الأراضي قطعت شوطا مهما للوفاء بوعدها لتنظيم الصناعة وحفظ الحقوق العقارية· واضاف: ان عملية التسجيل المبدئي تعد خطوة فريدة من نوعها على مستوى العالم، لاسيما وأن التسجيل العقاري في دول العالم يتم فقط للعقارات المشيدة بالفعل، بينما يتم التسجيل العقاري في دبي مبدئيا وفقا لعملية البيع على الخارطة، حيث تتم متابعة عمليات البيع وحماية حقوق جميع أطراف المعادلة العقارية· وأشار إلى أن منصة دائرة الأراضي والاملاك بالمعرض شهدت مناقشة بين الرواد حول أهمية التسجيل لاسيما التسجيل المبدئي، حيث أكد المستثمرون في سوق دبي العقاري على أن عمليات التسجيل المبدئي تؤدي إلى تقليل الخلافات التي تتم بين المطورين والمستثمرين والبائعين وتقلل من النفقات والتكاليف المرتفعة للبيع وإعادة البيع على الخريطة''· وافاد بان رسوم التسجيل المبدئي هي نفس الرسوم التي كانت تتقاضها الدائرة وهي 1% على البائع و1% على المشتري، حيث تحرص الدائرة على الحفاظ على العلاقة التعاقدية بين المشترين والمطورين العقاريين''