الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم

تقرير يتوقع انخفاض أسعار وحدات سكنية 50 بالمائة

تقرير يتوقع انخفاض أسعار وحدات سكنية 50 بالمائة
18 فبراير 2009 01:26
توقع تقرير اقتصادي انخفاض أسعار بعض الوحدات السكنية في الامارات خلال العام الجاري بنسبة 50% ، وبمتوسط عام 20%، مع توقعات بأن تتراوح الانخفاضات بين 10% إلى 50% حسب موقع المشروع· وتوقع التقرير ان تظل اسعار الفلل مستقرة بشكل نسبي، الا ان الوحدات السكنية ذات المستوى المتدني ستتحمل العبء الاكبر في الانخفاضات· وأفاد تقرير صادر أمس لشركة لاندمارك الاستشارية بأن أسعار الوحدات المؤجرة ستنخفض بنسبة 25% خلال العام الجاري، بينما أسعار ايجارات الفلل ستقل بنسبة 23%، متوقعا أن تكون ايجارات المكاتب أكثر انخفاضا في المرحلة المقبلة· وتنبأ التقرير بتراجع مبيعات الوحدات التجارية بنسب تتراوح بين 35% إلى 50%، وذلك بسبب تقليص حجم الشركات التي تعمل بالبلاد، وتخفيض نفقاتها، الا أن أسعار المتاجر قد ترتفع لوجود نقص في المعروض منها· ويشير التقرير إلى أن تكاليف البناء في العام الجاري بدأت في الانخفاض فعليا، ومن المتوقع ان تواصل الانخفاض حتى الربع الثاني بنسب بين 10% و15%، منوها إلى أن الربع الاخير من العام الماضي شهد أعلى ذروة في ارتفاع اسعار الايجارات السكنية بنسبة 11% مقارنة بالربع الثالث، بينما ايجارت الفلل فقد انخفضت 2% في مقابل أعلى سعر في الربع الثالث· أما بالنسبة لأسعار الوحدات السكنية في الربع الرابع فقد ارتفعت بنسبة 4%، في الوقت الذي بلغت ذروتها في أكتوبر، ثم هبطت بنسبة 7% في نوفمبر وديسمبر، وفي المقابل فقد تراجعت اسعار المكاتب 30% في الرابع بعدما وصلت الذروة في الربع الثالث· ويرى تقرير ''لاندمارك'' ان العام الجاري سيتميز بانتقال السوق العقارية في الامارات من سوق تتحكم فيها الطلب إلى سوق محكومة بالمعروض من الوحدات، أو بما اسماه التقرير ''من الطمع إلى الحاجة''، ولم تعد الاسعار تواجه الارتفاع السريع من المطورين، ولا بالنشاط المفرط لدى المضاربين، الا ان هناك عوامل جديدة ستعيد تشكيل السوق· ويتوقع بأن يبقى مستوى الدخل ثابتا في دبي، نظرا لانخفاض الرواتب وتسريح العمال، ولذا ستقوم الشركات بتخفيض نفقاتها، ورواتب الموظفين، وهذا من شأنه أن يؤثر على السوق العقارية· ويلفت التقرير إلى أنه وبعيدا عن الازمة الاقتصادية العالمية ستبرز هناك حاجة في سوق العقارات بالدولة، في الوقت الذي تستمر فيه الأسعار بالهبوط·
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©