محمود الحضري (دبي) - تصدرت فنادق دبي مدن المنطقة في العائدات على الغرف وأسعار البيع والإشغال خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، بحسب تقرير إرنست ويونج للاستشارات.
وأفاد التقرير بأن فنادق دبي سجلت خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري متوسط عائد على الغرفة بلغ 1023 درهما مقابل 952 درهما في الفترة المماثلة من عام 2012، بزيادة 7,4%، ووصل العائد في فنادق الشواطئ إلى 1390 درهما، مقابل 1305 دراهم، بزيادة 6,5%. وارتفع العائد على غرف فنادق وسط المدينة في دبي بنسبة 8,5% إلى 791 درهما، مقابل 729 درهما في الفترة المماثلة من العام الماضي. وأوضح التقرير، الذي حصلت “الاتحاد” على نسخة منه، أن العائد على الغرف الفندقية في دبي وصل إلى ما يعادل ضعف العائد في بعض فنادق مدن أخرى في الإقليم، ووصل الفارق بين أقرب عائد في فنادق مدينة جده السعودية إلى 70 دولارا، وتجاوز 170 دولارا مع الفنادق الشاطئية.
وتفوقت فنادق وسط دبي في الإشغال مسجلة متوسط في الفترة نفسها 89%، لتحافظ على نفس معدل العام الماضي، بينما بلغ الإشغال في فنادق دبي الشاطئية 87%، بزيادة 3% على الأشهر الأربعة الأولى من العام 2012.
ونوه التقرير بنمو الأشغال في فنادق أبوظبي خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، إلى 82% بزيادة 2% عن نفس الفترة من 2012، بينما ارتفع الإشغال في فنادق العين بنحو 9% عن العام الماضي مسجلات 73% في الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري.
وفي فنادق شواطئ دبي بلغ الإشغال في أبريل 86% بانخفاض 1%، وارتفع متوسط سعر بيع الغرفة بنحو 0,6%، ليصل 1704 دراهم، مقابل 1694 درهما في أبريل من العام الماضي، وسجل العائد للغرفة بهذه الفنادق، تراجعا بنصف في المئة، منخفضا إلى 1467 درهما.
أما في فنادق وسط دبي فقد بلغ الإشغال 85% بزيادة 1%، وارتفع العائد على الغرفة 2,8% محققا 684 درهما، كما ارتفع سعر الغرفة لهذه الفنادق 1,5% مرتفعا إلى 797 درهما.
وقال يوسف وهبة رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في “إرنست ويونج” “يعتبر شهر أبريل من الأشهر الانتقالية بين موسم الذروة وموسم الصيف الذي يشهد انخفاضاً بشكل عام، وأظهر قطاع الضيافة في المنطقة مؤشرات أداءٍ متباينة على نطاقٍ واسع، وذلك نتيجة الظروف السياسية والاجتماعية – الاقتصادية الحالية في كل دولة على حدة”.
ولفت إلى أن سوق الضيافة بدبي شهد نمواً إيجابياً على مستوى جميع مؤشرات الأداء الرئيسية خلال الربع الأول من عام 2013 مقارنةً مع نفس الفترة من العام الماضي، وخلال عام 2012، دخلت حوالي 3500 غرفة فندقية جديدة إلى سوق دبي”.
وأوضح أنه رغم نمو معدل الإيراد اليومي للغرف في شهر أبريل بدبي بنسبة 1%، فإنه لا يزال دون معدل إيرادات شهر مارس بنسبةٍ ضئيلة، ويأتي الانخفاض الشهري الطفيف بين مارس وأبريل متماشياً مع طبيعة السوق الموسمية، حيث يبدأ تدفق السياح بالانخفاض مع قدوم أشهر الصيف وشهر رمضان المبارك في يوليو.
وأشار التقرير إلى تباين أداء أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بشكلٍ كبير خلال شهر أبريل، لافتا إلى أنه من الطبيعي انخفاض عدد السياح في المنطقة خلال أشهر الصيف، لكنه توقع أن تظهر أسواق المنطقة أداءً قوياً خلال عام 2013.
ونوه بأن مدينة الغردقة المصرية سجّلت أكبر نمو على مستوى معدل إيرادات الغرف خلال الربع الأول من عام 2013 مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، لافتا إلى أن فنادق الغردقة وشرم الشيخ حققت نتائج إيجابية حيث حققتا نمواً على مستوى معدل إيرادات الغرف بنسبة 60% في الغردقة و33% في شرم الشيخ.
وواصل سوق فنادق الغردقة اتجاهه الصاعد مقارنةً مع أداء العام الماضي حيث نما معدل الإشغال العام بنسبة 11% على أساسٍ سنوي خلال شهر أبريل 2013، بالتزامن مع تسجيل نموٍ كبير في معدل إشغال الغرف بنسبة 46.1% في نفس الفترة.
وشهد مدينة الكويت نمواً على مستوى معدل الإشغال العام ومعدلات عائدات الغرف على حدٍّ سواء خلال شهر أبريل من عام 2013 مقارنةً مع العام الماضي، وذلك نتيجة عدّدٍ من الفعاليات والمعارض التي جذبت الزوار إلى المدينة مثل مهرجان الربيع للتسوق 2013، ومعرض إيجيتكس 2013 ومعرض الصيد والرماية الآسيوي، ونما معدل الإشغال العام من 56% في أبريل من عام 2012 إلى 67% في أبريل من عام 2013.
وشهدت العاصمة البحرينية المنامة نمواً في معدل الإشغال العام بنسبة 11% مقارنةً مع أبريل من عام 2012، وخلال الربع الأول من عام 2013، هبط معدل الإشغال العام في بيروت إلى 56%، بانخفاضٍ 10% مقارنةً مع الربع الأول من عام 2012، فيما انخفض معدل إشغال الغرف بنسبة 23% في نفس الفترة، وعلى مستوى شهر أبريل، انخفض معدل إشغال الغرف في بيروت بنسبة 22% مقارنةً مع شهر أبريل من العام الماضي، فيما انخفض معدل إيرادات الغرف بحوالي 23%.
وشهد أداء فنادق العاصمة المصرية القاهرة تراجعاً خلال الربع الأول من عام 2013 مقارنةً مع الربع الأول من عام 2012، وانخفض معدل إيرادات الغرف 10%، وعلى الرغم من زيادة معدلات إشغال الغرف بنسبة 5% خلال الربع الأول من عام 2013، إلا أن انخفاض مستوى الإشغال العام بنسبة 5% كان العامل الرئيسي في التراجع الطفيف الذي شهده السوق مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وواصل أداء فنادق القاهرة في أبريل 2013 تراجعه، في ظل انخفاض معدل إيرادات الغرف بنسبة 36% على أساسٍ سنوي، حيث تأثر بصورةٍ أساسية بالهبوط في معدل الإشغال العام بنسبة 20% خلال نفس الفترة.
عدد اليوم
