تأجير 62% من المساحات التجارية في «دلما مول»

أجرت شركة ذا ديفلوبرز نحو 62% من المساحات التجارية في دلما مول الذي تطوره الشركة مقابل مدينة محمد بن زايد بأبوظبي، بحسب سعيد الملا الرئيس التنفيذي للشركة. وقال الملا في مؤتمر صحفي عقده أمس بمقر المول بمناسبة الإعلان عن الافتتاح التجريبي للمركز بعد غد، إن المفاوضات تجري حاليا لتأجير المساحة المتبقية من المركز، متوقعا الانتهاء من تأجير جميع مساحات المركز خلال 6 أشهر. وأوضح الملا أن “دلما مول” يعد أكبر مركز تجاري للتسوق في العاصمة الإماراتية، ويضم أكثر من 480 متجرا بمساحة تبلغ 147 ألف متر مربع من المساحة المخصصة لمتاجر التجزئة، كما يضم موقفاً مغطى للسيارات يتسع لأكثر من 7500 سيارة. وذكر الملا أن الكلفة الإجمالية لـ “دلما مول” تقدر بنحو ملياري درهم، متوقعا بدء المركز في تحقيق أرباح تشغيلية في خلال عامين، فيما يتوقع تغطية التكلفة الإجمالية لاستثمارات المركز خلال 12 إلى 15 عاما، موضحا أن الشركة حصلت على تمويل من بنك أبوظبي الوطني لإنشاء المركز. وقال الملا إن نحو 23% من مساحة المركز التي تم تأجيرها مؤخرا، تم افتتاحها بالفعل أمام الجمهور حاليا، متوقعا أن ترتفع هذه النسبة إلى 30% بحلول شهر ديسمبر المقبل، حيث تستغرق المحال المؤجرة فترة زمنية تتراوح بين 3 و 6 أشهر لافتتاحها للجمهور. وأضاف الملا أن إنشاء المركز استغرق نحو 4 سنوات، حيث تم تعديل تصميم المركز لإضافة دور ثالث، مؤكدا إنجاز المركز في الموعد المحدد، إلا أنه تم تأخر افتتاح المركز لحين دخول جميع المرافق والخدمات وإنجاز البنية التحتية بالمنطقة. وأوضح الملا أن “دلما مول” يهدف في المرحلة الأولى لخدمة نحو 350 ألف نسمة في المناطق المجاورة للمركز، والذين يعيشون على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المركز. وفيما يتعلق بتأثير الأزمة المالية العالمية على نشاط التجزئة بأبوظبي، قال الملا إنه رغم تأثر جميع القطاعات الاقتصادية بتداعيات الأزمة، إلا أن قطاع التجزئة كان أفضل حظا من قطاعات أخرى، مشيرا إلى وجود بعض المؤشرات الإيجابية لاستعادة النشاط بالقطاع، لاسيما مع عودة أغلب البنوك للإقراض، وهو ما قد يتطور خلال الربع الأخير من العام الجاري، وبداية العام المقبل. وقال الملا إن أبوظبي لاتزال في حاجة ماسة إلى المزيد من متاجر التجزئة لتلبي احتياجات سكانها، مشيرا إلى أن النمو المتسارع للإمارة خلال السنوات الخمس الماضية والتي شهدت إنشاء العديد من المجتمعات السكنية الجديدة، فضلاً عن الزيادة الملموسة في نسبة العاملين الذين يحصلون على دخول مقبولة، كلها عناصر أدت إلى زيادة الطلب على الوجهات التي تجمع بين متاجر التجزئة والمرافق الترفيهية ذات الطراز العالمي. وأضاف “نسعى من خلال “دلما مول” إلى معالجة هذا النقص، ونعدٌه ليكون مركز التسوق الأمثل للمقيمين في مناطق شاطئ الراحة ومدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد ونادي الضباط والمفرق وبني ياس وأبعد من ذلك”. وذكر الملا أن شركة “ذا ديفلوبرز” للتطوير العقاري تمتلك أيضا شركة “سي بي أر إيه” المتخصصة في الوساطة والاستشارات العقارية، إضافة إلى شركة “دلما كول” لأعمال التكييفات، فضلا عن وجود مفاوضات حاليا لإنشاء شركة متخصصة في أعمال الصيانة. ومن جهته توقع مارك آدمز المدير العام لـ”دلما مول” أن يجذب المركز نحو 40 ألف زائر يوميا خلال أيام الأسبوع على أن يرتفع العدد إلى 60 ألف زائر في عطلات نهاية الأسبوع، وذلك بحلول نهاية 2011 حيث يتوقع أن يعمل المركز بكامل طاقته آنذاك. وسوف تفتتح عدد من المتاجر أبوابها خلال الافتتاح التجريبي للمركز والمقرر بعد غدا الأحد، فيما سينتقل باقي المستأجرين إلى متاجرهم عند انتهاء أعمال الديكورات الخاصة بمتاجرهم. وتنضم المتاجر التي تفتح أبوابها في العاشر من أكتوبر إلى مجموعة المتاجر التي تعمل حالياً بالفعل في هذا المركز التجاري مثل “كارفور” و”هوم سنتر” و”متالان” و”سنتر بوينت”. وتم تشييد “دلما مول” على مساحة كلية تبلغ 250 ألف متر مربع من المباني، وعندما يعمل المركز بكامل طاقته، سيحتوي على مجموعة من معالم الجذب السياحي والترفيهي بما في ذلك دار عرض سينمائي بـ14 شاشة، ومدينة الألعاب “فن سيتي”، ومتاجر التجزئة المتخصصة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. وذكر أدمز أن أسعار التأجير بالمول تتراوح بين 2000 و 2300 درهم للمتر المربع سنويا، موضحا أن الأسعار تختلف حسب المساحة والموقع.