ارتفعت الأرباح الصافية لشركة الدار العقارية خلال الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 168% لتصل إلى 506 ملايين درهم مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، وبنسبة 12% مقارنة مع الربع الأول من العام الحالي، وذلك بعد استثناء المكاسب غير المتكررة، التي تم تسجيلها لمرة واحدة من صفقة الاندماج مع شركة صروح.
وعزت الشركة في إعلانها عن نتائجها المالية أمس، نمو صافي الأرباح خلال الربع الثاني، إلى استمرار عمليات تسليم الوحدات في مشروع أبراج البوابة، إلى جانب النمو القوي في إيرادات تأجير الوحدات السكنية، بعد النجاح الكبير لحملة تأجير الوحدات المعروضة ضمن مشروع الريانة الراقي.
ووفقاً للنتائج المالية، ارتفع إجمالي الإيرادات للربع الثاني بنسبة 74% ليصل إلى 2,19 مليار درهم، مقارنة بالربع الثاني من العام 2013.
وقالت الشركة إن الأرباح الصافية للدار العقارية خلال الربع الثاني من العام الماضي، والبالغة 1,25 مليار درهم، كان غالبيتها من المكاسب الصافية غير المتكررة المحققة من صفقة الاندماج مع شركة صروح العقارية، والبالغ قيمتها 1,06 مليار درهم، وبالتالي، فإن الأرباح المقارنة للربع الثاني من العام الماضي بلغت 189 مليون درهم.
وقال محمد المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية، إن الشركة نجحت في تسجيل نتائج فصلية قوية خلال الربع الثاني، بفضل تركيزها المستمر على التنفيذ، حيث واصلت تسليم الوحدات السكنية عالية الجودة في مشروع أبراج البوابة، فضلاً عن نجاح جهودها في الحد من تكلفة الاقتراض.
وأضاف أن الأداء التشغيلي للشركة خلال الربع الثاني كان ممتازاً، في ظل نمو نشاطات البيع والتأجير بمعدل قياسي، حيث ساهم تحول اهتمام العملاء نحو الوحدات العقارية الحديثة وعالية الجودة، في تعزيز الطلب على عقاراتنا السكنية.
وقال: «سجلنا انطلاقة قوية في العام 2014 مع إطلاق مشاريع تطويرية جديدة، ستسهم في تنشيط سوق بيع العقارات على المخطط في أبوظبي، كما ستسهم هذه المشاريع في تعزيز نمو أرباحنا المستقبلية ودعم جهودنا الرامية لتحقيق الاستفادة القصوى من محفظة الأراضي الواسعة التابعة لنا بما يحقق القيمة المثلى لمساهمينا».
وبلغ إجمالي الإيرادات المتكررة للدار العقارية 526 مليون درهم خلال الربع الثاني بارتفاع نسبته 45% عن الربع الثاني من العام 2013، جاء معظمها من ارتفاع إيرادات محفظة العقارات الاستثمارية التابعة للشركة، والذي يعزى تحديداً إلى النجاح الكبير في تأجير وحدات مشروع الريانة خلال فترة وجيزة فاقت التوقعات.
أداء مالي قوي وخلال الربع الثاني من العام الحالي، أحرزت الدار تقدماً كبيراً في تنفيذ استراتيجيتها التمويلية، حيث نجحت في الحد من تكلفة الاقتراض، وتمديد فترات استحقاق قروضها وخفض معدلات الاقتراض.
وقامت الشركة بالاستعاضة عن قروض بنكية بقيمة 1,6 مليار درهم بقروض جديدة بفائدة أقل وفترات استحقاق أطول، كما سددت سندات بقيمة 1,25 مليار دولار حان موعد استحقاقها في نهاية مايو الماضي، من رصيدها النقدي وبالاستفادة من تسهيلات سيولة بنكية بقيمة 4 مليارات درهم.
ومنذ إتمام اندماجها مع شركة صروح في العام الماضي، تمكنت الدار العقارية من خفض إجمالي ديونها من 14,2 مليار درهم إلى 10 مليارات درهم، بما في ذلك خفض إجمالي الديون بمقدار مليار درهم خلال الربع الثاني.
وتحافظ شركة الدار على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 3,9 مليار درهم كما في نهاية الربع الثاني من العام الجاري.
وأطلقت شركة الدار خلال شهر أبريل الماضي ثلاثة مشاريع سكنية جديدة في مواقع حيوية بأبوظبي، تُقدر قيمتها الإجمالية مجتمعة بنحو 5 مليارات درهم.
ويقع اثنان من هذه المشاريع، وهما أنسام في جزيرة ياس، والهديل في منطقة البندر شاطئ الراحة، في مناطق استثمارية تتيح للأجانب فرصة التملّك فيها.
وتتميز المرحلة الأولى من مشروع أنسام بإطلالات ساحرة على ملعب ياس لينكس للجولف في جزيرة ياس والحائز على عدة جوائز، بينما يقع مشروع الهديل في منطقة البندر شاطئ الراحة المحبّبة، حيث يطلّ على مياه الخليج العربي، على الجهة المقابلة من جزيرة ياس، أما المشروع الثالث، وهو مشروع جزيرة ناريل، فسيتم تطويره وفق مخطط عام كمجمع سكني استثنائي يتيح لمواطني دولة الإمارات بناء الفيلل الفاخرة فيه.
وتبدأ أعمال الإنشاء في المشاريع الثلاثة خلال العام 2015.
وتم إطلاق عمليات البيع على المخطط لمشروعي الهديل وأنسام خلال الربع الثاني من العام، وشهدا إقبالاً قوياً من الجمهور، فقد تم بيع كامل الوحدات المعروضة في مشروع الهديل والبالغة 218 وحدة خلال بعض ساعات، كما تم إطلاق دورتين من عمليات البيع في مشروع أنسام، حيث تم بيع جميع الوحدات التي طرحت ضمن المشروع.
وتبدأ عمليات البيع في مشروع جزيرة ناريل خلال الربع الثالث من العام 2014.
وفيما يتعلق بمستجدات الأعمال، أشارت الشركة إلى توقيع اتفاقية لبيع برج B2 الواقع في مشروع مارينا سكوير على جزيرة الريم خلال الربع الثاني، ووصلت الاتفاقية إلى مراحلها الأخيرة.
ويتضمن البرج 202 وحدة جاهزة للتسليم على مساحة قابلة للبيع تبلغ 44,424 متر مربع.
وأضافت أن عمليات تسليم الوحدات السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة تسير وفق الجدول الزمني المحدد، حيث تم بالفعل تسليم معظم الوحدات السكنية المبيعة بنجاح.
وفي محفظة العقارات الاستثمارية، تم توقيع اتفاقية شراكة مع مجموعة شلهوب خلال الربع الثاني لافتتاح أكبر متجر متعدد الأقسام في المنطقة ضمن ياس مول، وذلك بمساحة تبلغ 200 ألف قدم مربع مخصصة لتجارة التجزئة.
ووقعت شركة الدار أيضاً اتفاقية شراكة لاستقطاب علامات تجارية جديدة إلى ياس مول، بما في ذلك تقديم كل من متجر «هاوس أوف فريزر» متعدد الأقسام بتصميم جديد وبمساحة تبلغ 110 آلاف قدم مربع، ومتجر «هامليز» الأول من نوعه في أبوظبي، وأول متاجر علامة الأزياء العالمية «جو فريش» في الإمارات.
وقالت الشركة إنه تم تأجير 95% من مساحات التجزئة المتوفرة في ياس مول، وتم تحقيق تقدم ملحوظ في أعمال الديكور الداخلي للمساحات المستأجرة من قِبل نخبة من رواد التجزئة، استعداداً لافتتاح المول في نوفمبر 2014.
وبشأن العقارات السكنية المخصصة للإيجار، تم تأجير جميع الوحدات السكنية ضمن مشروع الريانة، والبالغ عددها 1,537 وحدة، خلال فترة وجيزة وقبل الجدول الزمني المحدد.
وتم توقيع اتفاقيات التأجير مع مستأجرين أفراد ومؤسسات من مختلف القطاعات.
وقالت الدار العقارية إن هناك تقدماً مستمراً في عمليات تأجير الوحدات السكنية المتبقية في مشروع أبراج البوابة، حيث تم حتى الآن تأجير أكثر من 50% منها، كما تم تأجير نحو 86% من المساحات المكتبية ضمن محفظة العقارات الاستثمارية للشركة.
وفي قطاع الفنادق، قالت شركة الدار إن معدلات الإشغال في الفنادق على جزيرة ياس بأبوظبي وفندق تلال ليوا في المنطقة الغربية، واصلت ارتفاعها لتبلغ 80% في نهاية الربع الثاني، مقارنة بحوالي 75% سُجلت خلال الفترة ذاتها من العام 2013.
وأشارت الشركة في بيانها إلى قيام مجلس الإدارة في 12 يوليو الماضي بتعيين محمد خليفة المبارك في منصب الرئيس التنفيذي، وكان يشغل منصب نائب الرئيس التنفيذي والرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في الدار.
ومنذ انضمامه إلى الشركة عام 2006، اتخذ المبارك على عاتقه قيادة العديد من المبادرات الاستراتيجية، على رأسها مهمة تعزيز مكانة جزيرة ياس كوجهه سياحية بارزة على مستوى العالم، كما كان له دور محوري في عملية الاندماج، التي تولّتها الشركة خلال العام الماضي، بالإضافة إلى مساهمته بشكل كبير في إنجاح المشاريع التطويرية الثلاثة، التي أطلقتها شركة الدار هذا العام.
(أبوظبي-الاتحاد)
عدد اليوم
