الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
علوم الدار

«محمد بن راشد للإسكان» تقدم قروضاً لـ 8735 مواطناً بدبي بقيمة 5,8 مليار درهم

«محمد بن راشد للإسكان» تقدم قروضاً لـ 8735 مواطناً بدبي بقيمة 5,8 مليار درهم
19 يوليو 2011 23:39
قدمت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان، قروض إسكان (إسكان جاهز، قروض بناء) بقيمة 5,8 مليار درهم استفاد منها 8735 من المواطنين في دبي منذ إنشاء المؤسسة في العام 2006، بحسب محمد حميد المري مساعد المدير التنفيذي للشؤون المالية والدعم المؤسسي بالمؤسسة. وأشار المري، إلى أن إجمالي المستفيدين بلغ 8735 مستفيداً، منهم 891 حالة خلال النصف الأول من العام الحالي، ومنهم 227 قرضاً سكنياً جاهزاً و661 قرض بناء، بالإضافة إلى تقديم 14 قرضاً ومنحة للصيانة و49 منحة مسكن جاهز. وكشف أنه تم الاتفاق مع العديد من البنوك على توفير أسعار تفضيلية لمتعاملي المؤسسة وذلك نظراً لكونهم مواطنين أصحاب وظائف ومستوى المخاطر لهم يعتبر متدنياً. وأشار إلى أنه يتم التنسيق حالياً مع عدد من البنوك المحلية الإسلامية والتجارية منها لمساعدة المستفيدين للحصول على تسهيلات إضافية لاستكمال مشروع السكن الخاص به بشرط ألا تزيد قيمة المشروع عن مليوني درهم شاملة قرض المؤسسة البالغ 750 ألف درهم. وقال المري “تنفق المؤسسة سنويا مليار درهم سنوياً على قروض البناء والمساكن الجاهزة من خلال تغطية حاجة 1333 عميلاً، وترعى المؤسسة أن يكون مبلغ الاقتطاع الشهري على المستفيدين في حدود 20% من الراتب الشهري في المعدل”. وأوضح أنه تم تقسيم فترات سداد القروض من المستفيدين على 5 شرائح يحصل فيها أصحاب الدخول التي تقل عن 15 ألف درهم شهريا على فترات سداد تصل إلى 25 سنة، أما الشريحة الثانية فهي مخصصة لمن تتراوح رواتبهم بين 15 و25 ألف درهم وتكون فترة السداد موزعة على 20 سنة. وبالنسبة إلى من تصل رواتبهم 25 ألف درهم إلى ما دون 35 ألف درهم فيمثلون الشريحة الثالثة وتكون فترة السداد 15 سنة. وبالنسبة للشريحة الرابعة فهي مخصصة بالذين تبدأ رواتبهم من 35 ألف ولا تتجاوز 60 ألف درهم، وتكون فترة السداد 10 سنوات بحد أقصى. أما الأشخاص الذين تتجاوز رواتبهم الشهرية 60 ألفاً وحتى 70 ألفاً فيسددون الأقساط خلال 5 سنوات. ولفت المري، إلى أن الذين تتجاوز رواتبهم 70 ألف درهم شهرياً لا يمنح قرضاً وإنما يحصل على أرض منحة يقوم ببنائها بإمكاناته الذاتية، لافتاً إلى أن الأشخاص الذين تقل رواتبهم من 7 آلاف درهم شهريا يتم تقديم منحة مسكن جاهز لهم. وأفاد أن من يتراوح راتبه بين 7 و10 آلاف درهم شهرياً تدرس حالته إما أن يحصل على قرض جزئي أو منحة مسكن جاهز، لافتا إلى أن من تستهلك مديونياته 60% من دخله الشهري تدرس حالته. وقال مساعد المدير التنفيذي للشؤون المالية والدعم المؤسسي بالمؤسسة، “تعتبر المؤسسة مركز تكلفة وغير هادفة إلى الربح ومن المؤسسات المكلفة بالخدمات الاجتماعية على المستوى المحلي وهو ما يؤثر على المركز المالي للمؤسسة بعجز سنوي حده الأقصى يصل إلى 200 مليون درهم”. وعن الإقبال على مبادرة “السداد المبكر” للقروض وتقديم إعفاءات تصل إلى 42%، قال المري، “خلال الأيام القليلة الماضية شهدت المؤسسة تجاوباً وإقبالاً كبيرين من المستفيدين مع هذه المبادرة، حيث وردت استفسارات بمعدل 25 استفساراً يومياً من عملاء جادين في السداد”. وكان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء بصفته حاكماً لإمارة دبي، أصدر يوم السبت الماضي، المرسوم رقم (22) لسنة 2011 بشأن السداد المبكر للقروض الإسكانية بمؤسسة محمد بن راشد للإسكان. ونص المرسوم، على أن يمنح المقترض من المؤسسة الذي يقوم بسداد مبلغ القرض قبل حلول موعد سداده إعفاء بنسبة مئوية من الرصيد المتبقي من القرض يتحدد مقداره وفقاً للجدول الملحق بهذا المرسوم. وأكد المري، أن المتعامل يستفيد من هذه المبادرة 3 فوائد: أولها الخصم بحد أقصى 300 ألف درهم، ثم فك رهن المسكن بالإضافة إلى وقف استقطاع الراتب، وفي المقابل تساعد هذه المبادرة على توفير مورد إضافي لموارد المؤسسة وتقدم سيولة تمكن المؤسسة من إقراض عدد أكبر من المستفيدين الموجودين على قائمة الانتظار. وأشار إلى أن تطبيقات الحسم تعتمد على حساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية مستقبلا باستخدام سعر حسم معين يرتبط بسعر الفائدة في السوق ويتأثر بفترة السداد سواء طويلة الأمد أو قصيرة. ونوه إلى أن القروض طويلة المدى تخسر جزءا من قيمتها بمرور الزمن مما يحفز الجهات المقرضة على منح حسم في حالة تسريع السداد بما يتناسب مع قيمة الخسارة في قيمة القرض. وقال المري، “لقد ارتأت المؤسسة أن يكون الحسم جاذبا للمستفيدين بحيث يشكل مكسبا لهم ثم تحديده ليكون أعلى من فوائد الاستثمار في الودائع وأقل من فوائد القروض التجارية وذلك لتفادي توجه المستفيدين للاقتراض من البنوك لسداد قرض الإسكان”. وذكر المري أن “السداد المبكر” جاء بناء على الاستفسارات التي وجهها المستفيدون للمؤسسة بخصوص رغبتهم في سداد هذه القروض فورا مقابل حسم محدد.
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©