الكويت - الاتحاد: أعلن بيت الاستثمار العالمي ''جلوبل'' أمس عن طرح شركة الضيافة العربية القابضة ش·م·ك التي ستعمل على إنشاء أول سلسلة للشقق ذات الخدمات الفاخرة (الشقق الفندقية) تحت اسم تجاري عالمي في دول الخليج تتم إدارتها بواسطة شركة ''فريزر'' المعروفة عالمياً في هذا المجال·
وحصلت شركة الضيافة على حقوق امتياز لتطوير وامتلاك الشقق ذات الخدمات تحت الاسم التجاري ''فريزر'' في دول الخليج·
وقال عمر محمود القوقة، نائب الرئيس التنفيذي لجلوبل، ''هذا النمو غير المسبوق في اقتصاد دول مجلس التعاون الخليجي، والأداء المتميز لفنادق المنطقة، وندرة وجود خيارات أخرى للسكن بخلاف الفنادق، عوامل تبين مدى ملاءمة التوقيت الحالي لدخول شركة الضيافة العربية في السوق بسلسلتها من الشقق الفندقية التي سوف تتوسع إلى البحرين، الكويت، عمان، قطر، السعودية، والإمارات''·
وأوضح أن الشركة تنوي زيادة رأس مالها المدفوع إلى 50 مليون دينار كويتي من خلال إصدار 490 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم·
وكانت شركة الضيافة العربية قد تأسست في فبراير 2005 وتنوى إدراج أسهمها في سوق الكويت للأوراق المالية بعد ثلاث سنوات· ويمكن للمستثمرين الراغبين الاستثمار من خلال الشركة الخاصة المقترحة للحصول على فرصة التخارج قبل الإدراج·
يذكر أن كافة القطاعات تأثرت ايجابياً بالبيئة الاقتصادية النشطة لدول مجلس التعاون الخليجي· وأحد أكثر القطاعات المستفيدة هي قطاع الضيافة الذي يرتبط بعلاقة متبادلة مع النمو في الناتج المحلى الإجمالي· وقد حققت صناعة الضيافة، والتي تمثلها الفنادق بشكل كبير، أداءً متميزاً ونمواً ملحوظاً في دول الخليج متفوقة على أداء بعض أسواق العالم الأكثر استقراراً·
من جهته، قال ''شووي بنج سام''، رئيس العمليات بشركة فريزر للمساكن ذات الخدمات ''الشقق الفندقية التي تديرها شركات عالمية، كأحد خيارات السكن، غير مشمولة كلية ضمن قطاع الضيافة في منطقة الخليج والذي يحتوى على بعض أفخم الفنادق على مستوى العالم''·
ويدار حوالي 5 بالمئة من الشقق الفندقية بالمنطقة من قبل شركات مرموقة في المجال ولها علامة تجارية عالمية· وأغلب وحدات الشقق الفندقية القليلة الموجودة حالياً يمتلكها أفراد أو يديرها ملاك مستقلون· يشار إلى أن الشقق ذات الخدمات هي شقق مفروشة ومجهزة بالكامل وهي تعتبر خياراً سكنياً مختلفاً عن الفنادق وله مميزاته الخاصة· وبيّن شووي أن ''الشيء الذي يميز الشقق الفندقية عن الفنادق أنها مناسبة أكثر للعائلات وللإقامة لفترات طويلة· وتعتبر الشقق ذات الخدمات خياراً سكنياً يقدم بيتاً بعيداً عن الوطن''·
لن تقوم ''فريزر'' بإدارة وحدات الشركة العربية للضيافة من الشقق الفندقية فقط، بل ستعمل كذلك على تسويقها عالمياً من خلال شبكة الحجز الخاصة بها· كما ستقدم الشركة الخدمات التقنية خلال فترة التطوير لكل وحدة· ولدى الشركة وجود قوي في أوروبا وآسيا ولها وحدات في لندن، باريس، جلاسجو، سيول، سنغافورة، شانج سنج، مانيلا، بانكوك، ومنتجع في تايلاند· كما ستفتح الشركة قريباً مشروعات لها في سيدنى، بيجى، وشانجهاي·
وحصلت ''فريزر'' على العديد من الجوائز على خبراتها في إدارة وتسويق الشقق الفندقية وكذلك في مجال العلامات التجارية وإدارة الأفراد· كما أن 80 بالمئة من عملائها مصنفون ضمن قائمة مجلة ''فورتشن'' لأكبر 500 شركة عالمية ومنظمة ''فوربز''·
وقد دخلت الشركة اتفاقية مع مجموعة "PSR" ومقرها في الإمارات العربية المتحدة وهي إحدى أكبر شركات الاستشارات العقارية والضيافة في المنطقة للعمل كاستشاري للشركة· بموجب هذه الاتفاقية تقوم مجموعة "PSR"بمساعدة الشركة في شراء وتطوير الممتلكات المتفق عليها في دول الخليج·
وقال القوقة ''تخطط الشركة في الخمس سنوات الأولى لتأسيس من 7 إلى 10 منشآت للشقق الفندقية (موازية لفنادق الخمسة نجوم) تحت اسم ''فريزر'' في دول الخليج·
ومن المتوقع أن تزيد أرباح شركة الضيافة من 2,39 مليون دينار في العام الأول إلى 23,85 مليون دينار في العام العاشر وسوف تتمتع بهامش جيد من أرباح التشغيل تبلغ نسبته 55 بالمئة· بناء على الفروض المتحفظة يتوقع أن يبلغ معدل العائد الداخلي لمستثمري الشركة 15,6 بالمئة·
عدد اليوم
