دبي الاتحاد: كشفت نتائج مسح حول العقارات في دبي أن نصف الوحدات المعروضة هي تلك التي تتكون من حجرة الى حجرتين للنوم حيث يزداد الطلب على هذه الفئة أكثر من أي شرائح أخرى وفند البحث مفهوم الفقاعة العقارية الذي راج بين البعض حيث أكد الذين استطلعت اراؤهم ان الاسعار لازالت في ارتفاع بما يعكس استمرار الزيادة في الطلب على العقارات بالامارة وان ظهرت توقعات بان تشهد الفترة المقبلة تباطؤا في معدل ارتفاع الاسعار، وبينت نتائج المسح ان العرب الوافدين هم اكبر شريحة في الطلب على التملك العقاري يليهم الغربيون ثم الاسيويون·
وكانت شركة دي اس ال للمعارض التي تعد لتنظيم معرض إعادة البيع والتأجير العقاري يومي 8 ، 9 من سبتمبر القادم قد أجرت مسحا للرأي شمل مسؤولين من حوالي 315 شركة تعمل في المجال العقاري كالوسطاء والتجار وشركات الاستشارات العقارية
وذكر أغلبية المسؤولين في قطاع العقارات (94%) أن حجم الطلب والمبيعات لم ينمو أو نما بنسبة ضئيلة خلال العام الماضي مقارنة بالسنة التي سبقتها وهو مؤشر على أن السوق سيشهد هدوءا بعد حالة التسخين التي شهدها·
وبين المسح ان معظم المشروعات العقارية بيعت بواسطة وسطاء عقاريين في انعكاس لطبيعة سوق العقارات الوليد في دبي فأي مشتر يمكنه الاتصال بأي وسيط عقاري وبإمكانه الوصول إلى أي مشروع عقاري في المدينة ( نخلة جميرا، جزيرة العالم، سيتي اوف ارابيا، خليج الأعمال ··· فقط يقوم بتحديد المكان الذي يرغب فيه ) وخلال السنة الماضية ارتفع عدد العقارات المعروضة للبيع من قبل أفراد من نسبة لا تذكر إلى 30% من حصة السوق مقابل إجمالي العقارات المعروضة من قبل مطورين وهذا يعني أن قانون العرض والطلب هو الذي سيحدد مستوى الأسعار في الفترة القليلة القادمة، وهي علامة نضوج سوق ثانوية·
وحول العقارات الاكثر طلبا من المشترين حظيت عقارات اعمار دبي مارينا بـ (62%) وعقارات نخيل أبراج بحيرة جميرا (57%) على التوالي كأكثر المواقع طلبا من قبل المشترين سواء لأغراض سكنية أو تجارية واوضح البحث ان4000 وحدة عقارية تقريبا تم بيعها خلال العام الماضي بلغت قيمتها حوالي 2,5 بليون درهم وظل سوق العقارات في دبي محتفظا بنشاطه خلال السنة الماضية·
وأظهر ان 76% من العقارات التي تم بيعها في دبي بيعت بواسطة خطط الدفع التي يعرضها المطورون وهو ما يعكس ارتفاع معدل الفائدة وتوقعت نسبة كبيرة من المقترعين بلغت 74% أن قيمة الإيجارات في سوق العقارات بدبي لن يطرأ عليها تغيير خلال السنة القادمة مقابل 21% توقعوا انخفاضا طفيفا حيث يتوقع دخول عقارات جديدة إلى السوق رغم أن نسبة الانخفاض يتوقع أن تكون أقل من 10% ·
عدد اليوم
