الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

سوق العقارات في أبوظبي يعيش حالة هدوء واستقرار

سوق العقارات في أبوظبي يعيش حالة هدوء واستقرار
13 أغسطس 2014 15:57
أظهر أحدث تقرير فصلي، صادر عن شركة "أم بي أم" العقارية ذراع إدارة العقارات التابعة لـ مصرف أبوظبي الإسلامي مجموعة الخدمات المالية الإسلامية الرائدة، استقرار حركة سوق العقارات في إمارة أبوظبي وذلك بعد ستة أشهر من الارتفاع المتواصل في الأسعار كنتيجة للتراجع في صافي إيرادات الوحدات العقارية وانخفاض نسب قيمة العقار مقابل التمويل إلى جانب محدودية توافر الشقق عالية الجودة. ويشمل تقرير مصرف أبوظبي الإسلامي قطاع العقارات السكنية والمكتبية والتجارية إلى جانب قطاع الضيافة في أبوظبي .. ويغطي النسخة الثانية من مؤشر مصرف أبوظبي الإسلامي للإيجارات الذي يرصد أداء المحفظة التي تديرها شركة "أم بي أم" التابعة للمصرف والتي تضم ما يزيد عن 12 ألف وحدة سكنية منتشرة في مناطق مختلفة بإمارة أبوظبي. ويستند مؤشر مصرف أبوظبي الإسلامي للإيجارات -الذي يتم تحديثه بشكل فصلي- على البيانات المستمدة من عقود الإيجار القديمة التي تم تجديدها وعقود الإيجار الجديدة التي تم إبرامها خلال الأشهر الثلاثة الماضية. ويغطي المؤشر جزيرة أبوظبي المقسمة إلى ثماني مناطق بالإضافة إلى المناطق الواقعة خارج نطاق الجزيرة والتي تشمل مدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد ومدينة شخبوط. ويبين المؤشر أنه على الرغم من إلغاء سقف الزيادة السنوية في الإيجارات قبل ستة أشهر إلا أن الاتجاه العام للسوق شهد ارتفاعا بنسب تتراوح بين صفر وخمسة في المائة خلال الربع الأخير.. لافتا إلى أنه رغم وجود بعض الاستثناءات التي تتمثل في زيادة بنسبة 20 في المائة أو أكثر إلا أن هذه الزيادات كانت محدودة للغاية وشملت بشكل أساسي الوحدات التي يقل إيجارها السنوي عن 40 ألف درهم .. وقامت شركة "أم بي أم" العقارية بتجديد ألفي عقد إيجار ومنحت أكثر من 400 عقد جديد خلال الربع الثاني. ويؤكد تقرير مصرف أبوظبي أن الثقة القوية بالسوق وتزايد اهتمام المستثمرين أديا إلى ارتفاع الأسعار في المشاريع الرئيسية خلال الربع الثاني والذي شهد عددا من الصفقات الكبيرة في مجال بيع الوحدات والأراضي. .. لافتا إلى حدوث تباطؤ في تسليم المشاريع الجديدة في قطاع المكاتب ما يشير إلى احتمال حدوث تحول في دورة نمو هذا القطاع الذي حقق تحسنا ملحوظا في تأجير المساحات المكتبية عالية الجودة للشركات.. فيما شهد قطاع التجزئة ارتفاعا في معدلات الإشغال وعدد الزوار في المراكز التجارية الواقعة خارج جزيرة أبوظبي. وأشار التقرير إلى استمرار نمو قطاع السياحة بوتيرة مستقرة ومن المتوقع أن تسهم المبادرات العديدة التي أطلقتها هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة في استدامة هذا النمو، مؤكدا أن ارتفاع عدد المسافرين القادمين إلى أبوظبي أثر إيجابا على إيرادات الفنادق التي ارتفعت بنسبة 15 في المائة. كما ارتفع عدد زوار أبوظبي بنسبة 34 في المائة خلال الربع الثاني من العام 2014 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقال بول مايسفيلد الرئيس التنفيذي لشركة "أم بي أم" العقارية: "كما هو واضح من النسخة الثانية لمؤشر مصرف أبوظبي الإسلامي للإيجارات، يعيش سوق العقارات في أبوظبي حالة من الهدوء والاستقرار الصحي في الوقت الراهن.. منوها إلى أن اتساع نطاق البيانات التي يستند إليها المؤشر يساعد في تعزيز قدرتنا على قياس الوضع الحالي للسوق بناء على النشاط الفعلي بدلا من التوقعات والتكهنات". وأوضح التقرير أن هناك طلبا قويا في المناطق الاستثمارية المعروفة مثل جزيرة الريم حيث أضافت عمليات التأجير المرحلي لوحدات أبراج البوابة ألفا و200 وحدة إضافية للسوق خلال الأشهر الثلاثة الماضية. ووفقا للنتائج التي توصل إليها مصرف أبوظبي الإسلامي، فإن التوقعات بالنسبة لجميع قطاعات السوق العقاري للفترة الممتدة بين عامي 2014 و2015 تبقى إيجابية وستتضمن أبرز محركات الطلب في الإمارة اعتماد مجلس أبوظبي التنفيذي ميزانية بقيمة 12,7 مليار درهم للاستثمار في مشاريع الإسكان و11,9 مليار درهم لتطوير الإدارات الحكومية و8 مليارات درهم لتنفيذ مجموعة متنوعة من مشاريع تطوير التعليم والصحة والاقتصاد فضلا عن الافتتاح المقرر لـ "ياس مول" في الربع الرابع من العام الجاري والذي من شأنه دخول شركات تجزئة جديدة إلى إمارة أبوظبي.
المصدر: أبوظبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©