دبي - حسين الحمادي:
توقعت شركة نخيل استمرار النشاط في القطاع العقاري بالرغم من دخول عدد كبير من الوحدات السكنية إلى السوق خلال العام الحالي والعام المقبل، وأشارت مصادر بالشركة إلى ان الطلب على الفلل السكنية على وجه الخصوص سيستمر على وتيرة قوية خلال المرحلة القادمة·
واستبعد يوسف كاظم مدير أول مشاريع جميرا بارك وجزر جميرا وقرية جميرا في تصريحات لـ ''الاتحاد'' أن يتكرر سيناريو الأسهم في سوق العقارات وخصوصا في مجال الفلل السكنية، وقال: اعتقد من خلال المشاريع التي طرحناها خلال الفترة الماضية ان الطلب على الفلل السكنية سيستمر بالنمو خلال المرحلة المقبلة والتي تستهدف العائلات والأسر على وجه الخصوص·
وأشار إلى انه قد يحدث تراجع في الطلب على نوعيات معينة من الوحدات والتي قد لا تلبي احتياجات السوق، مشيرا إلى ان المستثمرين بحاجة إلى مواصفات معينة في الوحدات السكنية التي سيتملكونها سواء فيما يخص المرافق أو المساحات او عدد الغرف، وقال ان الطلب يتركز على الفلل من فئة 3 غرف بشكل رئيسي، إلا ان الكثير من المشاريع التي توفر هذا النوع من الوحدات لا تلبي احتياجات المستثمرين حيث أنشئ الكثير منها على مساحات صغيرة وتظل بحاجة إلى بعض التعديلات لتناسب احتياجات المستثمرين وهو ما تعمل نخيل على تنفيذه·
وأشار إلى انه بالرغم من كون الطلب على الشقق السكنية اقل نسبيا من الفلل إلا ان هناك احتياجات غير متوفرة في السوق المحلي وأتصور انه في حال توفيرها سيزداد الطلب على هذا النوع من الوحدات، وقال: الشقق من فئة 3 و4 و5 غرف قليلة جدا بالسوق بالرغم من كونها تتناسب مع الاحتياجات المستقبلية للكثير من الأسر والعوائل، وأتصور ان وجود مشاريع بهذه المواصفات في المستقبل سيلقى إقبالا كبيرا من المستثمرين·
وشدد كاظم على ان السوق العقاري قد يشهد هدوءا من نوع ما إلا انه لن يتراجع بصورة حادة كما يصوره بعض المحللين، وقال: هناك حركة نشطة بالسوق وتسجل الدول نموا اقتصاديا كبيرا وكل ذلك سينعكس إيجابا على استمرار النمو في قطاع العقارات·
تجدر الإشارة إلى ان سوق العقارات في دبي يستعد لطرح عدد كبير في الوحدات السكنية خلال الأشهر القادمة من العام الحالي والعام المقبل ،2007 وتشير التقديرات إلى ان السوق سيشهد حتى نهاية العام الحالي تسليم أكثر من 40 ألف وحدة سكنية، خاصة مع الانتهاء من مشاريع ضخمة مثل جميرا بيتش ريزيدنس الذي يضم أكثر من 30 برجا سكنيا وسيتم تسليمه قريبا ومشروع النخلة جميرا الذي ستسلم مجموعة كبيرة من وحداته السكنية مع نهاية العام، فيما تشير تقديرات إلى أن هناك ما يتراوح بين 80 و100 ألف وحدة سكنية سيتم طرحها بالسوق خلال السنوات الثلاث المقبلة وهي لمشاريع عقارية كبيرة يتم إنشاؤها حاليا، فيما تشير إحصائيات إلى أن الاستثمارات في القطاع العقاري بالإمارة تصل إلى أكثر من 160 مليار درهم·
عدد اليوم
