219 مليون درهم أرباح «صروح» بنهاية سبتمبر

بلغ صافي أرباح شركة صروح العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي نحو 219 مليون درهم مقابل 467 مليون درهم للفترة ذاتها العام الماضي، بتراجع نسبته 53%. وحققت الشركة، بحسب بيان صحفي حول النتائج المالية صادر أمس، أرباحا صافية قدرها 63 مليون درهم في الربع الثالث من العام الحالي، مقابل 185 مليون درهم للربع الثالث من عام 2009، بتراجع نسبته 69%. وأوضحت الشركة في البيان أن الأرباح تأثرت نتيجة احتساب مصاريف غير متكررة قدرها 42 مليون درهم خلال تلك الفترة، بما في ذلك الرسوم الناتجة عن السداد المبكر لصكوك الشركة والتي قامت صروح بتسديدها في 7 يوليو من العام الحالي، بعد أن نجحت بجمع تسهيلات ائتمانية بقيمة 2,35 مليار درهم تمتد على أربع سنوات، والتي أدت إلى تحسين وضع السيولة المالية في الشركة وتأجيل استحقاقات محفظة الدين المترتبة عليها. وبلغت عائدات “صروح” في الربع الثالث ما يعادل 371 مليون درهم مقارنة بـ 1,351 مليار درهم سجلت في الربع الثالث من 2009. وجاءت غالبية العائدات من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي وعائدات إنشاء مشروع وطني ومن إيرادات التأجير من محفظة صروح للاستثمارات العقارية. وتستمر هذه المحفظة بالمساهمة بشكل كبير في حجم عائدات الشركة كما تعمل على تغطية مصاريفها التشغيلية. ويعد تحصيل إيرادات ثابتة من التأجير جزءاً من استراتيجية صروح لإدارة المخاطر والتي تؤمن وضع صروح المستقبلي، بحسب البيان. وسينمو حجم الإيرادات المتكررة مع مواصلة صروح الاستثمار في محفظتها من المشاريع العقارية المخصصة للإيجار وتنميتها، وفقا للبيان. وبلغت عائدات صروح بنهاية سبتمبر نحو 991 مليون درهم مقابل 2,665 مليار درهم سجلت في الفترة نفسها من 2009، وقد جاءت العائدات بشكل رئيسي من بيع قطعتي أرض في مشروع شمس أبوظبي، وتسجيل إيرادات 44 وحدة في مشروع حدائق الغولف وعائدات إنشاء مشروع وطني، إضافة إلى إيرادات التأجير من محفظة صروح للاستثمارات العقارية. وبلغت مكاسب السهم الواحد 2 فلس في الربع الثالث من 2010 مقابل 7 فلوس عن السهم الواحد في الربع الثالث من السنة السابقة، فيما بلغت مكاسب السهم الواحد 8 فلوس خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 18 فلسا عن السهم الواحد خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي. وبلغت قيمة الأصول الصافية بنهاية الربع الثالث نحو 6,4 مليار درهم مقارنة بـ 6,1 مليار درهم للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2009. وتواصل صروح الاستثمار في محفظة الشركة للاستثمارات العقارية، إذ تنفق في الوقت الراهن ما يعادل 1,5 مليار درهم على المشاريع التي تقوم بتطويرها، والتي تضم أبراج البوابة وبرجي صن وسكاي تاورز، ومشروع الريانة ومركز صروح للتسوق في العين وغيرها. شمس أبوظبي شارفت أعمال البنية التحتية على الانتهاء بالكامل في مشروع شمس أبوظبي، وهي تضم شبكة الطرقات والقنوات المائية وجسور المشاة وعمليات الحفر والاستصلاح وبناء الجدار البحري والتمديدات الخدمية وتمديدات الصرف الصحي، إضافة إلى بناء وحدة انتاج بديل الغاز الطبيعي. وتم إحراز تقدم ملحوظ في إنشاءات الطرق الرئيسة التي تؤدي إلى بوابة الشمس بما فيها برجي صن تاور وسكاي تاور، وغدت تلك الطرق ممهدة وصالحة للاستخدام. كما أصبحت وحدات التبريد المركزية جاهزة للاستخدام وتوفر حاليا المياه المبردة لبرجي صن تاور وسكاي تاور. وأتاح وصول أعمال البنية التحتية إلى مراحل متقدمة الفرص للمطورين الفرعيين لمباشرة تطوير مشاريعهم، إذ تجري حالياً أعمال البناء في عشر قطع أراضي والتي من المتوقع اكتمالها خلال عام 2012. كما يشهد مشروع شمس أبوظبي حركة في سوق المطورين الفرعيين نتيجة قيام جهة استثمارية دولية بشراء أحد المواقع المتوفرة في السوق الثانوية. وسيغدو برجا صن تاور وسكاي تاور، واللذان تم الانتهاء من بنائهما فعليا، أول برجين من الدرجة الأولى الممتازة يتم تسليمهما ضمن المنطقة الاستثمارية بأبوظبي على جزيرة الريم . وتجري حالياً عمليات الفحص ما قبل التسليم والمصادقة على الوحدات في البرجين، إذ انتهى العملاء من فحص أكثر من 1000 شقة سكنية. وتثابر صروح حالياً للحصول على التصاريح اللازمة المتبقية من الجهات المختصة للمصادقة على انتهاء البرجين ومن المتوقع أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات للعملاء في مستهلّ العام المقبل، بحسب البيان. وشهدت المساحات المكتبية في برج سكاي تاور إقبالاً كبيراً من عدد كبير من الشركات التي تسعى للحصول على مساحات مكتبية ممتازة في إمارة أبوظبي، وقد تم بيع طابق تجاري بالكامل في برج سكاي تاور. وتتقدم وتيرة الأعمال في أبراج البوابة، وهي الأبراج التي تشكل جزءاً من مشروع بوابة الشمس، بشكل متسارع، إذ وصلت أعمال البناء في البرج الأول إلى الطابق الـ 42، فيما وصل البرج الثاني إلى الطابق 39، والبرج الثالث إلى الطابق 35. وتسري أعمال البناء ضمن الجدول الزمني المحدد مسبقاً. وتدرس صروح الآن تطوير مساكن لذوي الدخل المتوسط ضمن مشروع شمس أبوظبي، وذلك وفقاً لمخطط مجلس أبوظبي للتطوير العمراني وبالتعاون مع عدد من الأطراف الأخرى. مشروع الغدير أحرزت الشركة تقدما ملحوظا في أعمال البناء في مشروع الغدير، حيث تم الانتهاء من 90% من أعمال البنية التحتية العميقة، والتي ستكتمل عند الانتهاء من شبكة طرقات طولها 10 كيلومترات، وشبكات تصريف الأمطار بطول 13 كيلومترا وشبكات مياه للشرب بطول 16 كيلومترا، إضافة إلى أنابيب الصرف الصحي التي تمتد على مدى 18 كيلومترا. وتجري حالياً عدة عمليات مناقصة لشراء مجموعة من الخدمات المنفعية، كما شهد تجهيز محطة الكهرباء بسعة 33/11 كيلوفولت تقدماً جيداً. وأرست الشركة مؤخراً مناقصة تشييد المنازل ضمن الغدير، وستباشر أعمال البناء في أواخر نهاية الربع الرابع من العام الحالي، للانتهاء وفقاً للجدول الزمني المحدد في 2012. مجتمعات سكنية للمواطنين تسعى صروح إلى المساهمة في تحقيق أهداف خطة أبوظبي 2030 المتعلقة بتأمين الوحدات السكنية في الإمارة، وذلك من خلال توطيد علاقتها مع حكومة أبوظبي والعمل كشريك موثوق به على وضع وتطوير مخططات لإنشاء منازل عصرية وفاخرة للأسر المواطنة ضمن مجتمعات سكنية راقية تحافظ على الإرث المحلي. وتقدمت الأعمال في مشروع وطني بشكل كبير، إذ تم الانتهاء من أعمال الحفريات التمهيدية في المرحلة الأولى من المشروع، كما شارفت أعمال البنية التحتية على الاكتمال. وأنجزت شركة “بال تيكنولوجيز” التي فازت بعقد البناء للمرحلة الأولى ما يعادل 20% من الأعمال الموكلة بها، بينما باشرت شركة كونستركشن جنرال كونتراكتينغ هاوس أعمال البناء بعد أن فازت بعقد مقاولات المرحلة الثانية من المشروع. وأنجزت الشركة 71% من أعمال البناء في مركز صروح للتسوق في العين والمزمع اكتماله في الربع الأول من العام المقبل. وقال سعيد عيد الغفلي، رئيس مجلس إدارة شركة صروح العقارية “تواصل صروح إظهار مقدرتها على التجاوب مع متغيرات السوق من خلال استراتيجية متينة تعمل على تحقيق النتائج الطيبة”. وأضاف “أحرزت صروح تقدماً ملحوظاً في جميع مشاريعها، خاصة في مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم المصنفة كمنطقة استثمارية، حيث وصلت استثماراتنا في قطع الأراضي وتطوير البنية التحتية ما يفوق 3 مليارات درهم حتى اليوم”. من جانبه، قال أبوبكر الخوري، العضو المنتدب لصروح “جاءت هذه النتائج القوية حصيلة النهج المتين الذي تتبعه صروح والذي يقتضي تنويع مصادر دخل الشركة”. وأضاف “ستتمكن صروح من الاستفادة من الفرص المستقبلية بفضل متانة وخبرة مجلس إدارة صروح وفريق إدارتها، وسياسة الشركة على الحفاظ على السيولة النقدية وإدارة النفقات وتسليم المشاريع في مواعيدها المحددة إضافة إلى علاقتها القوية بحكومة أبوظبي”.