الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

الأرباح الصافية لشركة الدار العقارية ترتفع 200% إلى 1,25 مليار درهم في الربع الثاني

الأرباح الصافية لشركة الدار العقارية ترتفع 200% إلى 1,25 مليار درهم في الربع الثاني
8 أغسطس 2013 01:25
أبوظبي (الاتحاد) - ارتفعت الأرباح الصافية لشركة الدار العقارية بنسبة 200%، ليصل إلى 1,25 مليار درهم خلال الربع الثاني من العام الحالي مقارنة مع 418 مليون درهم للفترة ذاتها من عام 2012. وقالت الشركة في بيان صحفي أمس، إن أرباح الشركة خلال الربع الثاني جاءت بشكل رئيس من تسليم قطع أراضي ووحدات سكنية، ونمو العائدات المتكررة بشكل مستقر، فضلاً عن الربح الاستثنائي الناتج عن الاستحواذ على أصول شركة صروح، يقابله انخفاض قيمة بعض الأصول. وارتفع صافي أرباح الشركة خلال النصف الأول من العام الجاري بنسبة 57%، ليصل إلى 1,41 مليار درهم، وذلك مقارنة مع 896 مليون درهم للفترة نفسها من عام 2012. وكانت شركة الدار قد حققت عائدات خلال الربع الثاني من العام الجاري بلغت قيمتها نحو 1,26 مليار درهم، جاءت نتيجة كل من مواصلة عمليات تسليم قطع الأراضي على شاطئ الراحة الشرقي، وبدء تسليم الوحدات السكنية في برج تالا، إلى جانب عائدات مشاريع الإسكان الوطني، والعائدات المتكررة الناجمة عن محفظة العقارات الاستثمارية. وانخفضت عائدات النصف الأول إلى 2,89 مليار درهم نظراً لتسليم 479 وحدة عقارية، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي والتي سلمّت الشركة خلالها 1,058 وحدة سكنية وبلغت عائداتها آنذاك 8,22 مليار درهم. وارتفعت العائدات المتكررة من محفظة العقارات الاستثمارية والفنادق والمدارس خلال النصف الأول من العام الجاري بنسبة 10%، لتصل إلى 767 مليون درهم، مقارنة بنحو 699 مليون درهم سُجلت خلال الفترة ذاتها من العام 2012. ونما إجمالي أصول الشركة من 32 مليار درهم إلى 43,7 مليار درهم، أي بزيادة نسبتها 36%، نتيجة الاندماج. ومن ناحية أخرى، انخفضت مديونية الشركة من 144% إلى 60%، فيما حافظت الشركة على وضع مالي قوي، حيث بلغ حجم السيولة المتوفرة لديها 5.4 مليار درهم. استكمال عملية الاندماج أنهت الشركة عملية اندماجها مع صروح العقارية خلال الربع الثاني، وتم إحراز تقدم جيد في دمج وتوحيد أعمال الشركتين المشارف على الانتهاء بحلول نهاية العام الجاري. وتمكنّت الشركة بالفعل من تحقيق التكامل على الصعيد المالي، حيث نجحت مؤخراً في تعديل أحكام وشروط سداد المبلغ المتبقي والبالغ 2,1 مليار درهم، من اتفاقية تمويل كانت شركة صروح العقارية قد دخلتها مع مجموعة من البنوك بتاريخ 28 يونيو 2010؛ وقد نجحت الشركة في خفض هامش الفائدة بأكثر من 2% سنوياً، مما أسفر عن انخفاض في تكاليف الفوائد المترتبة على الشركة بشكل كبير ومباشر. مستجدات الأعمال بدأت عملية تسليم الوحدات السكنية لحوالي 577 شقة سكنية في اثنين من الأبراج الواقعة في جزيرة الريم، في حين تم تسليم ما نسبته 70% من الوحدات في برج تالا، الذي يضم 375 شقة سكنية، لملّاكها خلال الربع الثاني. كما أنه من المتوقع أن يتم تسليم 202 وحدة في البرج المجاور لبرج تالا خلال الربع الثالث من العام الحالي. وحصلت الشركة على شهادات اكتمال البناء للأبراج السكنية الثلاثة ضمن مشروع أبراج البوابة الواقع في جزيرة الريم، الذي يضم 3,533 وحدة عقارية، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات للعملاء خلال الربع الرابع من العام الحالي. وباتت المرحلة الأولى من مشروع الغدير، الواقع في المنطقة الشرقية بأبوظبي والذي يضم 2,130 وحدة عقارية، جاهزة للتسليم للملّاك. وسيتمكّن سكان مشروع الريانة من العودة إليه خلال الأشهر المقبلة كما ستبدأ عمليات التأجير في أواخر العام الحالي، حيث شهد المشروع إقبالاً كبيراً على التأجير. وتحرز شركة الدار تقدماً ملحوظاً في الأعمال الإنشائية لمشروع ياس مول، حيث استكملت ما نسبته 80% من المركز التجاري الذي تقوم شركة الدار بتطويره في جزيرة ياس وتبلغ مساحته 233 ألف متر مربع. ويتم حالياً وضع اللمسات الأخيرة على مشروع المركز التجاري العالمي في أبوظبي، الذي تديره شركة الدار ، على أن يتم افتتاح مركز التسوق بحلول نهاية العام الجاري. وتم خلال الربع الثاني من العام الحالي تسليم نحو 17 قطعة أرض ضمن خطة تسليم الأراضي في شاطئ الراحة الشرقي، والتي ستستمر خلال العام المقبل. وشهدت محفظة شركة الدار للمساحات المكتبية نموا عقب الاندماج مع شركة صروح العقارية، لتضم ما يقارب 263 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الدرجة المتميزة، كما تم تجديد حوالي 82% من عقود إيجار المساحات المكتبية في مبنى HQ، أو تم التوصل إلى اتفاق مبدئي بهذا الشأن. وشهدت محفظة الشركة للعقارات السكنية المخصصة للإيجار تحسناً ملحوظاً عقب الاندماج، ومن المتوقع أن تتعزّز أكثر عقب تسليم الوحدات السكنية في مشروعي الريانة وأبراج البوابة. واستمر ارتفاع معدلات الإشغال في الفنادق خلال الربع الثاني، حيث ارتفعت نسبة الإشغال إلى 78% مقارنة بحوالي 58% سجلت خلال الفترة ذاتها من العام الماضي. وقال أبوبكر صدّيق الخوري، رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية «بدأنا في شركة الدار جني الثمار من عملية الإندماج حيث تعزز الوضع المالي للشركة، ونمت حقوق المساهمين بحوالي الضعف، وباتت محفظة مشاريعنا أكثر تنوعاً واتّزاناً. ومن ناحية أخرى، فقد أحرزنا تقدّماً جيداً في دمج شتى العمليات التشغيلية، كما تمكنّا بالفعل من تحقيق التكامل على الصعيد المالي عبر تقليص كلفة الإقراض إلى الشركة المدمجة». وأضاف «تتمتع شركة الدار العقارية اليوم بمكانة تؤهلها للاستفادة من الفرص التي يتيحها اقتصاد أبوظبي للنمو والتوسع. وسنعمل على تسليم أكثر من 7,400 وحدة عقارية جديدة خلال الاثني عشر شهراً المقبلة، مما يرسم صورة واضحة لمستقبل أعمال الشركة. كما ستسهم عملية تسليم الوحدات، إلى جانب النمو المستمر في العوائد المتكررة ، في تعزيز قدرتها على تحقيق عائدات مستدامة لمساهمينا».
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©