الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

فاينانشال تايمز: أبوظبي تقود طفرة الاستثمارات العربية في بريطانيا

7 أكتوبر 2006 21:49
إعداد - أيمن جمعة: عندما نجحت شركة ''اعمار'' الشهر الماضي في شراء وكالة ''هامبتونز انترناشونال'' للعقارات، قدمت بذلك واحدا من أحدث الأدلة على أن لندن تعزز مكانتها كقبلة لاستثمارات الشرق الأوسط خاصة الشركات العقارية التي تتطلع لتنويع محافظها في الخارج· ورغم أن هناك مناطق أخرى خاصة آسيا تجذب الاستثمارات الخليجية فان بريطانيا تعد وجهة مفضلة لمستثمري الشرق الأوسط بسبب استقرار سعر صرف الجنيه الاسترليني والبيئة المصرفية المغرية· وتشير صحيفة ''فاينانشال تايمز'' في ثلاثة تقارير نشرتها أمس عن الاستثمارات الخليجية إلى أن مستثمري إمارة أبوظبي يقودون طفرة الاستثمارات العربية في بريطانيا حيث أنفقوا العام الماضي حوالي مليار جنيه استرليني على عقارات منها 445 مليون جنيه استرلينيني لشراء مبنى ''33 كافينديش سكوير''· كما بحث مستثمرو الإمارة شراء ''وان بلانتيشن بالاس'' مقابل 500 مليون جنيه استرليني وديفونشاير هاوس بمبلغ 250 مليون جنيه لكن الصفقتين لم تكتملا· وتشير ''فاينانشال تايمز'' الى ان لندن تحتل منذ فترة طويلة لقب ''وجهة مفضلة'' للمستثمرين الخليجيين على أساس أنها واحدة من أكثر مدن العالم استقرارا سياسيا ونجاحا ماليا· وتظهر الإحصائيات أن مستثمري الشرق الأوسط أنفقوا 1,3 مليار جنيه استرليني على العقارات التجارية بالمملكة المتحدة العام الماضي، وان لندن فازت بالجانب الأكبر من هذه المبالغ· ورغم أن هذا الرقم يقل قليلا عما أنفقه المستثمرون الألمان والايرلنديون والاميركيون، فانه يمثل زيادة كبيرة مقارنة مع العام الماضي حيث تفيد أرقام وكالة شغ أن المشترين العرب يقدمون حاليا حوالي 11 % من إجمالي الاستثمارات الأجنبية في السوق البريطاني مقارنة مع أربعة في المئة فقط في ·2004 وتأتي غالبية هذه الاستثمارات من جهات عربية حكومية لكن بعضها أيضا يخرج من القطاع الخاص فقد أسس بنك قطر الوطني صندوق عقارات دولي بقيمة 400 مليون دولار على ان يستهدف عدة أسواق منها بريطانيا· كما استحوذ مستثمرون من الشرق الاوسط على أغلى منزلين تم بيعهما في لندن خلال النصف الاول من العام وهما منزل بقيمة 33 مليون جنيه في بيلجراف سكوير وعقار بقيمة 37 مليون جنيه في ''100 بارك لين''· سوق الخدمات ولا تتوقف الاستثمارات العربية والخليجية في بريطانيا على سوق العقارات فقط بل يمتد الى قطاعات اخرى أبرزها الخدمات· وتشير فاينانشال تايمز هنا الى أن نجاح شركة ''استثمار'' في شراء 2,7 % من بنك ستاندرد تشارترد مقابل حوالي مليار دولار جاء في اليوم نفسه الذي أعلن فيه مصرف ''اركابيتا'' الاستثماري ومقره البحرين موافقته على شراء شركة ''فيريديان'' الرئيسية لتوريد الكهرباء في ايرلندا الشمالية مقابل 3,1 مليار دولار· ونقلت الصحيفة عن سلطان احمد بن سليم الرئيس التنفيذي لاستثمار القول ''استثمار تدعم فريق الإدارة الحالي في ستاندرد تشارترد وتؤيد تماما رؤيتهم الاستراتيجية·'' وقد رحب ستاندرد تشارترد الذي لم يعلم بالصفقة حتى يوم الجمعة بخطوة استثمار ووصفها بأنها دعم لآفاق نموه· ويعتقد المحللون ان استثمار أرادت الكشف عن هويتها رغم ان حملة الاسهم في الشركات المدرجة في بريطانيا غير ملزمين بالكشف عن حصصهم التي تقل عن ثلاثة في المئة· وتستثمر ''استثمار'' حوالي 1,8 مليار دولار في شركات، واشترت عقارات متميزة في لندن ونيويورك· كما استثمرت مؤخرا 100 مليون دولار مع مؤسسة ''بيريلا وينبرج'' التي أسسها مصرفيون سابقون من مورجان ستانلي وجولدمان ساكس· من جانبه فان بنك اركابيتا الذي كان يعرف سابقا باسم ''بنك الاستثمار الإسلامي الأول''، يمتلك بالفعل بعض الأصول في قطاع الكهرباء والمياه في المملكة المتحدة· ويقول عاصم ظفر مدير الإدارة العقارية في البنك: ''مجموعتنا تركز كثيرا الآن على دراسة قطاع الخدمات·'' وكان اركابيتا قد اشترى قبل عامين شركة ''ساوث ستافوردشير'' للمياه· وتشير الصحيفة إلى أن صناديق الأسهم الخاصة والبنى الأساسية تركز على الخدمات لأسباب في مقدمتها ارتفاع أسعار الكهرباء والمياه· وهناك شركة مياه بريطانية اخرى قد يشتريها مستثمرون من الشرق الأوسط بالتعاون مع صندوق ''سلطة الاستثمار القطري'' المملوك للحكومة وهي ''تيمس ووتر'' مقابل سبعة مليارات جنيه· ومع ذلك فان المحللين في الخليج يؤكدون أن المملكة المتحدة هي مجرد واحدة من عدة وجهات تتدفق عليها الأموال الخليجية· ويشير هيثم عرابي المدير التنفيذي لمجموعة إدارة الأصول في ''شعاع كابيتال'' إلى ان الاكتتاب العام الأولي بقيمة 21 مليار دولار في بنك الصين الصناعي بوصفه ''المستقبل''· ويقول: ''حكومات الخليج لا تزال تريد الاستثمار في أصول بغرب أوروبا لاسباب منها انها شركاء وحلفاء وهناك بعض الشركات المؤسسة جيدا هناك· لكن المستثمرين العرب التقليديين الذين يبحثون عن سوق العقارات يتطلعون إلى آسيا''
المصدر: 0
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©