دبي- ''الاتحاد'': حلت دبي في المركز الأول في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وفي المرتبة الـ16 عالمياً فيما يتعلق بإيجارات العقارات المكتبية حسب تقرير أصدرته شركة كوليرز انترناشيونال، المتخصصة في الاستشارات العقارية في العالم• واحتلت دول مدن في منطقة الشرق الأوسط مراتب متقدمة ضمن اللائحة حيث بلغ معدل أسعار تأجير المساحات المكتبية الراقية في الدوحة 46,88 دولار أميركي للقدم المربع الواحد، وفي أبوظبي 37,94 دولار أميركي (139,2 درهم)، في الوقت الذي سجلت فيه العاصمة السعودية الرياض معدلات أدنى بكثير حيث بلغت أسعار تأجير القدم المربع الواحد للفئة الأولى 21,38 دولار أميركي• وتعد أسعار تأجير العقارات التجارية والمكاتب في دبي منخفضة بالمقارنة مع مدن عالمية أخرى مثل لندن وهونج كونج وطوكيو حيث تبلغ معدلات التأجير في هذه المدن 3 أضعاف مثيلاتها في دبي• ومع ازدياد الطلب على المساحات المكتبية بشكل ملحوظ في دبي، فقد ارتفع معدل أسعار تأجير المساحات المكتبية للفئة الأولى والفئة الثانية ضمن العقارات التجارية في منطقة الأعمال المركزية إلى 51,65 و44,86 دولار أميركي على التوالي لكل قدم مربع سنوياً، (189,5 إلى 164,6 درهم)• ويعود ارتفاع تكاليف استئجار العقارات المكتبية في دبي إلى ارتفاع مستويات الطلب عن المعروض في السوق، ومن المتوقع أن تستقر أسعار تأجير المكاتب مع استكمال إنشاء أكثر من 24 مليون قدم مربع من العقارات التجارية والمباني المكتبية يتم تأسيسها حالياً في دبي حيث تحتل المدينة المرتبة الثانية عالمياً فيما يتعلق بمساحة العقارات التجارية تحت الإنشاء• وقال جون ديفيس المدير التنفيذي لشركة كوليرز انترناشيونال في الشرق الأوسط: ''بالرغم من ارتفاع تكاليف تأجير المكاتب في دبي إلا أن هذه التكاليف ما تزال معقولة جداً بالمقارنة مع المدن ومراكز الأعمال العالمية• وإذا نظرنا إلى القيمة التي سنحصل عليها مقابل المال، نجد أن دبي تمثل الخيار الأفضل بالنسبة للشركات الراغبة بتأسيس أعمال لها في المنطقة''• وأشار التقرير نصف السنوي الخاص بقطاع العقارات العالمي، الذي يغطي أسواق العقارات التجارية في أكثر من 50 دولة حول العالم، إلى أن منطقة ويست إند في لندن ما تزال تتصدر قائمة أكثر المناطق غلاءً في هذا المجال ضمن منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بعد أن سجلت الأسعار نمواً بلغ 14%، حيث بلغت تكلفة تأجير القدم المربع الواحد 160,67 دولار أميركي• وكانت أسعار تأجير المساحات المكتبية في دبي قد سجلت معدلات نمو أعلى من تلك المسجلة في أغلب المدن الرئيسية في أميركا الشمالية، باستثناء ''ميد تاون نيويورك''• وبحسب شركة كوليرز انترناشيونال، فقد احتلت مدينة هونج كونج قائمة المدن الأكثر غلاءً في العالم بأسعار تأجير بلغت 194,94 دولار أميركي للقدم المربع الواحد من الفئة الأولى، في حين جاءت طوكيو في المركز الثاني بـ 161,69 دولار للقدم المربع• كما سجلت كل من مومباي ودلهي بالإضافة إلى مدينة سيدني في أستراليا معدلات أعلى من دبي ضمن القائمة•
عدد اليوم
