نظراً لوجود عدد من المساكن بمنطقتي بني ياس والشهامة يقدر بحوالي 3000 مسكن بحاجة لإحلال فقد تمت دراسة إمكانية إنشاء عدد من المجمعات السكنية بمنطقة الوثبة تستوعب 9000 وحدة سكنية بحيث يتم بناء عدد من المجمعات السكنية تكفي لإحلال المساكن القديمة ببني ياس والشهامة ، كما يمكن بناء عدد آخر من المساكن لتوزيعها على المواطنين• أما قطع الأراضي المتبقية والتي سيتم تطوير بنيتها التحتية ووصلها بالخدمات المتوفرة في المجمعات السكنيــة القريبة والتي ستنفذ بموجب خطة التطوير فيمكن توزيعها على المواطنين •
إن رؤية سمو ولي العهد تصب في فتح المجال أمام دور أكبر للقطاع الخاص ، حيث تعتبر هذه التجمعات التي ستقوم بالإشراف على تنفيذها لجنة تطوير المساكن نموذجاً للمفهوم وللمستوى القياسي من حيث المعايير المقبولة في تشييد المساكن وكذلك من حيث كلفة التنفيذ• وسيترك المجال مفتوحاً أمام القطاع الخاص للإبداع وللقيام بدور أكبر في تنفيذ مشاريع مجمعات سكنية مشابهة بحيث تقوم الدولة بشراء تلك المجمعات من القطاع الخاص لما سيترتب على ذلك من مكاسب مشتركة للقطاعين العام والخاص، وذلك بالاستفادة من خبرات وقدرات القطاع الخاص على تنفيذ الأعمال وفقاً للميزات التي يتمتع بها القطاع الخاص من كفاءة أعلى على تنفيذ المشاريع الاستثمارية مما سيدفع حركة التطور العمراني والاقتصادي في إمارة أبوظبي وذلك لارتباط قطاع التشييد الوثيق بباقي القطاعات الاقتصادية ، حيث يعتبر تحريك عجلة النمو في قطاع البناء بمثابة تحريك مباشر لحركة القطاعات الاقتصادية كافة • ومن الشركات المطورة للمشروع هي الدار التي أعلنت تعاونها مع حكومة أبوظبي في إطلاق أسلوب جديد في تخطيط المناطق الحضرية وتوفير الوحدات السكنية للعائلات ذوي الدخول المتوسطة، في خطوة فريدة يشهدها سوق العقارات بأبوظبي•
وستوفر مدينة الفلاح الجديدة بيئة حضرية راقية لكل المستفيدين من خطط الإسكان العامة في أبوظبي، وستتضمن المدينة الجديدة سلسلة من الضواحي التي تحيط بمركز المدينة والذي يشكل قلب المشروع، كما تضم مسجدا مركزيا ومرافق ومباني خدمات ومباني تجارية ومجمعا رئيسيا للتسوق ومنطقة ترفيهية•
ومن المتوقع أن يوفر مشروع الفلاح أكثر من 5000 فيلا سكنية بأحجام مختلفة الى جانب عدد
من مواقف السيارات والحدائق الخاصة، ويجري حاليا إعداد الدراسات التفصيلية لمراحل تخطيط للمشروع فيما يتعلق بالبنية التحتية وتصميم المدينة وأنظمة الإدارة بما يجعلها نموذجا مثاليا للمشاريع التطويرية التي تهدف لإنشاء مشاريع حضرية على درجة عالية من الرقي•
عدد اليوم
