الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

دبي تتصدر مدن الشرق الأوسط في عائدات وأسعار الغرف الفندقية

دبي تتصدر مدن الشرق الأوسط في عائدات وأسعار الغرف الفندقية
12 أغسطس 2013 14:13
واصلت فنادق دبي تصدرها مدن المنطقة في أسعار الغرف والعائدات للشهر الخامس على التوالي من العام الجاري، مسجلة 87% نسبة إشغال بين يناير ومايو 2013، بحسب تقرير «إرنست ويونج» للاستشارات العقارية والفندقية. وأظهر التقرير، الذي حصلت «الاتحاد» على نسخة منه، أن فنادق دبي سجلت أعلى سعر لبيع الغرفة بمتوسط 300 دولار، وبنحو 416 دولارا لفنادق الشواطئ، بفارق كبير عن أقرب سعر في جدة والذي سجل 270 دولارا، وبنحو ضعف السعر في عُمان وبيروت وأربعة أضعاف السعر في القاهرة. وأفاد بأن الإشغال في فنادق دبي خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري ارتفع بنسبة 2% إلى 87%، وبلغ متوسط العائد على الغرفة 966 درهما يوميا مقابل 885 درهما في الفترة المماثلة من عام 2012، بزيادة 9,1%، ووصل العائد في فنادق الشواطئ إلى 1318 درهما، مقابل 1202 درهم في الفترة المماثلة من عام 2012، بزيادة 9,7%. وأوضح التقرير أن العائد على الغرف الفندقية في دبي وصل إلى ما يعادل ضعف العائد في بعض فنادق مدن أخرى مثل الكويت ومسقط، ووصل الفارق بين أقرب عائد في فنادق المدينة المنورة بالسعودية إلى 60 دولارا، والتي سجلت متوسط عائد 190 دولارا، وتجاوز الفارق 130 دولارا في الفنادق الشاطئية. وبين أن العائد على غرف فنادق وسط المدينة في دبي ارتفع بنسبة 8,3% خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري، مسجلا 744 درهما، مقابل 687 درهما في الفترة المماثلة من العام الماضي. وسجلت فنادق دبي أعلى متوسط سعر بيع للغرفة بين يناير ومايو 2013 بين فنادق مدن المنطقة، محققة 1101 درهم يوميا مقابل 1036 درهما في الفترة المماثلة من 2012، بزيادة 6,3%، بينما وصل السعر في الفنادق الشاطئية 1529 درهما في الفترة نفسها من العام الجاري، مقابل 1457 درهما في الفترة المماثلة من العام الماضي، بزيادة 5%، وبلغت الزيادة في السعر بفنادق وسط دبي 6,9%، مرتفعة من 786 درهما إلى 840 درهما. وتفوقت فنادق وسط دبي في الإشغال مسجلة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري 87%، بينما بلغ الإشغال في فنادق دبي الشاطئية 88%، بزيادة 3% على الأشهر الخمسة الأولى من عام 2012، وسجلت فنادق وسط دبي إشغالا 88% مقابل 87% في الأشهر المقابلة من 2012. وحول أداء الفنادق في مايو الماضي أظهر تقرير «إرنست ويونج» ارتفاع معدل الإشغال في فنادق دبي إلى 83,2%، وبزيادة 5%، وارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 12,1% مسجلا 893 درهما، وسجل العائد على الغرفة نموا بنحو 19,4%، على مايو 2012، مرتفعا إلى 743 درهما. وفي فنادق شواطئ دبي ارتفع الإشغال في مايو 8%، وارتفع سعر بيع الغرفة بنحو 16,9%، إلى 1247 درهما، مقابل 1067 درهما في مايو من العام الماضي، وسجل عائد الغرفة بهذه الفنادق، ارتفاعا 31%، إلى 1035 درهما مقابل 790 درهما. أما في فنادق وسط دبي فقد بلغ الإشغال 83% قي مايو 2013، بزيادة 2%، وارتفع العائد على الغرفة 4,5% محققا 675 درهما، كما ارتفع سعر الغرفة لهذه الفنادق 7,4% مرتفعا إلى 563 درهما. وأوضح يوسف وهبة، رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في إرنست ويونج: في ظل التباين الكبير بين دول المنطقة، بقيت سوق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ولا سيما في دولة الإمارات، قوية في شهر مايو، ونظرا لأن شهري يوليو وأغسطس الأكثر حراً في المنطقة، فنتوقع معدلات أقل خلال الأشهر المقبلة، ولكن ستظل دبي الأعلى». وقال: «يعتبر شهر مايو بداية موسم الصيف في المنطقة، وهو ما يشكل نهاية موسم الذروة بالنسبة لسوق الضيافة، وبداية التباطؤ الموسمي في المنطقة، موضحا أن العوامل الموسمية، بما في ذلك زيادة درجات الحرارة وشهر رمضان المبارك، أثرت على الغالبية العظمى من دول الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، كما تتأثر الدول الأخرى عبر المنطقة أيضاً بالظروف السياسية والاجتماعية والاقتصادية. وأوضح أنه رغم التباطؤ بالأداء الإجمالي لإمارة دبي خلال مايو 2013 مقارنة مع أبريل الماضي، فإن الأرقام تتماشى مع موسم الصيف النموذجي في المدينة. ولفت الى أن نتائج الدراسة حول الفنادق الأخرى تشير إلى أن السعودية شهدت نمواً إيجابياً في إيرادات الغرف في مايو، بنحو22,5% في جدة و9,2% في المدينة المنورة عن الفترة نفسها من العام الماضي، وذلك لزيادة متوسط أسعار الغرف في المدينتين. وتراجعت إيرادات الغرف في مكة المكرمة 5,4% ونحو 2,4% في الرياض، وذلك بالتوازي مع تراجع في متوسط الإشغال في مكة المكرمة من 81% إلى 74% على أساس سنوي، كما أدى التغيير الطفيف في إيرادات الغرف في الرياض إلى انخفاض متوسط أسعار الغرف بنسبة 6,1% في حين بقي متوسط الإشغال مستقراً دون تغيير، وسجل بيع الغرفة في جدة 270 دولارا والمدينة 188 دولارا ومكة 213 دولارا والرياض 225 دولارا. ولفت التقرير إلى أن منتجعات البحر الأحمر في مصر تستمر في تحقيق معدلات أعلى في أسعار الغرف خلال عام 2013 مقارنة بالعام الماضي، حيث تشهد المنتجعات في الغردقة وشرم الشيخ اتجاهاً تصاعدياً منذ بداية عام 2013، حيث حققت نمواً في إيرادات الغرف بنسبة 66,7% في الغردقة، و20,9% في شرم الشيخ عن الفترة نفسها من العام الماضي. وأرجع التقرير هذا النمو إلى زيادة متوسط أسعار الغرف من 25 دولارا في مايو 2012 إلى 41 دولارا في مايو 2013 في الغردقة بنسبة زيادة 63,9%، ومن 42 إلى 57 دولارا في شرم الشيخ بنسبة زيادة 37,6% خلال نفس الفترة. وأوضح أنه ورغم هذه الزيادة، لا يزال سوق الضيافة في القاهرة يشهد تراجعاً على خلفية زيادة التوتر السياسي في المدينة خلال الأشهر القليلة الماضية، كما انخفضت إيرادات الغرف عموماً في العاصمة المصرية بنسبة 12,2% مقارنة بالعام الماضي، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تراجع متوسط الإشغال من 48,1% إلى 34,9% بواقع 13,1%. وانخفضت إيرادات الغرف الفندقية خلال مايو 2013، في بيروت بنسبة 27% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ويرجع ذلك إلى انخفاض متوسط معدل الإشغال من 67% إلى 59% على أساس سنوي، بالإضافة إلى تراجع متوسط أسعار الغرف من 200 دولار إلى 165 دولارا مقارنة بشهر مايو 2012. ويواصل متوسط الإشغال في الأردن تراجعه بانخفاض معدل الإشغال في عمّان بواقع 14% مقارنة بالعام الماضي، بالإضافة إلى انخفاض متوسط أسعار الغرف من 172 دولارا إلى 155 دولارا بنسبة 9,6%، وتراجع إيرادات الغرف بنسبة 26,1%، وفي بيروت بلغ سعر الغرفة 162 دولارا، ومسقط 214 دولارا.
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©