دبي- حسين الحمادي:
تعتزم شركة دبي الجديدة (نيو دبي للعقارات) ضخ استثمارات كبيرة في القطاع العقاري بدبي خلال السنوات الثلاث المقبلة لتصل إلى 3 مليارات درهم، وذلك في مشاريع عقارية تشمل أبراجا تجارية (مكاتب) ومباني للشقق الفندقية وعددا من المشاريع الأخرى· وكشفت مصادر بالشركة عن وجود خطط تدرسها الشركة حاليا للاستثمار في مشاريع عقارية في لبنان من خلال استثمارات تتجاوز 100 مليون درهم، ما سيكون أول توسع للشركة خارج السوق المحلية في حال وصلت هذه الخطط إلى مرحلة التنفيذ الفعلي·
وكشف أحمد العبد الله، الرئيس التنفيذي للشركة في حوار مع (الاتحاد) عن مشروع جديد تستعد ''نيو دبي'' لطرحه خلال الشهرين المقبلين بتكلفة استثمارية تصل إلى ربع مليار درهم·
وقال إن مشروع (البرج الأحمر) سيكون تحفة معمارية جديدة حيث يتميز باللون الأحمر اللافت للنظر والذي سيكون عنصر تميز جديد في السوق المحلي· وأضاف تصل تكلفة المشروع إلى 250 مليون درهم وتصل مساحة بنائه إلى حوالي 270 ألف قدم مربعة، وسيصل ارتفاعه إلى 21 طابقا فيما سيضم 108 مكاتب، وقال إن المشروع سينفذ في منطقة (تيكوم) بدبي وسيتم تسليمه في بداية عام ·2008
وقال احمد العبد الله إن الشركة تدرس حاليا الجوانب القانونية والتسهيلات المتاحة في حال تنفيذها لمشاريع في لبنان، مشيرا إلى أن ما أحدثه الاعتداء الإسرائيلي على لبنان خلال الأشهر الماضية من دمار واسع النطاق والذي أدى إلى تدمير 14 ألف وحدة سكنية يعني وجود حاجة لمشاريع اعمار في مجالات مختلفة، فهناك فرص مهمة يمكن الاستفادة منها من الناحية الاستثمارية من خلال تنفيذ مشاريع عقارية معينة·
وأضاف أن الاستثمارات التي تخطط الشركة لضخها المحلية خلال السنوات الثلاث القادمة تعكس نجاح الخطط التي نفذتها الشركة خلال المرحلة الماضية حيث حققت قفزات مهمة وارتفعت قيمة استثماراتها من 5 ملايين درهم فقط في عام 2000 لتصل إلى مليار و100 مليون درهم حاليا تمثل قيمة المشاريع منجزة والمشاريع التي ستسلم حتى العام المقبل ·2007 وأكد العبد الله أن (نيو دبي) تبحث عن الفرص الملائمة للاستثمار والتي تضمن تحقيق عوائد وأرباح جيدة من خلال دراسات جدوى مستفيضة، مشددا على أن إمارة دبي تمتلك الكثير من الفرص الاستثمارية خصوصا في ظل التوسع التنموي الذي تعيشه الإمارة وتحولها إلى مركز مهم للمال والأعمال على مستوى المنطقة·
وحول خطط الشركة المستقبلية وما إذا كانت تنوي إطلاق مشاريع مدن متكاملة أم أنها ستستمر في إنشاء الأبراج، قال احمد العبد الله إن (نيو دبي) لا تخطط في الوقت الحالي لإطلاق مشاريع بضخامة المدن المتكاملة والتي تطلقها الشركات العقارية الكبرى، وقال: يحتاج هذا النوع من المشاريع إلى قطع ارض واسعة وهو ما يتطلب دعما من الجهات الحكومية، وحصلت مجموعة من الشركات الكبرى على هذا الدعم وهو ما ساعدها على إطلاق هذا النوع من المشاريع وتحقيق عوائد عالية، أما بالنسبة لنا فان الحصول على أراض بمساحات واسعة لإقامة هذه المشاريع يتطلب تكاليف عالية وبالتالي فنحن نعمل على إطلاق مشاريع أبراج مكاتب بالدرجة الأولى إلى جانب مشاريع فندقية متطورة·
وأضاف: السوق المحلي بحاجة إلى نوعيات معينة من العقارات في الوقت الحالي، فنحن بحاجة ملحة إلى وحدات المكاتب التجارية أكثر من غيرها في ظل تدفق الشركات العالمية للعمل بالإمارة، وهو ما نحاول الاستفادة منه من خلال طرح مشاريع تلبي هذه المتطلبات· أما بالنسبة لمشاريع الشقق السكنية فأعتقد أنها وصلت إلى مرحلة متقدمة من حيث عمليات الإنشاء والبناء، وهناك عشرات الآلاف من الوحدات السكنية تحت الإنشاء حاليا والتي ستدخل السوق خلال العامين المقبلين· واعتقد أننا سنشهد مرحلة من تراجع الطلبات في ظل المشاريع الضخمة التي تنفذ حاليا خصوصا مع وجود أكثر من 120 برجا سكنيا تحت الإنشاء حاليا، وبالتالي فالفرص المتاحة بالنسبة لنا كشركات تستثمر في القطاع العقاري أفضل بكثير في الجانب المكتبي الذي لا تزال هناك حاجة قوية إلى طرح المزيد من المشاريع المرتبطة به·
عدد اليوم
