الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
علوم الدار

تراجع المنازعات الإيجارية في الشارقة مع تحسن سوق العقارات

تراجع المنازعات الإيجارية في الشارقة مع تحسن سوق العقارات
19 نوفمبر 2010 23:58
كشف سلطان عبد الله المعلا مدير عام بلدية الشارقة عن تراجع نسبة القضايا الإيجارية في الإمارة في ظل اعتدال سوق الإيجارات وحرص البلدية على ضمان حقوق الملاك والمستأجرين وفق القوانين الصادرة في هذا الشأن، منوها إلى أن عدد القضايا التي تم الفصل فيها خلال الشهور الستة الأخيرة بلغ 2627 قضية إيجارية مقارنة بـ 3176 قضية، مما يؤكد انخفاض النسبة بالإضافة إلى التوعية التي قدمتها البلدية بهذه القوانين مما جعل الكثير من الملاك والمستأجرين حريصين على الالتزام بها. وأشار إلى أن القضايا القانونية تمر بعدة مراحل منها الإعلان الأول، ثم الإعلان باللصق، ثم الإعلان بالنشر في حالة عدم استلام الطرف الثاني للإعلان، وهي مجتمعة تحتاج إلى ما يقارب الشهر ونصف الشهر. وقال المعلا إن الإحصائيات الصادرة عن بلدية الشارقة تشير إلى انتعاش سوق الإيجارات في المدينة بشكل كبير خلال العام الجاري مقارنة بالعام الماضي حيث بلغ عدد العقود المصدقة خلال ستة أشهر 93889 عقدا مقابل 87230 عقدا في الفترة نفسها من العام الماضي وتنوعت هذه العقود بين الاستثماري والتجاري والسكن العائلي وسكن العزاب وسكن الموظفين. وأرجعت بلدية الشارقة هذه الزيادة في الحركة الايجارية بالإمارة إلى اعتدال سوق الإيجارات نتيجة دخول المزيد من العقارات إلى السوق بفضل الحركة العمرانية والنهضة والنمو الاقتصادي المتواصل الذي تشهده الإمارة، والقوانين التي تحفظ حقوق كافة الأطراف. وأوضح المعلا أن البلدية وقعت اتفاقية مع شركة أرامكس الإمارات لتبليغ الإعلانات القضائية الخاصة بلجنة فض المنازعات الايجارية ولجنة الاستئناف بإدارة حماية المستهلك، حيث تهدف هذه الاتفاقية إلى السيطرة وتنظيم العمل بصورة إيجابية واختصار الوقت والجهد، وتقديم الخدمات المتميزة والسريعة للمواطنين وجمهور المراجعين بناء على توجيهات المجلس التنفيذي. وأكد المعلا أن هذه الخطوة تأتي ضمن خطوات عديدة اتخذتها البلدية في تسهيل إجراءات المراجعين واختصار الوقت والجهد في تسليم معاملات الجمهور وحرصاً منها على الاستمرار في تحديث الخدمات. يشار إلى أن عشرات العائلات القاطنة في مدينة الشارقة حزمت أمتعتها وبدأت الانتقال إلى بنايات أخرى أكثر رحابة واتساعا وحداثة وذلك عقب انخفاض أسعار إيجارات الشقق بصورة وصفت بأنها «الأكبر على مدى السنوات الثلاث الماضية». وتشير توقعات عاملين في شركات عقارية إلى أن هناك تراجعا آخر في إيجارات الشقق في قلب مدينة الشارقة خلال الشهرين الأخيرين من العام الجاري، وبنسب تصل إلى 50%. وقال أنس محمد «مسؤول في شركة عقارية» إن حركة الإيجارات شبه مشلولة باستثناء حركة التنقلات التي بدأت مع انتهاء عقود بعض المستأجرين الذين استفادوا من انخفاض الإيجارات. وقال حسام مصطفى من إحدى الشركات العقارية إن السوق يعاني ركودا تاما ما اضطر الشركة لفتح باب الإيجار للعزاب في شقق عائلات، مؤكدا أن حركة العمل في هذا المجال شبه متوقفة منذ أكثر من 6 أشهر. وأضاف أن الإيجارات تمر بحالة من عدم الاستقرار متوقعا انخفاضها بشكل أكبر. إلى ذلك أكد سكان في مدينة الشارقة تفاؤلهم من انخفاض سوق الإيجارات باعتبارها خطوة تصحيحية في مسار السوق. وقال عبد الله العزيزي إنه يخطط للانتقال إلى شقة أكثر اتساعا بمجرد انتهاء عقد الشقة التي يشغلها حاليا خلال الشهر المقبل خصوصا وأن الأسعار بدأت تأخذ منحى مقبولا. وأشارت عايشة مندور إلى أنها تفكر بالانتقال إلى شقة أوسع لأن الأسعار أصبحت منطقية ومقبولة ومتناسبة مع مستويات الدخول.
المصدر: الشارقة
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©