الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

أرباح 8 شركات عقارية ترتفع 5,8% إلى 1,45 مليار درهم

24 أغسطس 2011 22:49
(أبوظبي) - ارتفعت أرباح 8 شركات عقارية مدرجة في أسواق الأسهم المحلية خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 1,45 مليار درهم مقابل 1,37 مليار درهم للفترة ذاتها من العام الماضي بنمو 5,8%، بحسب رصد أجرته “الاتحاد”. وجاءت هذه النتائج الإيجابية، بدعم من نتائج شركتي الدار وصروح العقاريتين، حيث تحولت الأولى إلى الربحية بقيمة 316,4 مليون درهم مقارنة مع خسارة في الفترة ذاتها من العام الماضي بقيمة 789,5 مليون درهم، ونمت أرباح صروح الربعية بأكثر من 520% لتصل إلى 125,3 مليون درهم من 20,2 مليون درهم. بيد أن أرباح الربع الثاني للشركات الثماني المدرجة (3 في أبوظبي و5 في دبي) تراجعت 38% إلى 634,6 مليون درهم مقارنة مع 1,03 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، بسبب التراجع الكبير في أرباح شركات العقارات في دبي خصوصاً إعمار وارابتك. واعتبر محللون ماليون أن النتائج النصفية الإيجابية تؤشر على تعافي القطاع العقاري، ولكنهم لفتوا إلى استمرار التحديات التي تواجه شركات العقارات والمتعلقة بتشبع الأسواق، من الوحدات السكنية، إضافة إلى صعوبات المضي قدماً في العديد من المشاريع قيد التنفيذ. وقال المحلل المالي محمد علي ياسين رئيس قسم الاستثمار في شركة كاب ام للاستثمار إن نتائج شركات العقارات جاءت إيجابية رغم تراجع الطلب العقارات وانخفاض في الأسعار، مضيفاً أن عودة شركة الدار للربحية دعم كثيراً من أوضاع القطاع العقاري في أبوظبي. واتفق معه، وليد الخطيب المدير المالي الأول في شركة ضمان للاستثمار، مضيفاً أن نتائج الدار فاقت توقعات السوق، التي لم تتفاعل معها بسبب تزامن إعلانها مع اندلاع أزمة سقف الدين الأميركي. وتأثرت الأسواق العالمية والمحلية الشهر الماضي سلباً بالمباحثات “الماراثونية” التي عقدها الرئيس الأميركي باراك أوباما وقادة الكونجرس من الديمقراطيين والجمهوريين للتوصل لاتفاق بشأن رفع سقف الدين الأميركي فوق 14,3 تريليون دولار للسماح لأميركا بدفع ديونها قبل 2 أغسطس الجاري. وأضاف الخطيب أنه رغم النتائج الإيجابية لبعض الشركات فإن القطاع العقاري لا يزال يعاني من حالة ركود بسبب زيادة المعروض مقابل تراجع الطلب، إضافة إلى انخفاض أسعار العقارات، وكلها تزيد من صعوبة شركات العقارات. وبحسب تقرير لشركة جونز لانج لاسال للاستشارات العقارية، فإن 18 ألف وحدة سكنية ستدخل سوق العقارات في دبي بنهاية العام الحالي، ليرتفع المعروض من الوحدات السكنية إلى 322 ألف مسكن، كما يتوقع أن يتم تسليم 14 ألف وحدة سكنية عالية المستوى في أبوظبي خلال النصف الثاني من العام الحالي. نمو الأرباح ووفقاً للنتائج المعلنة، أظهرت 4 شركات عقارية نمواً في أرباحها خلال النصف الأول، وهي الدار وصروح ودريك أند سكل وديار للتطوير، وتحولت الأولى والأخيرة إلى الربحية بعد خسارة في النصف الأول من العام الماضي، في حين تراجعت أرباح 3 شركات أخرى هي اعمار وارابتك ورأس الخيمة العقارية، ومنيت شركة واحدة هي الاتحاد العقارية بخسارة. وبلغت أرباح شركات العقارات المدرجة في سوق أبوظبي خلال النصف الأول 586,7 مليون درهم مقارنة مع 284,2 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من 2010 بارتفاع تجاوز 106%، وبلغت أرباحها للربع الثاني 285,6 مليون درهم مقارنة مع 73,8 مليون درهم بارتفاع نسبته 287% (باستبعاد خسائر شركة الدار). التحول إلى الربحية ودعم تحول شركة الدار إلى الربحية، نتائج القطاع العقاري في أبوظبي خلال النصف الأول، وبلغت أرباح شركة الدار النصفية 316,4 مليون درهم مقارنة مع خسارة بقيمة 789,5 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، وبلغت أرباحها للربع الثاني 127,3 مليون درهم مقارنة مع خسارة بقيمة 475,3 مليون درهم. وعزا علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار في تقرير مجلس الإدارة الأداء المتميز للشركة، إلى مواصلتها خلال النصف الأول التركيز على مجالات عملها الرئيسية، وإعطاء الأولوية للمشاريع قيد التنفيذ، والتحكم في السيولة النقدية. وأوضح أن الزيادة المتواصلة في العائدات المتكررة، وبصفة خاصة من المشاريع الاستثمارية وأعمال التشغيل، تعتبر مؤشرات مشجعة. وأكد تواصل هذا النهج في النصف الثاني من العام الذي سيشهد تسليم العديد من الوحدات السكنية في شاطئ الراحة بالإضافة إلى تقدم كبير في سير العمل في مختلف مشاريعها التطويرية. أعلى نمو لـ «صروح» وسجلت شركة صروح أعلى نسبة نمو في الأرباح خلال الربع الثاني بأكثر من 520% لتصل إلى 125,3 مليون درهم مقارنة مع 20,21 مليون درهم وارتفعت أرباح النصف الأول بنحو 33,5% لتصل إلى 201,6 مليون درهم مقارنة مع 151,9 مليون درهم. وجاءت الأرباح المحققة بشكل رئيسي من تسليم الوحدات التجارية والسكنية في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، ومن عائدات التأجير الناجمة عن محفظة الشركة للاستثمارات العقارية، وعائدات الشركات التابعة لصروح، بالإضافة إلى دخل عمليات الإنشاء المستمرة في مشاريع المجتمعات السكنية المتكاملة للعائلات الإماراتية. وفي المقابل، تراجعت أرباح شركة رأس الخيمة العقارية خلال النصف الأول من العام بنسبة 28,5% لتصل إلى 68,7 مليون درهم مقارنة مع 96,2 مليون درهم، وانخفضت أرباح الربع الثاني بنسبة 38% لتصل إلى 33 مليون درهم من 53,6 مليون درهم. وعلى عكس النمو الذي أظهرته عقارات أبوظبي، تراجعت أرباح شركات العقارات المدرجة في سوق دبي خلال النصف الأول بنسبة 53,5% لتصل إلى 868 مليون درهم مقارنة مع 1,87 مليار درهم، وانخفضت أرباح الربع الثاني 63,5% لتصل إلى 349 مليون درهم مقارنة مع 956,5 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي. وتراجعت أرباح شركتي اعمار وارابتك ومنيت شركة الاتحاد العقارية بخسارة، في حين ارتفعت أرباح شركة دريك اند سكل وتحولت شركة ديار للتطوير إلى الربحية. زيادة المعروض وقال محمد علي ياسين إن تراجع أرباح شركات العقارات في دبي طبيعي في ظل الظروف التي تمر بها السوق العقارية، حيث تراجعت الأسعار بنسب كبيرة، في وقت شهدت السوق زيادة كبيرة في المعروض من الوحدات السكنية، مضيفاً “وضع العقار في دبي أصعب بكثير من نظيره في أبوظبي”. وسجلت أرباح شركة أرابتك اكبر انخفاض خلال النصف الأول بنسبة 77% لتصل إلى 55,78 مليون درهم مقارنة مع 245,62 مليون درهم، كما تراجعت أرباح الربع الثاني بنسبة 74% لتصل إلى 29 مليون درهم مقارنة مع 111 مليون درهم. وانخفضت أرباح شركة اعمار خلال النصف الأول من 2011 بنسبة 57% لتصل إلى 671 مليون درهم مقابل 1,56 مليار درهم للفترة ذاتها من 2010، وبلغت ارباح الربع الثاني 250 مليون درهم مقارنة مع 802 مليون درهم بانخفاض نسبته 68,8%.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©