المنافسة تضاعف أسعار فلل وبنايات خلال «مزاد أبوظبي العقاري»

سيد الحجار (أبوظبي) حصد مزاد أبوظبي العقاري، أمس الأول، نحو 123 مليون درهم حصيلة بيع 27 عقاراً بالإمارة، حيث احتدمت المنافسة بين المزايدين، لاسيما على الوحدات الصغيرة، ما أدى لتضاعف أسعار فلل وبنايات ومساكن شعبية. وبلغ الحد الأدنى الذي تم تحديده في بداية المزاد للعقارات الـ 27 نحو 103.2 مليون درهم، قبل أن يتم بيعها بقيمة 123 مليون درهم، بزيادة 20%. وفي بداية المزاد أوضحت اللجنة المشرفة على المزاد شروط المشاركة بالمزاد، والتي تؤكد أحقية المسجلين فقط في المزايدة على العقارات المطروحة للبيع، مؤكدة أن قيمة المزايدة بكل عقار يجب أن تكون 50 ألف درهم، بيد أن بعض العقارات تم بيعها بذات القيمة المطروحة، كما لجأ مشاركون أحياناً لرفع السعر بأكثر من 100 ألف درهم. وشهدت بناية تجارية في مدينة محمد بن زايد، تتألف من أرضي وثلاثة طوابق، تم عرضها بقيمة 11 مليون درهم، منافسة قوية بين اثنين من المزايدين، ما أدى لارتفاع قيمتها إلى 13.4 مليون درهم، بيد أنه قبل ثوانٍ من ترسية المزايدة على أحد العملاء، تدخل مشارك ثالث، ليرفع قيمة البناية إلى 14.45 مليون درهم، ويفوز بالصفقة. وتبلغ مساحة أرض البناية 324 متراً مربعاً في حوض شرق 11 بمدينة محمد بن زايد، ويضم الطابق الأرضي 5 محلات تجارية، ويضم كل طابق من الطوابق الثلاثة 4 شقق مؤلفة من غرفتين، بإجمالي 12 شقة. كما أدت المنافسة القوية إلى تضاعف سعر فيلا سكنية مؤلفة من أرضي وطابق أول، وفيلا مقسمة إلى قسمين، بمنطقة الزعفرانة بأبوظبي من 2.3 إلى 4.45 مليون درهم، حيث تقدر مساحة الأرض بـ 743 متراً مربعاً، كما تضاعف سعر مسكن شعبي طابق أرضي بحوض شرق 9 في بني ياس، بمساحة 910 أمتار مربعة من 1.5 إلى 3 ملايين درهم. مساكن شعبية وعند طرح مسكن شعبي مؤلف من أرضي وطابق أول وملحق بحوض 11 الشامخة، بقيمة مليوني درهم، بادر أحد المزايدين بزيادة السعر إلى 3 ملايين درهم دفعة واحدة، بهدف توصيل رسالة لبقية المشاركين على رغبته في شراء العقار بأي قيمة، إلا أن ذلك لم يمنع الراغبين في شراء المسكن من المزايدة عليه، بنحو 50 ألف درهم في المرة الواحدة، قبل أن ينجح أحد المشاركين في اقتناص العقار بقيمة 4 ملايين درهم. كما أدت المنافسة القوية أيضاً لمضاعفة سعر مسكن شعبي مؤلف من طابق أرضي بحوض المريال في الخبيصي بالعين من 500 ألف درهم، ليتم بيعه بقيمة مليون و50 ألف درهم، حيث يمتد المسكن على مساحة 231 متراً مربعاً. وشهد المزاد أيضاً عرض مسكن شعبي مؤلف من طابق أرضي، على مساحة 1076 متراً مربعاً بحوض العامرية في الجيمي بالعين بقيمة 1.4 مليون درهم، ليتم بيعه بقيمة 2.1 مليون، وتم عرض أرض فضاء سكنية مساحتها 2183 متراً مربعاً بحوض 8 في مدينة شخبوط بسعر 3.3 مليون درهم، ليتم بيعها بقيمة 3.7 مليون درهم. وارتفع سعر فيلا تجارية سكنية أرضي وطابق أول في منطقة الزعفرانة، بمساحة أرض 299 متراً مربعاً من 2.5 إلى 2.95 مليون درهم، وكذلك مزرعة مساحتها 33.5 ألف متر مربع في بوكرية بالعين من 500 إلى 750 ألف درهم، وارتفعت قيمة مزرعة بمساحة 33.4 ألف متر مربع (360 ألف قدم مربعة) بحوض العنكة في رماح بالعين من 800 إلى 850 ألف درهم، بينما زادت قيمة بيع مزرعة مساحتها 300 ألف قدم مربعة في عجبان بأبوظبي من 1.425 إلى 1.55 مليون درهم. أراضٍ صناعية وشهدت عملية طرح أرض صناعية مساحتها 2086 متراً مربعاً (22.5 ألف قدم مربعة) للبيع بحق الانتفاع فقط في المصفح الصناعية، منافسة قوية بين المشاركين، لترتفع قيمتها من 3.5 مليون درهم إلى 4 ملايين و150 ألف درهم، وبيعت مزرعة في العين مساحتها 27.4 ألف متر مربع (294.7 ألف قدم مربعة) بحوض دهان شمال في الختم بالعين بسعر 2.45 مليون درهم، بعد عرضها بقيمة 2.4 مليون. وتم عرض فيلا سكنية استثمارية بحوض السدرة في الخبيصي بالعين بسعر 3.5 مليون درهم، ليتم بيعها بقيمة 3.65 مليون درهم، حيث تبلغ مساحة الأرض 730 متراً مربعاً (7857 قدماً مربعة)، وتتألف الفيلا من أرضي وطابق أول، ومقسمة إلى 4 شقق ذات 4 غرف، وتتراوح قيمة الدخل بين 200 و250 ألف درهم سنوياً. كما تم طرح أرض صناعية في بطحاء الحائر بالعين للبيع حق انتفاع فقط بـ 6.5 مليون درهم، ليتم بيعها بقيمة 7.75 مليون، حيث تبلغ مساحة الأرض 2095 متراً مربعاً (22.5 ألف قدم مربعة)، وتضم أرضي مكوناً من 8 محال، وطابقاً أول مكوناً من 8 مكاتب، وبالخلف شبرة مقسمة إلى ورشتين، ويبلغ الدخل الحالي نحو 650 ألف درهم. وارتفعت قيمة أرض سكنية مساحتها 7.9 ألف متر مربع (85 ألف قدم مربعة) بحوض الغدير في البطين بالعين من 5.2 إلى 6.55 مليون درهم. وشهدت عملية طرح بناية تجارية سكنية بحوض شرق 10 في منطقة الزياني بأبوظبي بقيمة 12 مليون درهم، منافسة قوية بين المزايدين، ما أدى لارتفاع قيمتها إلى 13.3 مليون درهم، حيث تتألف البناية من أرضي يضم 6 محال، و3 طوابق مكررة، كل منها يضم 6 شقق مؤلفة من غرفة واحدة بإجمالي 18 شقة، كما يضم السطح شقتين ذات غرفتين، وتبلغ مساحة الأرض 371 متراً مربعاً (4 آلاف قدم مربعة). فلل سكنية وبيع مجمع فلل يتألف من أرضي وطابق أول وسطح، وتم تقسيمه لثلاثة فلل، كل فيلا عبارة عن طابق أرضي وأول، على مساحة أرض 8637 قدما مربعة في الكرامة بأبوظبي بذات القيمة التي تم طرحه بها، والبالغة 7 ملايين درهم، كما بيعت فيلا تجارية أرضي وطابق أول على مساحة 617 متراً مربعاً (6.6 ألف قدم مربعة) في عشارج بالعين بقيمة 2.2 مليون درهم. وكذلك تم بيع مسكن شعبي طابق أرضي بحوض شعبية سويحان في العين على مساحة أرض 12 ألف قدم مربعة بقيمة مليون درهم، وأيضاً تم بيع مبني بحوض شرق 8 في مدينة زايد في الظفرة، بمساحة 4750 قدماً مربعة بقيمة 1.1 مليون درهم، وبيعت فيلا سكنية مبنية على ثلاث قطع بمساحة 10 آلاف قدم مربعة في حوض شرق 411 بالزعفرانة في أبوظبي بقيمة 5.5 مليون درهم. وتم عرض بناية تجارية للبيع حق الانتفاع فقط في حوض اليحر 2 بمدينة العين بقيمة 8 ملايين درهم، ليتم بيعها بقيمة 9.05 مليون، حيث تتألف البناية من أرضي يضم محال تجارية وطابق أول مكاتب، على مساحة أرض 9.6 ألف قدم مربعة، كما ارتفع سعر بيع فيلتين سكنيتين بحوض شرق 183 في البارهوس بأبوظبي على مساحة 10 آلاف قدم مربعة من 6.5 إلى 6.65 مليون درهم، حيث تصل قيمة تأجير العقار إلى 450 ألف درهم سنوياً. وارتفعت قيمة فيلا سكنية مؤلفة من أرضي وطابق أول على مساحة 1393 متراً مربعاً (15 ألف قدم مربعة) بحوض 25 في مدينة شخبوط بأبوظبي من 4 إلى 4.15 مليون درهم، وارتفعت قيمة أرض فضاء سكنية مساحتها 40 ألف قدم مربعة بحوض جنوب شرق 2 في مدينة خليفة من 5.6 إلى 6.65 مليون درهم. تحسن أداء السوق العقاري أبوظبي (الاتحاد) أكد المستشار عادل العشابي مدير إدارة التنفيذ في دائرة القضاء في أبوظبي، أن حجم المشاركة القوية في مزاد أبوظبي العقاري تعكس متانة وقوة السوق العقاري بأبوظبي، معرباً عن تطلعه أن يشهد العام المقبل المزيد من التطورات الإيجابية بالقطاع. وقال العشابي، خلال كلمته لافتتاح المزاد، إن مزاد أبوظبي العقاري بات يحتل مكانة هامة فيما يتعلق بالمعاملات في السوق العقاري، لاسيما في ظل ما يتميز به من وضوح وشفافية، مؤكداً أن نجاح الحدث يأتي نتيجة جهود التعاون المثمر مع الإمارات للمزادات. بدوره، أكد عبدالله المناعي المدير التنفيذي لشركة الإمارات للمزادات، أن الدورة الحالية من المزاد، الذي نظمته الشركة، بالتعاون مع دائرة القضاء في أبوظبي، استقطبت أعداداً كبيرة من المشاركين، لاسيما في ظل تنوع المعروض ليشمل أراضي وفللاً وأبنية سكنية وتجارية ومساكن شعبية ومزارع.