18 فبراير 2008 23:17
شهد اليوم الثاني للمعرض الدولي للعقارات 2008 أمس إعلان مؤسسة التنظيم العقاري في دبي ''ريرا'' عن إطلاق شبكة إلكترونية عقارية بالتعاون مع دائرة الأراضي في دبي تجمع تحت مظلتها جميع المتعاملين في القطاع العقاري من مشترين ومؤسسات حكومية ومطورين عقاريين ووسطاء، وغير ذلك من المعنيين بالقطاع، مع تدشين محرك بيانات عقارية على شبكة الإنترنت·
ولليوم الثاني استحوذ القطاع العقاري في أبوظبي على الجانب الأكبر من اهتمامات المطورين العقاريين والمشترين على حد سواء، خاصة بعد استكمال بيع جميع الوحدات المطروحة في مشروعات جديدة في أبوظبي خلال الساعات الأولى من اليوم الأول للمعرض، وبيع أكثر من 3 آلاف وحدة في أقل من خمس ساعات، العدد الأكبر منها في مشروع بوابة شمس أبوظبي·
وأعلنت شركات أمس عن عزمها إطلاق مشروعات جديدة في أبوظبي ودبي بشكل رئيسي، علاوة على مشروعات في الشارقة، وبلغ إجمالي المشروعات المعلن عنها في المعرض أمس نحو 15 مليار درهم، أكثر من 70% منها في أبوظبي (بما يقدر بنحو 10 مليارات درهم)، ونحو 25% في دبي والباقي في مناطق أخرى·
وكشفت شركات محلية وعالمية عن مشروعات جديدة في الدولة، بينها شركة أي سي أي الألمانية للعقارات التي تعتزم استثمار 10 مليارات درهم في مشروعات عقارية بالدولة بينها خمسة أبراج في أبوظبي وثلاثة في دبي·
كما كشفت تعمير عن مشروعات تعتزم تنفيذها في أبوظبي، بعد نجاح تجربتين في شمس أبوظبي، كما أطلقت مشروعها الأول في الشارقة، بينما كشفت ''بنيان العقارية'' عن ضخ استثمارات تزيد عن 30 مليار درهم في مشروعات عقارية جديدة، بينما أعلنت شركة ''إشراقة'' العقارية عن مشروع عقاري بقيمة 1,2 مليار درهم·
وحول مشروع الشبكة الإلكترونية العقارية في دبي كشف سلطان بن بطي مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تصريحات لـ ''الاتحاد'' عن أن المشروع يتضمن إنجاز كافة المعاملات الخاصة العقارات بما فيها عمليات البيع والشراء والتوقيع الالكتروني عبر الانترنت، متوقعاً أن يتم الإنجاز الكامل لمراحل الشبكة في ،2010 وإن كانت الدائرة والمؤسسة تسعيان إلى إنجازها قبل هذا التاريخ·
وقال تبدأ الشبكة التي أطلقتها ''ريرا'' كمرحلة أولى ضمن أربع مراحل بالتركيز على جمع ورصد كافة المعلومات حول القطاع العقاري في دبي، وتحتوي المرحلة الأولى على جميع المعلومات والبيانات الخاصة بالقطاع العقاري في دبي ويضم قسما خاصا بالمطورين شاملا معلومات دقيقة ومفصلة حول المطورين والمشروعات المعتمدة من ''ريرا'' وكيفية وآلية التسجيل ويضم جزء المطورين المستندات الخاصة بترخيص المطور واعتماده، بالإضافة إلى الأنظمة والقوانين الخاصة بالمطور·
وقال في تصريحات لـ ''الاتحاد'' نعمل حالياً على مشروع اعتماد التوقيع الالكتروني في عمليات البيع في المراحل الأولى لعمليات إنجاز المعاملات، إلا أن اعتماد العقود سيتم بالتوقيع المباشر في أخر المراحل، لافتاً إلى أن الدائرة اطلعت على النظامين العالميين الوحيدين في العالم للمعاملات العقارية في كل من كندا ونيوزيلندا، وتوصلنا إلى نظام أفضل يتم من خلال الدائرة وليس عبر وسطاء من المحامين في هاتين الدولتين·
وذكر سلطان أن المرحلة الأولى تتضمن قسما خاصا بالوسطاء يشتمل على لائحة الوسطاء المرخصين من المؤسسة وآلية تسجيل الوسطاء وكل ما يتعلق بالوسيط العقاري، يضاف إلى ذلك أقسام تضم المستثمرين والمشاريع والقوانين والأنظمة، وقسم خاص بالإيجار وقواعد الإيجار الموحدة والية التسجيل في مؤسسة التنظيم العقاري·
وقال: ''ستضم المرحلة الأولى أيضا قسماً للمتخصصين والمحترفين، وهو بمثابة دليل يضم كل المعلومات والعناوين الخاصة بالمهن التي ترتبط بصناعة العقار من العاملين في مهنة التقييم العقاري وخدمات المساحة والمحاماة المتخصصة في المجال العقاري وشركات التأمين العقارية والمفتشين بشرط أن يكونوا مرخصين ومعتمدين من المؤسسة أو من الدوائر ذات العلاقة''·
وقال بن بطي: ''إن هذه الخدمة هي الأولى على مستوى المنطقة وتأتي ضمن استراتيجية أراضي دبي الرامية تقديم أفضل الخدمات للقطاع العقاري ليكون سوق دبي مركزا للمعايير العقارية بالمنطقة، لافتا إلى أن إطلاق هذا التجمع هو خطوة أولى لتحويل جميع خدمات دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى خدمات الكترونية يتم إنهاؤها عبر هذا التجمع''·
وقال المهندس مروان بن غليطة المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري خلال إطلاق الشبكة على هامش معرض العقارات أمس: ''يأتي المشروع بمثابة مجتمع عقاري إلكتروني ليساهم في تنظيم السوق العقارية وليعزز ثقة المستثمرين في تطوير السوق و مواكبة الطفرة العمرانية، مشيرا إلى أن المشروع يتضمن تدشين ''دبي فوكس'' وهو عبارة عن محرك خاص بالإحصاءات العقارية الموجودة في دبي ويوفر معلومات يومية دقيقة عن حركة السوق في دبي''·
وأوضح أن ''المجتمع العقاري ''استهدف إطلاق بوابة إلكترونية على الإنترنت متخصصة في الشؤون العقارية لتعزيز التواصل والتعاون بشكل فوري بين كافة الأطراف المعنية بالقطاع العقاري، بمن فيهم شركات التطوير العقاري والوسطاء والمستثمرين والوكلاء والعملاء، وهي اول مرة يجتمع فيها شركاء العقار في موقع واحد·
وقال بن غليطة: ''إن تأسيس مجتمع عقاري على الإنترنت سيوفر وجهة واحدة للعملاء العالميين والإقليميين والمحليين يقومون من خلالها بالتواصل وإتمام المعاملات مع كافة الأطراف المعنية في القطاع، بمن فيهم شركات التطوير العقاري والوسطاء وكل شركاء التطوير العقاري، وهدفنا هو توفير عنوان موحد للمجتمع العقاري في دبي''· وأضاف: ''سيساهم المشروع في نشر المعلومات التنظيمية المتعلقة بالسوق العقارية وبمختلف المشاريع، إضافة إلى المساعدة في تسهيل إنجاز المعاملات واختصار الوقت اللازم لإتمام عمليات البيع، كما ستوفر البوابة الإلكترونية للأطراف المعنية أدوات من شأنها تسهيل التعاون الفوري، بما في ذلك إمكانية عقد الاجتماعات بواسطة الفيديو، وخدمة المدونات، وإمكانية الاطلاع على مختلف العقارات في دبي وتقييمها''·
قال مروان بن غليطة: ''ستتطور البوابة العقارية الإلكترونية على عدة مراحل، أولها توفير خدمة تفاعلية شاملة للمعلومات، وتقديم خدمة تعبئة وإكمال مختلف النماذج والطلبات والإجراءات، بما في ذلك تسليم الوثائق وتوفير أدوات تفاعلية للبحث عن الوسطاء والوكلاء وشركات التطوير العقاري والملكيات، إضافة إلى إمكانية تحليل آراء مستخدمي البوابة''·
المصدر: دبي
عدد اليوم
