شهد سوق العقار التجاري في الكويت ارتفاعاً نسبته 113% خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي بعدد 55 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 157,63 مليون دينار، مقارنة مع 50 صفقة بقيمة 73,9 مليون خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بحسب التقرير العقاري لشركة “كولدويل بانكر” العالمية فرع الكويت أمس.
وأظهر التقرير مدى الارتفاع في متوسط قيمة الصفقة والتي ارتفعت من 1,4 مليون العام الماضي إلى 2,8 مليون دينار وبما نسبته 100%، فيما تركزت أغلب الصفقات التي تمت في محافظات العاصمة وحولي والأحمدي، وشهدت محافظتا الفروانية ومبارك الكبير عدداً محدوداً من الصفقات.
وأرجع التقرير تلك الحركة التي بات يشهدها السوق إلى أسباب عدة أبرزها أن أسعار العقارات التجارية أصبحت مغرية جداً للشراء وأنها وصلت إلى القاع، وهو الأمر الذي يؤكد ربحية المشتري على المديين المتوسط والبعيد، إلى جانب أن تراجع الأسعار جعلها قريبة جداً من أسعار البنايات والمجمعات الاستثمارية التي وصلت قيمها إلى الحد الأعلى خلال الفترة الأخيرة، علاوة على محدودية الفرص الموجودة في السوق المحلي وتذبذب أوضاع سوق الكويت للأوراق المالية.
وبين التقرير أن الإقبال على الشراء خلال الفترة الأخيرة اقتصر على المجمعات الصغيرة التي تتراوح كلفتها ما بين 3 و5 ملايين دينار، في حين شهد السوق ارتفاعاً في نسب الإشغال في العقارات التجارية خارج العاصمة والتي تراوحت ما بين 95 و100%، خصوصاً في المناطق التجارية التي تخدم المناطق السكنية البعيدة عن العاصمة مثال المنطقة العاشرة والجهراء. وأكد التقرير أن قطاع العقارات التجارية خارج العاصمة لا يعاني المشاكل التي تشهدها العاصمة وأن معدلات الإيجار به تتراوح بين 4,5 و5 دنانير للمتر المربع الواحد وتصل في بعض المواقع إلى 6 و7 دنانير، وهو ما يوازي القيم الإيجارية داخل العاصمة.
عدد اليوم
