إعداد - عدنان عضيمة:
من يقوم بزيارة إلى العاصمة البلغارية صوفيا فسوف يلاحظ الآن كيف تبدو وكأنها على عجلة من أمرها للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي؛ وأمام هذه الحركة النشيطة التي تشهدها كافة القطاعات التجارية والاقتصادية، اكتشف بعض المنقبين في الاستثمارات السياحية انخفاض أسعار البيوت في هذه المدينة السياحية العريقة لدرجة لافتة· ويذكر تقرير نشرته ''فاينانشيال تايمز'' قصة رجل إنجليزي قصد حي دراجاليفيستي في صوفيا على السفوح العالية لجبل فيتوشا الذي يبلغ ارتفاعه 2290 متراً عن مستوى سطح البحر ووجد هناك ما يمكن أن يمثل فرصة نادرة للاستثمار السياحي· وكتب لهذه المنطقة التي كانت تؤوي كبار قادة الحزب الشيوعي أن تتحول إلى ما يشبه المغناطيس الذي يجذب بقوة الكثير من أولئك الذين يرغبون في أن يكون لهم وطن آخر· ويقف وراء هذا الاهتمام الكبير الذي تشهده مدينة صوفيا من الأجانب الباحثين عن شراء بيوت الاستجمام، الارتفاع الكبير الذي شهدته أسعار البيوت في المناطق السياحية الخلابة التي تقع على الشواطئ الغربية السفلية للبحر الأسود خاصة منها شواطئ فارنا الشهيرة التي لا تقل أهمية عن شواطئ موناكو الفرنسية· وشهدت العديد من المناطق السياحية في بلغاريا طفرات سياحية في الآونة الأخيرة من أهمها تلك التي شهدتها منطقة بانسكو الجبلية التي أصبحت ملاذاً لهواة التزلج على الجليد في أوروبا كلها إلا أن ارتفاع أسعار البيوت في هذه الأماكن أصبحت لا تطاق من شدّة الطلب عليها·
وأمام هذه الزيادة الكبيرة في الطلب على البيوت، تشهد صوفيا حركة عمرانية واسعة؛ ولم تكن الاستثمارات السياحية تمثل السبب الوحيد لهذه الطفرة بل إن هناك أسباباً أخرى من أهمها الارتفاع الكبير في معدل النمو الاقتصادي الذي تشهده بلغاريا كلها والذي دفع تعساء العهد الشيوعي البائد من البلغاريين إلى البحث عن حياة أفضل في بيوت جديدة· ويلاحظ الخبراء أن صوفيا تتوسع بسرعة عجيبة باتجاه الجنوب الغربي حتى لتكاد تلتقي مع تخوم حديقة فيتوشا الوطنية· ويمكن لمن يزور هذه المنطقة الآن أن يرى آلاف الأبنية ذات الارتفاع القليل وهي تنتشر بسرعة انتشار فطر الغراب·
ويقول الخبير السياحي أوليفير نيلسون: (أصبح لصوفيا سحرها الخاص في اجتذاب الباحثين عن وطن ثانٍ· وفي هذه المدينة فقط يمكنك أن تصبح بعد عشرين دقيقة من مغادرة مركزها على سفوح الجبال الجميلة السامقة)·
وتبدو أسعار البيوت في صوفيا مشجعة جداً حيث يتراوح سعر المتر المربع من شقة جديدة بين 1000 و1200 يورو؛ وهو سعر منخفض جداً بالمقارنة مع أسعار البيوت في بقية دول أوروبا الغربية· ونظراً لأن بلغاريا ورومانيا معاً ستنضمان إلى الاتحاد الأوروبي في اليوم الأول من شهر يناير المقبل فإن المحللين يتوقعون أن تشهد اسعار البيوت هناك ارتفاعاً كبيراً·
وتشاء التغيرات السياسية والاقتصادية الكبرى التي شهدتها صوفيا بعد انهيار الكتلة الشرقية والتخلي عن الشيوعية أن تقذف بأبناء الطبقة الوسطى إلى الأعلى بسرعة كبيرة حتى باتوا يحتلون البيوت التي كان يسكنها المسؤولون الشيوعيون في العهد البائد· ويعد هذا مؤشراً مهماً عن عودة الاقتصاد البلغاري إلى الانتعاش لأول مرة منذ انتهاء الحرب العالمية الثانية·
عدد اليوم
