محمود الحضري (دبي) - قادت فنادق دبي النمو في معدلات الإشغال والأسعار، والعائد على الغرف، خلال الفترة من يناير إلى نوفمبر من العام الماضي، مسجلة إشغالاً وصل إلى 86% في مجمعات الشقق الفندقية، ونحو 81% في المنشآت بوسط المدينة، بحسب تقرير « إرنست ويونج».
وأفاد التقرير الصادر أمس بأن دبي سجلت أعلى أسعار بيع الغرف الفندقية على مدى الـ 11 شهراً من 2012، بين مدن الوجهات الرئيسية الشرق الأوسط، لفنادق الشواطئ بواقع 350 دولارا للغرفة، وثالث أعلى سعر لمختلف الغرف مسجلة 246 دولاراً.
وأوضحت «إرنست ويونج» أن متوسط الإشغال العام لمختلف فنادق دبي ارتفع بنحو 2% خلال الشهور الإحدى عشرة الأولى من العام الماضي إلى 80% من 78% في الفترة المماثلة من 2011، بينما ارتفع 4% في المنشآت الفندقية وسط المدينة، والشقق الفندقية إلى 81% و86% على التوالي، وإن انخفض 1% في فنادق الشواطئ.
وبين التقرير بأن أسعار غرف فنادق دبي ارتفعت في مختلف المنشآت والمستويات الفندقية، ووصل العائد على الغرفة بشكل عام 277 دولارا، ليصبح الأعلى إقليميا لغرف فنادق الشواطئ، وبمتوسط عام 199 دولار.
وواصل النمو في الإشغال والأسعار لبيع الغرف، والعائد من الغرفة مستمرا طيلة شهور السنة، محققا في زيادة 7,5% في الأسعار و10,8% في العائد.
وأوضح التقرير أن فنادق دبي سجلت أعلى معدل إشغال خلا نوفمبر 2011، محققة 90,9%، ووصل 91% في فنادق الشواطئ، و90% بوسط المدينة، وسجلت دبي أعلى سعر لبيع الغرف في نوفمبر بإجمالي 309 دولارات للغرفة، ووصل 447 دولارا لبيع الغرف بفنادق الشواطئ، والتي سجلت أعلى عائد على الغرفة اقليمياً بإجمالي 359 دولارا.
ونوه التقرير الى أن أسعار الغرف في أبوظبي بلغت 190 دولارا، مع متوسط إشغال 76% خلال الـ 11 شهرا الأولى من 2012، مرتفعا من 74% في 2011، بينما سجل العائد من الغرفة 145 دولارا، وفي العين بلغ الاشغال 64%، وسعر الغرفة في الفترة نفسها 141 دولارا، والعائد 91 دولارا.
وقال يوسف وهبة، رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة إرنست ويونج «ارتفعت إيردادت الغرف في شهر نوفمبر 2012 بنحو 3,8%، مع تراجع طفيف بمعدل 0,4% في متوسط أسعار الغرف.
وارجع الزيادة إلى العدد المرتفع من المؤتمرات التي عقدت في دبي خلال شهر نوفمبر في قطاعات، موضحاً أن النمو دليل على تنامي أهمية مكانة دبي كبيئة خصبة للأعمال تستقطب الاستثمارات الرئيسية والمشاريع الدولية. ونوه الى تغييرات ملحوظة طرأت في مدينة عمّان مع ارتفاع معدل الإشغال العام للفنادق بنسبة 16% منذ بداية العام، نظراً لاعتدال المناخ وزيادة الاستقرار السياسي الذي يجتذب السياح من الدول المجاورة.
كما ارتفع معدل عائدات الغرف منذ بداية العام بنسبة 31,7% مع ارتفاع متوسط أسعار الغرف بنسبة 3,1% مقارنة بالفترة نفسها من العام 2011.
وشهدت فنادق البحرين تغيرات إيجابية في مؤشرات الأداء الرئيسية لقطاع الضيافة، حيث ارتفع معدل الإشغال 7% منذ بداية العام مع كثافة المعارض خلال نوفمبر، وارتفعت عائدات الغرف منذ بداية العام بنسبة 20,7% مقارنة مع الفترة نفسها لعام 2011، بينما شهدت معدلات أسعار الغرف تراجعاً طفيفاً بنسبة 0,4% مقارنة مع الفترة نفسها من العام الفائت.
ولم تشهد مصر تغييرات ملحوظة، حيث بقيت معدلات إشغال الفنادق في مدن مثل القاهرة وشـرم الشـيخ والغردقـة مسـتقرة عند نسب زيادة بلغت 7% في القاهرة و12% في شرم الشيخ و8% في الغردقة منذ بداية العام.
عدد اليوم
