الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
علوم الدار

أهالي رأس الخيمة يطالبون بتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين

13 نوفمبر 2006 01:28
رأس الخيمة - صبحي بحيري: القانون الذي أصدره صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة ''حفظه الله'' والخاص بتنظيم العلاقة الايجارية بين الملاك والمستأجرين في أبوظبي في العقارات والأماكن المؤجرة للسكن وممارسة الأنشطة التجارية والصناعية والمهنية ألقى من جديد الضوء على العلاقة بين الملاك والمستأجرين في رأس الخيمة في ظل الزيادات العشوائية التي طالت ايجارات المساكن والمحال على مستوى الامارة· وطالب العديد من أبناء الإمارة بضبط هذه العلاقة من خلال قانون يحكم الزيادة التي صارت تهدد العديد من الأنشطة بعد ان قرر العشرات تصفية مشروعاتهم الصغيرة بسبب الزيادة غير المبررة في الايجارات خلال الفترة الماضية· أصحاب مكاتب العقارات بالإمارة والتي تزيد عن 50 مكتباً يبررون الزيادة بافتتاح طريق الإمارات وزيادة الطلب على العقار في ظل النهضة الكبيرة التي تشهدها رأس الخيمة ونزوح المئات من العاملين في الإمارات الأخرى مثل الشارقة وعجمان ودبي بالاضافة الى رأس الخيمة للاستفادة من انخفاض تكلفة المسكن وهو ما سبب ضغطاً في هذا القطاع ادى الى ارتفاع الايجارات بنسبة تراوحت بين 100 في المئة و300 في المئة خلال العام الماضي· في المقابل يرى المستأجرون ان الزيادات التي شهدتها الايجارات خلال الفترة الماضية غير مبررة وباتت مسألة تدبير مسكن بسعر مناسب مشكلة كبيرة في الوقت الحالي بعد ان أصبحت أسعار الايجارات تتشابه الى حد كبير في أسعار الايجارات في عجمان والشارقة· يقول مصطفى محمد صاحب محل للتجهيزات الرياضية ان الزيادات الاخيرة في الايجار بلغت أكثر من 100 في المئة خلال عام واحد والآن أصبحت غير قادر على دفع الايجار وأفكر جيداً في صفية المشروع· في حين يقول سعيد راشد ان فكرة افتتاح مشروع خاص في رأس الخيمة في الوقت الحالي باتت تصطدم بالكثير من العراقيل ففي الوقت الذي نحصل فيه على تسهيلات من غرفة التجارة والبلدية والدائرة الاقتصادية مواجهاً الآن مشكلة عدم وجود أماكن للايجار وان وجدت فإن أسعار الايجار في الوقت الحالي مبالغ فيه خاصة بالنسبة للمشروعات الجديدة· ويطالب أحمد النقبي بأن تكون زيادة الايجارات برأس الخيمة مقننة بحيث تزيد بصورة ثانية اذا كان ذلك في صالح الملاك كما هو الحال في الامارات الأخرى· ويضيف نتمنى ان يشملنا قانون شبيه بالقانون الذي اصدره صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة ''حفظه الله'' حتى لا تتحول رأس الخيمة الى طاردة للاستثمارات بسبب هذه الزيادات المتلاحقة· أحمد عيسى النعيم أهم المستثمرين في قطاع العقار نفى التعليق على قضية قانون يحكم العلاقة بين الملاك والمستأجرين· من جهة يرى سعيد مصبح نائب مدير عام غرفة تجارة وصناعة رأس الخيمة أهمية القوانين التي تحكم العلاقة بين المستأجرين والملاك حيث ان ذلك يصب في مصلحة المستثمرين· ويضيف في ظل الرعاية الكبيرة التي توليها حكومة رأس الخيمة وفي ظل الدعم اللا محدود والذي يوليه سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب الحاكم للاستثمار في شتى المجالات بأن مثل هذا القانون يصب في المصلحة العامة حيث يوفر قدرا من الثقة للمستثمرين· ويقول سوف نقترح في اجتماع اتحاد الغرفة التجارية تحديد زيادة سنوية للايجارات أسوة بما هو حادث في الشارقة وعجمان فنحن في الغرفة نحاول ايجاد حل لهذه القضية التي تشغل العديد من في رأس الخيمة· القانون يصب في المصلحة العامة يقول الخبير الاقتصادي نجيب الشامسي المدير العام السابق لدائرة رأس الخيمة ان صدور قانون يحكم العلاقة بين الملاك والمستأجرين يحفظ حقوق جميع الأطراف وقد كانت امارة رأس الخيمة سباقة دائماً في صياغة مثل هذه القوانين التي تهدف بالأساس المصلحة العامة لجميع الأطراف· ويضيف الشامسي ان القانون الذي اصدره صاحب السمو رئيس الدولة الأسبوع الماضي يخطط للاستقرار النفسي والاجتماعي للجميع وقد تبعته محكمة لفض المنازعات في مثل هذه القضايا· ويرى الشامسي ان تحديد صيغة بين أطراف العلاقة الايجارية يصب في المصلحة العامة ويعزز مناخ الاستثمار في الامارة ويساهم في جذب رؤؤس الأموال بل ويحمي حقوق الملاك في نفس الوقت·
المصدر: 0
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©