تنهي دبي الربع الثالث من العام الجاري 2014 بوصول عدد الغرف الفندقية من الفئات العليا والمتوسطة بنحو 62,8 ألف غرفة، مضيفة منذ بداية العام 2750 غرفة وسط توقعات بإضافة 2400 غرفة من الآن وحتى نهاية ديسمبر المقبل، نتيجة الافتتاحات الجديدة، بحسب تقرير مجموعة « جونز لانج لاسال» «جيه إل إل» للاستثمارات والاستشارات العقارية.
وعدل التقرير من توقعاته لسوق الفندقة بدبي، موضحاً أن الفترة الممتدة حتى نهاية 2017 ستشهد إضافة 18,8 ألف غرفة فندقية بدلا من 17,1 ألف غرفة، بخلاف الشقق الفندقية، والغرف بقطاع الفنادق الاقتصادية، ليصل غرف الفنادق فقط إلى 81,6 ألف غرفة، بزيادة 1,7 ألف غرفة وفقا لتوقعات ما رصده التقرير الخاص بالنصف الأول لعام 2014.
وأفاد تقرير أصدرته مجموعة « جونز لانج لاسال» «جيه إل إل» للاستثمارات والاستشارات العقارية أن أداء قطاع الفنادق حقق نموا جيدا، في الشهور التسعة الأولى من العام الجاري، مدفوعا بحركة السياحة التي شهدتها دبي حتى شهر سبتمبر الجاري، كما عزز الإعلان عن مشروع «مول العالم» من الثقة في قطاع الضيافة عامة.
ونوه إلى أن السوق من يناير وحتى أغسطس شهد استقرارا في معدلات إشغال الفنادق وأجور الإقامة في غرفها من دون تغيير سنوي ملموس، حيث شهد الربع الثالث من العام الحالي افتتاح فندق «وارويك» على شارع الشيخ زايد، إضافة إلى فندق «دبلتري» التابع لشركة فنادق هيلتون جيه بي آر، ما رفع عدد الغرف الفندقية في دبي إلى 62,8 ألف غرفة.
وبين التقرير أنه من المتوقع أن تشهد الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام افتتاح المزيد من الفنادق، فمن المرجح أن تحتفظ الشريحة الفندقية من سوق دبي العقاري بقوة أدائها، بالتزامن مع الجهود الكبيرة التي تبذلها دبي للتحول إلى وجهة سياحية عالمية رائدة.
ونوه التقرير إلى أنه وحتى نهاية العام 2014، وخلال الربع الرابع ستدخل السوق 2400 غرفة فندقية جديدة، بدلا من 1800 غرفة، بخلاف الشقق الفندقية، والتي لا يشملها الرصد التي تقوم به مجموعة «جونز لانج لاسال»، لصل العدد بنهاية العام إلى 65,2 ألف غرفة.
وبينت « جونز لانج لاسال» أن التوقعات تشير إلى أن العام الجاري 2014 سيشهد نمواً في متوسط الإشغال، وذلك نتيجة لنمو الحركة الفندقية، من حيث العائدات والإشغال وأسعار الغرف، مبيناً أن الإشغال أستقر بين 2013 و2014، ليدور حول 78% بمجمل فنادق دبي عامة المشمولة باستطلاعات التقرير، متوقعا نمو جيدا في العام 2015.
ونوه إلى أن متوسط بيع الغرفة الفندقية ارتفع من 235 دولاراً «864 درهما» في 2013 إلى 238 دولاراً «875,8 درهم»، وذلك بالرغم من الارتفاع الذي جرى على الأسعار لتصل إلى 1015,6 درهم، في مايو مقابل 982,5 درهم في الشهر نفسه ومن العام الماضي.
وأشار التقرير إلى أنه ورغم دخول غرف فندقية جديدة منذ بداية العام الجاري، إلا أن القطاع الفندقي واصل النمو مسجلاً أعلى الإيرادات للغرف المتاحة منذ عام 2008، حيث ارتفع سعر إيجار الغرف للنزلاء، وهو ما أدى إلى أن يجعل من القطاع الفندقي في دبي أحد أقوى الأسواق الفندقية أداءً في العالم.
وأفادت بيانات تقرير «جونز لانج لاسال» أن العام 2015 سيشهد دخول 2800 غرفة بدلا من 2400 غرفة جديدة، لينتهي العام بعدد 68 ألف غرفة، بخلاف حوالي 35 ألف شقة فندقية، فيما يرتفع العدد 6 الاف غرفة في العام 2016، والذي سيشهد أكبر عدد جديد من الغرف من فئتي أربع وخمس نجوم، ليسجل 74 ألف غرفة، وستواصل الفنادق النمو خلال العام 2017 والذي يشهد إضافة 7600 ألف غرفة لينتهي بـ 81,6 ألف غرفة، وفقا للمشروعات المعلنة حتى الآن.
ولفت التقرير إلى أن الإعلان عن إطلاق مشروع «مول العالم» في منطقة أم سقيم بدبي عزز من الثقة العالية في مستقبل السوق الفندقي وقطاع الضيافة، لافتا إلى أن المشروع سيفتح المجال إلى توسعات استثمارية في سوق الفنادق والعمل على تطوير مشروعات إضافية في محيط المنطقة المجاورة للمول المقترح، وستكون محورا رئيسيا لتوسعات مستقبلية.
ونوه تقرير «جونز لانج لاسال» إلى أن الغرف الفندقية في دبي ارتفعت من 53,4 ألف في العام 2011 إلى 57 ألف غرفة في العام 2012، بنمو 6,7%، بينما ارتفع العدد في العام 2013 إلى 60,15 ألف غرفة، بنمو 5,5%، وبنهاية العام الجاري ستشهد عدد الغرف نموا عن العام الماضي بما نسبته 8,4% لتصل إلى 65,2 ألف غرفة.
عدد اليوم
