استقرار أسعار الوحدات السكنية في دبي

رصد دوبيزل، الموقع الإلكتروني للإعلانات المبوبة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مجموعة من التغييرات التي شهدتها السوق العقاري في دبي، تبايناً لأسعار العقارات في الفترة من الربع الثاني إلى الربع الثالث لعام 2014، ما يشير إلى ظهور مستوى من استقرار أسعار بعض الوحدات السكنية. وكشف التقرير أن الشقق ذات 3 غرف نوم في جميرا بيتش ريزدنس شهدت ارتفاعاً بنسبة 8% في أسعار الإيجار، بينما استقرت أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين دون أي ارتفاع. وأظهرت أسعار إيجار الشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث في أبراج بحيرات جميرا استقراراً من الربع الثاني إلى الربع الثالث. وفي المقابل هبطت أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة في نخلة جميرا بنسبة 3%، ومن 150 ألف درهم إلى 145 ألف درهم، للوحدة السكنية بمساحة 1308 أقدام مربعة. وحافظت الفيلات ذات الـ 3 غرف في الفرجان والمروج والينابيع وقرية جميرا على أسعارها دون أي تغييرات تذكر. ووفق التقرير، شهدت الشقق المعروضة للبيع ذات الغرفة الواحدة والغرفتين في جميرا بيتش ريزدنس ارتفاعاً في الأسعار بنسبة 11% للغرفة و4% للغرفتين، لتصعد أسعارها الآن إلى 2?1 مليون درهم للغرفة الواحدة و2?9 مليون درهم للغرفتين. وحافظت أسعار البيع للشقق ذات الغرفة الواحدة في مرسى دبي على استقرارها بسعر 1?7 مليون درهم. وهبطت أسعار الشقق ذات الغرفتين في جرينز ونخلة جميرا بنسبة 1% و3% على التوالي. كما شهدت أسعار فيلات الفرجان انخفاضاً بنسبة 2%، ومن 3?2 مليون درهم إلى 3?15 مليون درهم للفيلا ذات 3 غرف. ولإلقاء نظرة على الوسيط الحالي لأسعار العقارات في دبي من منظور نسبي على النطاق العالمي، قارن التقرير أسعار الشقة ذات الغرفة الواحدة والمعروضة للإيجار والبيع في كلّ من دبي ونيويورك. ونوه التقرير بأن متوسط الإيجار الشهري لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة رئيسية بدبي يتراوح بين 7500 درهم إلى 13 ألف درهم. في المقابل، يتطلب الإيجار الشهري لشقة من غرفة واحدة في نيويورك ميزانية تتراوح من 7300 درهم إلى 11,9 ألف درهم. ويبلغ متوسط سعر الشقة من غرفة واحدة في نيويورك 1?9 مليون درهم، أي ما يساوي متوسط سعر شقة ذات غرفة واحدة في مجمع رئيس في دبي. وخلص التقرير إلى أن وسيط سعر الشقة ذات الغرفة الواحدة في منهاتن يساوي سعر الشقة من غرفة واحدة في المجمعات الرئيسية في دبي. وقال التقرير: عندما نتحدث عن أي مدينة يتم استخدامها باستمرار إلى جانب كلمات مثل «فرصة» و»بوتقة انصهار» و»تنوع» و»الأمل في مستقبل أفضل»، فنحن غالباً ما نقصد تلك المدن العالمية التي إما أن تبدو غير مناسبة للاسترخاء أو جذابة لعشاق التغيير والتحديات، وبالنسبة للكثيرين، فإن دبي تلائم هذا الملف وهذه الميزات، لذا نجحت في جذب المغتربين من أرجاء العالم كافة. (دبي - الاتحاد)