الترويج السياحي والنمو السكاني يعززان الطلب على العقارات السكنية في العين

يرتفع الطلب بقوة على العقارات السكنية في العين مدفوعا بالنمو السكاني المتزايد خلال الـ20 سنة القادمة وفقا لخطة العين 2030 وخطط الترويج السياحي للمدينة، بحسب تقرير لشركة استيكو أصدرته أمس. وقال التقرير “رغم وجود فائض متوقع في العقارات السكنية الفاخرة خلال الفترة المقبلة، فانه من المحتمل أن تشهد السنوات المقبلة نقصا في الوحدات السكنية خصوصا للعائلات من فئة الدخل المتوسط في حالة استمرار اعمال التطوير العقاري عند المعدلات الحالية”. وقال ثامر ابراهيم شعبان مدير استيكو بالعين في بيان صحفي أمس: “في ظل ارتفاع عدد الوحدات والمباني في 2010 مقارنة بعام 2009 ومع اكتمال مشروع الأهلي العقاري الذي يتكون من 97 بناية و1222 وحدة، فمن المتوقع ان تحافظ اسعار الايجارات على معدلات منخفضة على المدى القريب، غير انها ستواصل الارتفاع مع زيادة الطلب على المدى المتوسط وحتى 2015”. ويلعب قطاع السياحة دورا كبيرا في تعزيز الاقتصاد المحلي في مدينة العين التي تعتبر تاريخيا واحة مفضلة لمواطني دولة الامارات وتقوم بجهود حثيثة خلال الفترة الحالية تتمثل في مختلف المشاريع والانشطة السياحية الطموحة لاستقطاب السواح من دول الخليج المجاورة وبقية دول العالم، بحسب التقرير. وشهدت المدينة خلال السنوات العشر الماضية افتتاح عدد كبير من الفنادق من فئتي 4 و5 نجوم بما فيها فنادق روتانا والهيلتون وميركيور اضافة إلى اقامة العديد من البرامج والفعاليات السياحية السنوية التي تستقطب آلاف الزوار مثل معرض العين للطيران ومعرض الزهور. وتشهد العين خلال الفترة المقبلة تطوير منتجع ترفيهي جديد في حديقة العين للحيوانات البرية سيكون اول مشروع من نوعه ضمن منظومة الاستدامة لأبوظبي، بحسب التقرير. وقال شعبان: “في ظل زيادة المشاريع السياحية التي يجري تطويرها خلال الفترة المقبلة، اعتقد ان الفائدة ستعم مختلف القطاعات والعمليات التجارية مثل شركات تزويد المواد الغذائية والمرطبات وادارة المرافق وغيرها من القطاعات التجارية. وأضاف “ مع هذه الظاهرة اعتقد أن القطاع العقاري سوف يستعيد توازنه بصورة تدريجية فيما يخص العرض والطلب لا سيما في حالة الاستمرار في توفير الوحدات العقارية بالوتيرة الحالية وتنفيذ مشاريع البنية التحتية”. وتعتبر مشاريع تحسين البنية التحتية للطرق والايجارات المقدور عليها اضافة إلى زيادة الانشطة التجارية خصوصا في قطاع السياحة من العوامل التي تبني عليها تقديرات النمو الايجابية في خطة العين 2030. ووفقا لتقرير استيكو للربع الثالث من العام حول أداء السوق العقاري في ابوظبي ارتفعت اسعار ايجارات العقارات التجارية بنسبة 10 و13 في المائة للمكاتب والمحال التجارية على التوالي بخلاف مستوى الايجارات في ابوظبي التي انخفضت بشكل لافت. واظهر التقرير ان اسعار ايجارات الشقق والفيلات السكنية في مدينة العين شهدت انخفاضا بنسبة 4 و3 في المائة مقارنة بأسعار ايجارات المباني الرئيسية في ابوظبي التي انخفضت بنسبة 7 في المائة وايجارات المباني الأقل جودة والتي انخفضت بنسبة 10 في المائة.