زيادة المساحات المكتبية في دبي 27,2% خلال 2010 إلى 56 مليون قدم

ارتفع إجمالي المساحات المكتبية في دبي خلال العام 2010 بنسبة 27,2% خلال العام 2010 لتصل الى 56 مليون قدم مربع مقابل 44 مليون قدم بنهاية العام 2009، بحسب تقرير مؤسسة جونز لانغ لاسال المتخصصة في مجال الاستشارات في الاستثمار العقاري. وتوقع تقرير “نظرة عامة لسوق دبي للعقارات خلال الربع الأخير من 2010” الذي أصدرته المؤسسة أن يصل إجمالي المساحات المكتبية في دبي بنهاية العام الحالي إلى 68 مليون قدم مربع لافتا الى أن زيادة المعروض من المساحات المكتبية تزيد الضغوط على القطاع. وأوضح التقرير ان الربع الأخير من العام الماضي شهد إضافة نحو 4,3 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية بعد طرح المشاريع العقارية لمعبر الخليج التجاري وتيكوم سي مشيرا في الوقت نفسه إلى ان سوق الاستثمار في الامارة تحسن على مدى الأشهر الأخيرة من العام الماضي مع زيادة شهية المستثمر للحصول على مساحات تجارية ذات جودة عالية. وأوضح التقرير أن سوق المكاتب لا يزال يعاني من انخفاض الإيجارات حيث قرر مركز دبي المالي العالمي تثبيت الإيجارات الثابتة الجديدة اعتبارا من شهر يناير الجاري. وبلغ عدد الوحدات السكنية في دبي خلال العام 2010 نحو 309,3 الف وحدة توقع التقرير زيادتها إلى 8,3% خلال العام الجاري لتصل إلى 334,8 الف وحدة بنهاية العام ونحو 358,1 الف وحدة بنهاية العام 2012 موضحا ان الفجوة بين العرض والطلب بلغت نحو 21% خلال الربع الأخير من العام الماضي. واكد التقرير ان متوسط الإيجارات استمر في الانخفاض في جميع أنحاء القطاع السكني بدبي خلال الربع الأخير من 2010 متوقعا استمرار انخفاض أسعار إيجارات المساكن بسبب استكمال وطرح عدد من المشاريع الإضافية الكبرى سيبدأ بناؤها في عام 2011. وبلغ إجمالي المساحات التجارية في دبي بنهاية العام الماضي 26 مليون قدم مربع ترتفع الى 27,5 بنهاية العام الحالي مما يزيد الضغوط على القطاع حيث تراوحت نسبة الشواغر بالمساحات التجارية في دبي بين 15% و 30% خلال الربع الأخير من العام 2010. وبالنسبة للقطاع الفندقي بلغت الطاقة الاستيعابية للقطاع الفندقي في دبي نحو 50,2 الف غرفة فندقية ترتفع الى 50,3 الف غرفة فندقية بنهاية العام الجاري لافتا الى نسبة الإشغال بالفنادق في دبي استقرت عند معدل 71% بما يضاهي المدن الكبرى الأخرى في جميع أنحاء أوروبا والشرق الأوسط. وشهد العام 2010 إضافة نحو 6,6 الف غرفة فندقية فاخرة بعد افتتاح مشروعات فندقية كبرى مثل فندق ارماني في برج خليفة وميدان بمشروع ميدان ووان اند اونلى في نخلة جميرا.