الثلاثاء 19 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

«مربعة الصوة» يضيف 180 ألف متر مربع من المساحات المكتبية

«مربعة الصوة» يضيف 180 ألف متر مربع من المساحات المكتبية
5 سبتمبر 2012
يضيف مشروع مربعة الصوة لمجتمع الأعمال في أبوظبي 180 ألف متر مربع من المساحات المكتبية المتميزة، مع إطلالات بانورامية على الواجهة البحرية، وبيئة أعمال فريدة في جزيرة المارية. ويضم مشروع مربعة الصوة المقر الجديد لسوق أبوظبي للأوراق المالية، وأربعة أبراج مكتبية من الفئة الأولى يتراوح ارتفاعها بين 30و36 طابقاً، ووجهة التسوق الرائدة جاليريا مربعة الصوة، وفندقين راقيين. ومن المقرر أن يصبح المشروع قريباً مجمع أعمال متعدد الاستخدامات ونابض بالحياة يضم مرافق متميزة للتجزئة والترفيه، ووجهة الأعمال الأحدث والأكثر ابتكاراً في أبوظبي، وسيكون أيضا واحداً من المشاريع الأكثر استدامة في العالم، بحسب علي عيد المهيري المدير التنفيذي لوحدة مبادلة للعقارات والبنية التحتية. وقال في بيان صحفي إن المشروع يقود مسيرة التصميم المستدام والتنمية المستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وأوضح : “لا تقتصر أهداف مشروع مربعة الصوة على إنشاء منطقة أعمال جديدة، وإنما تتجاوز ذلك إلى إقامة مجتمع نابض بالحياة الحضرية يمتاز بسهولة الوصول إليه كما يمتاز بالابتكار والرقي، ومن هنا، وتمشياً مع خطة أبوظبي 2030، كانت الاستدامة الأولوية القصوى في تصميم المشروع”. اعتماد محلي ودولي واعتماداً على الاستدامة كمبدأ أساسي في جميع مراحل التصميم والتطوير، حصل مشروع مربعة الصوة على اعتراف واعتماد محلي ودولي، بما في ذلك اختياره كأول مشروع متكامل في أبوظبي للحصول على شهادة مبدئية ذهبية من “لييد كور أند شيل”. وتستخدم شهادة ليد التي يصدرها المجلس الأميركي للمباني الخضراء، والمعترف بها دولياً كمعيار لأعمال بناء وتصميم وتشغيل المباني الخضراء عالية الأداء، لقياس استدامة أعمال التطوير، وتوفير المياه، وكفاءة الطاقة، واختيار المواد، وجودة البيئة الداخلية. وبالإضافة إلى كونه أول مشروع في الإمارة يحصل على هذه الشهادة، يعتبر مربعة الصوة أيضاً ثاني أكبر مشروع في العالم يحصل على شهادة مبدئية ذهبية من “لييد كور أند شيل”، وأحد خمسة مشاريع فقط في دولة الإمارات العربية المتحدة يحصل على شهادة من لييد. ويضيف المهيري: “إن اختيار مربعة الصوة كأول مشروع متكامل للحصول على شهادة مبدئية ذهبية من “لييد كور أند شيل” هو أمر يدعو للفخر والاعتزاز، ولكنه يؤكد أيضاً على التزام مربعة الصوة بمعايير الاستدامة”. وعلى الصعيد المحلي، يتوافق المشروع الرائد مع مبادئ الاستدامة التي يعتمدها مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، كما يعمل للحفاظ على معايير لييد بما يتماشى مع المخطط العام. وتشكل مبادئ لييد، التي ساهمت بدور رئيسي في توجيه أعمال التطوير في مربعة الصوة، الإطار المميز الذي يوجه ويقيس تدابير الاستدامة على الصعيد البيئي والاقتصادي والاجتماعي والثقافي. وأوضح المهيري: “باعتباره أول منطقة أعمال مركزية رسمية في أبوظبي، فقد أتيحت لنا الفرصة للنظر بدقة في عوامل الاستدامة الإنسانية والاقتصادية والبيئية، وقد وفرت مبادئ لييد المخطط والمقاييس للقيام بذلك”. تدابير الاستدامة وتكمن وراء نجاح مشروع مربعة الصوة في الحصول على شهادة لييد، سلسلة من تدابير الاستدامة المتنوعة والمختارة بدقة وذكاء، والتي تم تصميم جزء منها من قبل جوتش بارتنرز، شركة الهندسة المعمارية الرائدة عالمياً والمعروفة بتصميم مبان عالية الكفاءة والأداء الوظيفي، وشركة مارثا شوارتز باتنزر المتخصصة في هندسة المناظر الطبيعية، واللتان ساهمتا في إعادة تطوير منطقة كورنيش أبوظبي، إضافة إلى مشاريع أخرى في الإمارة. وقد ساهمت هذه التدابير التي تمتاز بالابتكار والبعد الجمالي، في خلق بيئة حيوية ومريحة للمستأجرين والزوار في مربعة الصوة. ويقول ستيفن م. نيل، الشريك في شركة جوتش بارتنرز: “اعتمدنا في تطوير مشروع مربعة الصوة على رؤية تستند إلى القوة والاستدامة والشفافية. وباستخدام هذه المبادئ التوجيهية، لم نسع فقط إلى تطوير وجهة متميزة في أبوظبي، وإنما أيضاً وجهة تحترم وتقدر أهمية البيئة المحلية. كما أن بناء منطقة أعمال كاملة من الألف إلى الياء أتاح لنا الفرصة لاستخدام تدابير واسعة النطاق لا تتسم فقط بالأداء الوظيفي العالي والرقي، وإنما تكرس أيضاً أرقى مبادئ الاستدامة”. ويتمثل أحد أهم الأمثلة على ذلك في الممرات المضيئة والمساحات الداخلية الزاخرة بالعناصر النباتية والحياتية، والتي تقدم نموذجاً مثالياً على الانسجام بين الخارج والداخل. وقد تم تحقيق ذلك من الناحية التقنية من خلال استخدام المواد المعاد تدويرها ذات السمية المنخفضة مما خلق مستويات عالية من الضوء الطبيعي. وساهم المزج بين الزجاج المضيء ونظام الاستخراج المعاد تصميمه ضمن مناطق البهو في توفير نظام تبريد فعال يحافظ على درجة حرارة ثابتة في الأماكن المغلقة عند 22 درجة مئوية، كما يسهم في توفير المزيد من الإضاءة والأجواء المريحة في المداخل. من جهة أخرى، يسهم نظام التهوية الذي يعتمد على الطبقات المزدوجة للواجهات في عزل المباني ضد درجات الحرارة القصوى من خلال تدوير الهواء البارد بين الطبقات، بينما يعمل نظام التظليل الإيجابي والسلبي على التحكم بمستوى الضوء والحرارة مما يحد من الطلب على الطاقة. أما خارج المباني، يسهم نظام كفاءة المياه في الصيانة الذاتية للمساحات الخضراء الخارجية، حيث يتم جمع ماء التكثيف من المبنى وإعادة استخدامه في أحواض السباحة الخارجية. وقد أدت هذه المبادرات إلى تعزيز كفاءة استخدام المياه بنسبة 14% في جميع أنحاء المشروع. وإلى جانب عوامل الراحة، تسهم تدابير الاستدامة في توفير الطاقة والمال على المطورين والمستأجرين. مع اعتماد شهادة لييد، ومبادئ وتدابير الاستدامة من قبل مبادلة للعقارات والبنية التحتية والمطورين، يستفيد المستأجرون الحاليون والمحتملون من مزايا الاستدامة في مشروع مربعة الصوة. ومع وصول عدد المستأجرين إلى 36 شركة، يؤكد المهيري أن العديد من الشركات أبدت اهتماماً كبيراً بتركيز مربعة الصوة على معايير الاستدامة. وأضاف: “لقد باتت الشركات تدرك بشكل متزايد أهمية الاستدامة بالنسبة لكوادرها البشرية، ومجتمعها، وعملياتها الأساسية، وتوفر مربعة الصوة بيئة داعمة تفتح آفاقاً واسعة للنمو والازدهار بالنسبة للشركات والمجتمعات على حد سواء”.
المصدر: أبوظبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©