«نخيل» تتوقع أرباحاً تفوق 900 مليون درهم خلال 2011

توقعت شركة نخيل العقارية أن تحقق نمواً في الأرباح الصافية خلال العام الحالي لتتجاوز 900 مليون درهم، مع تحسن الإيرادات جراء المضي في تسليم مشروعات. وقال علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة الشركة في تصريحات صحفية على هامش مشاركته في الدورة العاشرة لمعرض سيتي سكيب جلوبال الذي بدأت فعالياته بدبي أمس، إن النمو المتوقع في الأرباح الصافية يأتي مدفوعاً بزيادة إيرادات الشركة خلال الفترة المنقضية من العام الحالي بنسبة 20% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي. وأوضح لوتاه أن الخطوات المتقدمة التي اتخذتها الشركة خاصة على صعيد استكمال وتسليم المشروعات العقارية أسهمت بشكل مباشر في زيادة نسبة العملاء المنتظمين في السداد ومن ثم زيادة مستوى التدفقات النقدية. وقال لوتاه، إن حكومة دبي تقوم بإمداد الشركة بالدعم المالي المطلوب بحسب الحاجة الفعلية، لافتاً إلى أن تلك العملية تتم بسرعة وفعالية، الأمر الذي انعكس إيجاباً على العمليات التشغيلية في الشركة خلال الفترة الماضية. وبموجب خطة إعادة هيكلة شركة “نخيل”، التزمت حكومة دبي ممثلة بصندوق دبي للدعم المالي بتقديم مبلغ 8 مليارات دولار لـ”نخيل” لتمويل عملياتها وسداد التزاماتها على أن يتم تحويل ما قيمته 1,2 مليار دولار من الديون المستحقة للصندوق إلى أسهم في الشركة. وأكد لوتاه أن مبلغ الدعم الحكومي الذي رصدته حكومة دبي “كاف جداً”، مستبعداً حاجة الشركة للمزيد من الدعم الحكومي خاصة في ظل تحسن التدفقات النقدية ونمو الإيرادات والأرباح. مشروع جديد إلى ذلك، أطلقت الشركة أمس مشروعاً عقارياً جديداً أمس تحت مسمى “بالم ريزيدنس”. وقال لوتاه، إن الشركة ستدرس وسائل التمويل المتاحة في السوق؛ بهدف تحديد الوسيلة الأنسب والأقل تكلفة لإنجازه. وأشار لوتاه إلى أن تسوية مستحقات العملاء كانت ولا تزال على رأس أولويات العمل منذ تولى مجلس الإدارة الجديد مسؤولياته، حيث شرعت نخيل في استئناف العمل في 9 مشروعات عقارية كبرى، حرصاً منها على تسليم الوحدات السكنية المحجوزة لعملائها في أقرب وقت ممكن. وأضاف أن الشركة أنجزت تسويات مالية بقيمة 6,2 مليار درهم مع العملاء الحاجزين في المشاريع التي تقرر تنفيذها على المدى البعيد، لافتاً إلى أن إجمالي التسويات التي تم إنجازها تشكل نحو 62% من حقوق العملاء البالغة نحو عشرة مليارات درهم. وتتم التسويات المالية لحقوق العملاء الحاجزين في المشاريع التي تقرر تنفيذها على المدى البعيد من خلال استبدال مشترياتهم بوحدات سكنية وفلل في المشاريع العقارية الأخرى التي شارفت على الانتهاء. وحول إمكانية استئناف العمليات الإنشائية في مشروع “نخلة جبل علي”، أكد لوتاه أن المشروع المذكور تم تصنيفه ضمن المشروعات العقارية التي سيتم تنفيذها على المدى الطويل، مضيفاً أن الشركة ليس لديها أية خطة لاستئناف العمل في المشروع في الوقت الحالي. وكانت شركة نخيل العقارية قد قامت بتصنيف مشاريعها العقارية إلى قسمين رئيسين، بحيث يضم القسم الأول المشروعات التي سيتم تنفيذها وتسليمها على المدى القريب وعددها تسعة مشروعات، بدأ العمل فيها فعلياً مثل جميرا بارك وجميرا أيلاند وذا فيلا ومشروع الفرجان وبدرة وفينيتو والجميرا فيلديج، فيما يضم القسم الثاني المشاريع التي تقرر تنفيذها على المدى البعيد ومنها نخلة جبل علي والواجهة البحرية. وأوضح لوتاه أن الآلية التي تنتهجها الشركة لتسوية مدفوعات العملاء الحاجزين في المشاريع التي تقرر إرجاؤها، تضمن حصول العملاء على مشتريات بديلة تعادل 100% من قيمة الأقساط التي دفعوها على أن يتم تسعير الوحدات الجديدة بالأسعار السائدة في الوقت الراهن ما يعنى علمياً استفادة العملاء من انخفاض أسعار العقارات التي يحصلون عليها مقارنة بأسعارها قبل الأزمة. وفي سياق متصل، قال محمد راشد بن بضيعة المدير التنفيذي للمشاريع والعقود بـ”نخيل”، إن الشركة تعكف حالياً على تنفيذ أكثر من 8 آلاف وحدة سكنية، لافتاً إلى أن جميع تلك الوحدات محجوزة بالكامل. وأشار إلى أن الشركة تخطط لاستكمال غالبية المشروعات قبل نهاية العام المقبل، إضافة إلى تسليم عدد قليل من الوحدات السكنية المتبقية مطلع العام 2013. وأكد أن شركة “نخيل” تقوم بتزويد عملائها بشكل دوري بالمواعيد الدقيقة والمؤكدة لاستكمال وتسليم المشاريع العقارية. ولفت إلى أن الشركة لديها عدد من الوحدات السكنية في مشروعاتها العقارية الحالية تم تخصيصها لتلبية طلبات استبدال بطاقات الدين لدى العملاء بمشتريات جديدة في الوحدات السكنية الجاري استكمالها في الوقت الراهن. 102 وحدة سكنية في مشروع «بالم ريزيدنس» الجديد بنخلة جميرا دبي (الاتحاد) - أطلقت شركة نخيل العقارية أمس المشروع العقاري “بالم ريزيدنس” الذي يضم 102 وحدة سكنية “تاون هاوس” في نخلة جميرا. وقال عقيل كاظم المدير التجاري بالشركة لـ”الاتحاد” إنه سيتم طرح مناقصة لتنفيذ العمليات الإنشائية للمشروع قبل نهاية العام الحالي، متوقعاً استكمال المشروع منتصف 2013. وأوضح كاظم أن إطلاق المشروع الجديد يأتي استجابة للطلب المتزايد على الوحدات السكنية في نخلة جميرا. وأضاف كاظم أن جميع الوحدات السكنية في “نخلة جميرا” تم بيعها بالكامل منذ فترة بعيدة في الوقت الذي تشهد فيه السوق طلباً متزايداً على الوحدات السكنية في نخلة جميرا التي تعد من ابرز المشروعات المعمارية الرائدة في إمارة دبي. وأفاد كاظم بأن المشروع العقاري الجديد يقدم نموذجاً معمارياً مختلفاً، إذ تم تصميم جميع الوحدات السكنية بالمشروع على شكل “تاون هاوس”، الأمر الذي يوفر خياراً استثمارياً جديداً في نخلة جميرا التي اشتهرت بالوحدات السكنية الفارهة. ويقع المشروع قرابة جذع نخلة جميرا، ويتميز بإمكانية وصول المركبات من شارع الشيخ زايد مباشرة على مقربة من الشاطئ ومساكن المرسى. وقال المدير التجاري بالشركة إن المشروع العقاري الجديد يشتمل على ثلاثة أنواع مميزة من التصاميم تشتمل على جميع التسهيلات، إضافة الى إطلالة مباشرة على الشاطئ، أو حمامات السباحة. ويقام المشروع على مساحة إجمالية قدرها 49 ألف متر مربع فيما تبلغ مساحة البناء 13140 مترا مربع أي ما يعادل نحو 27% من مساحة المشروع فيما تمثل الطرق والمناطق الخضراء نحو 19800 متر مربع ما يشكل حوال 40% من المساحة الإجمالية للمشروع. وتحتوي النماذج المعمارية الثلاثة “أ، ب، ج “ على 4 غرف نوم في كل وحدة، إضافة إلى غرفة خادمة ومواقف مغطاة للسيارات ومساحات مكشوفة.