استقرت أسعار مبيعات الوحدات السكنية في أبوظبي خلال الربع الثالث من العام الحالي، في أعقاب الارتفاع الكبير خلال الربعين الأول والثاني، بحسب تقرير صادر أمس عن شركة «تسويق للتطوير والتسويق العقاري».
وتوقع التقرير، الصادر أمس أن تشهد أسعار العقارات انخفاضاً مع الأخذ بالاعتبار الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب، فضلاً عن القوة الشرائية للمقيمين.
وأوضح التقرير أنه بالرغم من تجاهل بعض ملاك العقارات انخفاض نسبة الإشغال سعياً منهم للحفاظ على مستويات الإيجار الحالية، إلا أن انخفاض عدد التعاملات العقارية يشير إلى درجة الصبر والثقة في السوق العقاري مستقبلاً.
وفي الواقع، شهد السوق العقاري في العاصمة الزيادة الفصلية السادسة على التوالي خلال الربع الثاني، حيث كان من بين العوامل المؤثرة في هذا النمو قيام حكومة أبوظبي بإزالة الغطاء الإيجاري.
وبقيت أسعار المبيعات في الربع الثالث هي نفسها مقارنة مع الربع الثاني، وهو ما يدل على الثقة القوية للمستثمرين بخيارات شراء الأصول العقارية قيد التنفيذ.
وقامت شركة «الدار» ببيع جميع وحداتها السكنية البالغ عددها 223 من الشقق ووحدات «بنتهاوس» في مشروع «الهديل» في غضون ساعات قليلة، حيث تراوحت الأسعار من 1350 إلى 1450 درهما للقدم المربع للشقة الواحدة، كما تم بيع ما يقارب من 300 وحدة سكنية من أصل 540 وحدة قيد الإنشاء خلال إطلاق مشروع «أنسام»، حيث كانت أسعار المبيعات للشقق تتراوح من 1450 إلى 1550 درهما للقدم المربع.
وستواصل مبيعات العقارات قيد الإنشاء اكتساب زخم أكبر على خلفية زيادة ثقة المستثمرين، مما يتيح تمويل المشاريع ذاتياً وأقل اعتماداً على الدعم الاتحادي.
ولا يزال القطاع العقاري في أبوظبي يشهد حالة من النشاط، حيث يجري حالياً تنفيذ 20 مشروعا عقاريا جديدا.
ويتم إطلاق معظم المشاريع الجديدة، التي سيتم بناؤها على مدى فترة تمتد من 3 إلى 5 سنوات، ضمن أو كتوسعة لمجمعات عقارية رئيسية، ما يسهم في انخفاض التكاليف الإجمالية لهذه المشاريع العقارية.
(أبوظبي-الاتحاد)
عدد اليوم
