الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

166 مليار درهم التداولات العقارية في دبي خلال 10 أشهر

166 مليار درهم التداولات العقارية في دبي خلال 10 أشهر
15 أكتوبر 2014 23:45
بلغ إجمالي التداولات العقارية في دبي منذ مطلع العام وحتى الثامن من شهر أكتوبر الجاري 166 مليار درهم، بحسب دراسة حديثة لمركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الذراع الاستثمارية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وأشارت الدراسة التي تم استعراضها خلال «مؤتمر العقارات على مستوى الشركات في دبي» أمس إلى أن إجمالي قيمة استثمارات الخليجيين والعرب والأجانب في السوق العقاري بدبي خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الحالي، بلغ نحو 85,9 مليار درهم. وأوضحت الدراسة أن السوق العقاري في دبي نجح في استقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية خلال الفترة من يناير وحتى الثامن من شهر أكتوبر الماضي، حيث بلغ إجمالي عدد المستثمرين بالقطاع نحو 24,17 ألف مستثمر. وعزت الدراسة نمو الطلب إلى العائد القوي على الاستثمار العقاري، وزيادة الطلب، وارتفاع أسعار الإيجارات في الإمارة، مشيرة إلى تنوع الجنسيات الأجنبية المستثمرة في السوق العقاري. وأشارت إلى تصدر المستثمر من الجنسية الهندية القائمة بإجمالي عدد مستثمرين بلغ نحو 4200 مستثمر مقابل 2925 مستثمراً باكستانياً و2400 مستثمر بريطاني. ولفتت إلى أن إجمالي عدد المستثمرين من المواطنين بالقطاع العقاري في دبي خلال الفترة المشار إليها بلغ 2143 مستثمراً. استقرار ونمو السوق وأكدت الدراسة أن الاستثمارات بالقطاع العقاري بدبي تعكس انتعاشاً متصاعداً ونمواً في أداء السوق العقاري في الإمارة التي لم تدخر جهداً في العمل على استقرار ونمو السوق وزيادة جاذبية الاستثمار العقاري، إلى جانب ترسيخ ثقة المستثمرين. التمويل العقاري وتطرقت الدراسة إلى برنامج التمويل العقاري «تيسير» الذي أطلقته الدائرة قبل سنوات، موضحة أن البرنامج يضم حالياً ثمانية من أكبر المؤسسات المالية في الدولة. وأشارت إلى استفادة 45 مشروعاً عقارياً، منها 4 مشاريع عقارية رئيسية من التسهيلات التمويلية التي يقدمها المشروع، لافتة إلى أن إجمالي عدد المستفيدين من البرنامج حتى الآن بلغ نحو 406 مستثمرين ونحو 1108 وحدات عقارية. وأطلقت الدائرة برنامج تيسير الذي يعنى بتمويل المشاريع التي لا تنضوي على مخاطر جسيمة، حيث إن اللائحة التنفيذية للبرنامج تشترط أن تكون الشركة العقارية مسجلة في الدائرة ونسبة إنجازها للمشروع لا تقل عن 60% على الأقل. وتتطلب الاستفادة من برنامج التمويل العقاري أن يكون لدى الشركة حسابات ضمان وتمضي قدماً في عمليات إنجاز مشروعاتها من دون مشاكل مع المشترين، فضلاً عن تمتعها ببنية تحتية جيدة ومتعاقدة مع مقاول قادر على إنجاز المشروع وتسليمه للمشترين. وأفادت الدراسة بأن إجمالي مساهمة قطاع العقارات والإنشاءات في الناتج المحلي الإجمالي بلغت 22,5% بنهاية الربع الأول من العام الحالي. ولفتت إلى ارتفاع مساهمة قطاع العقارات إلى 13,9% من الناتج المحلي الإجمالي لدبي خلال الربع الأول من العام الحالي مقابل 13,3% خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، كما زادت مساهمة قطاع الإنشاءات من 8% إلى 8,6%. وانطلقت في دبي أمس فعاليات «مؤتمر قطاع العقارات على مستوى الشركات»، حيث يهدف إلى فتح آفاق واسعة لجمع المستثمرين الدوليين المحتملين مع صنّاع القرار في قطاع العقارات في الإمارة. معايير جديدة للتفوق ومن جانبها، قالت ماجدة علي راشد، مساعد مدير عام، رئيس مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الذراع الاستثمارية لدائرة الأراضي والأملاك، إنّ دبي تمكنت من تعزيز مكانتها العالمية كوجهة رائدة لكل جديد، حيث أرست الإمارة معايير جديدة للتفوق والتميز في مجال إنشاء المشاريع من الطراز العالمي التي توفرها مع أسلوب حياة فاخر. وأضافت «يشرفنا أن نشارك في الدورة الافتتاحية من المؤتمر الذي يهدف إلى الإجابة عن أسئلة المستثمرين الدوليين المحتملين كافة حول الاستثمار في قطاع العقارات وإطلاق أعمالهم في هذه الإمارة الرائدة». وقالت «يمنحنا المؤتمر فرصة لتسليط الضوء على مزايا وإيجابيات الاستثمار في دبي التي تعتبر واحدة من أكثر المدن أمناً في العالم وتمتاز بتكلفة معيشة مقبولة، وكذلك استعراض خططها ومساعيها لتصبح مدينة ذكية، واستعراض نظامها التشريعي الذي يحمي المستثمرين». ويجري تنظيم المؤتمر تحت شعار «الإجابة على جميع الأسئلة»، حيث سيوفر منصة تخصصية تفاعلية للمستثمرين المحتملين في سعيهم لدخول سوق العقارات المحلي والمساهمة في دفع عجلة نموه. وتخلل «مؤتمر قطاع العقارات على مستوى الشركات» في دبي، طاولات مستديرة وسلسلة من النقاشات البناءة حول أحدث القضايا والمستجدات. معرض إكسبو 2020 ويغطي اليوم الأول من المؤتمر مجموعة من المواضيع، مثل القوانين الجديدة الناظمة للاستثمار، وأثر تنظيم «معرض إكسبو الدولي 2020» على سوق عقارات دبي، وتمويل غير المقيمين في دبي، وحقوق أصحاب العقارات، وتقويم سوق العقارات في دبي ومناطقها الحرة، وشركات دبي الخارجية والمحلية. وتبحث مناقشات اليوم الثاني من المؤتمر قضايا مثل سوق العقارات في أبوظبي، وشراء العقارات على الخريطة، وقوانين الميراث فيما يتعلق بموضوع الاستثمارات في مجال العقارات، وكيفية تأسيس شركة، والحصول على إقامة في دبي. ويشهد الحدث حضور حشد من الخبراء وصناع القرار والمسؤولين التنفيذيين، حيث سيشارك مجموعة من المتحدثين الرئيسيين لتبادل الخبرات والرؤى وأفضل الممارسات، من بينهم دعاء عصام دبلان، نائب أول مدير لـ «مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري» في «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، وديريك أليكساندر جون هوجينكامب، مدير إدارة المبيعات والتسويق لمشروع «البراري» ، ويورجن هيري، الشريك الإداري لـ «سلوشن القابضة»، وأينزلي دانكومب، مدير إدارة المبيعات الدولية لـ «بروبرتي فايندر دوت إيه. إي» ، وأيمن أبوحبسة، رئيس إدارة الصيرفة الخاصة، وباوان داوان، نائب رئيس إدارة الرهن العقاري في «بنك المشرق». وقالت جوليا زاجاك، المدير العام لـ «ريل إيفينتس»: «يواصل سوق العقارات في دبي نموه بشكل كبير غير متأثر بتبعات الأزمات والظروف الاقتصادية العالمية، وقد عزز فوز دبي بحق استضافة معرض «إكسبو العالمي 2020» من مكانتها الرائدة كوجهة عالمية للاستثمار والسياحة، الأمر الذي جذب العديد من المستثمرين الدوليين لاستكشاف فرص الاستثمار المحتملة في دبي، لا سيّما في قطاع العقارات. ويوفر «مؤتمر قطاع العقارات على مستوى الشركات في دبي المستثمرين المحتملين» منصة استراتيجية للاطلاع على المعلومات اللازمة كافة من أجل دخول سوق العقارات». العقارات الفاخرة وأوضح ديريك هوجنكامب، مدير إدارة المبيعات والتسويق في «البراري» العقارية، أنّ مشاريع التطوير العقاري الفاخرة مثل «البراري»، تعكس موجة النمو والازدهار التي يعيشها سوق العقارات في دبي، مشيراً إلى أنّ حجم المبيعات يدل على أن الطلب على العقارات الفاخرة ما زال قوياً، وأنّ التصميم الفريد والتشطيبات عالية الجودة هي أبرز العوامل التي تستقطب الأثرياء. ويستضيف المؤتمر ما يزيد على 250 مشاركاً من روسيا، والمملكة المتحدة، والهند، وكازاخستان، وأميركا، وباكستان، وأفريقيا، حيث تم إعداد جدول فعالياته ليتضمن سلسلة من الأنشطة التي ترمي إلى تحقيق الهدف الرئيس للمؤتمر، وهو تزويد المستثمرين الأجانب بالمعلومات كافة حول سوق العقارات في دبي، وكيفية الاستفادة من الفرص التجارية المربحة التي يزخر بها هذا القطاع البارز. ويشهد الحدث مشاركة نخبة من المسؤولين الحكوميين، إلى جانب 15 متحدثاً من دولة الإمارات، كما يضم 30 منصة عرض لأبرز الشركات في مختلف القطاعات ذات الصلة، مثل مستشاري الرهن العقاري، والبنوك المحلية، والمطورين العقاريين، واستشاريي العقارات، والمحامين في مجال العقارات، وخبراء الضرائب والمدققين الماليين، وشركات الاستثمار الخاصة وخبراء الإدارة.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©