2,4 مليار درهم قيمة تصرفات أراضي رأس الخيمة خلال 9 أشهر

(رأس الخيمة) - حققت التصرفات العقارية المسجلة بدائرة الأراضي والأملاك برأس الخيمة أكثر من 2,419 مليار درهم منذ بداية العام الحالي، وحتى نهاية الربع الثالث، بحسب سلطان علي أبوليلة مدير عام الدائرة. وقال إن الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي شهدت تسجيل عدد كبير من التصرفات العقارية المتنوعة، مثل عمليات البيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق والتنازلات العقارية، بواقع 1306 مبايعات بقيمة 963,06 مليون درهم، وذلك بنسبة زيادة قدرها 8,73%، مقارنة بحجم المبايعات التي تم تسجيلها في الفترة نفسها من عام 2010، فيما تم تسجيل 604 رهون بقيمة 468,99 مليون درهم، ونحو 859 معاملة تنازل بقيمة 987,44 مليون درهم. واعتبر أبو ليلة ذلك دليلاً على تجاوز السوق العقاري برأس الخيمة لتداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية. وفيما يتعلق بحركة المبايعات والرهون العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي، أوضح أبو ليلة أنها شهدت تحسناً ملحوظاً مقارنة بالفترة نفسها من عام 2010، حيث تم تسجيل مبايعات عقارية خلال الربع الثالث بقيمة 168,76 بزيادة 1,56% مقارنة بقيمة المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة نفسها من العام الماضي، فيما تم تسجيل عقود رهن عقاري بقيمة 144,36 بزيادة 36,87%. وإجمالاً تم تسجيل مبايعات ورهون عقارية خلال الربع الثالث بقيمة بلغت 313,2 بزيادة 15,27% مقارنة بقيمة المبايعات والرهون العقارية التي تم تسجيلها خلال الربع الثالث من عام 2010. وأضاف أبو ليلة أن مناطق التملك الحر برأس الخيمة (الجزيرة الحمراء والرفاعة والعرقوب) استحوذت على نسبة 22,7% من إجمالي حجم الاستثمارات العقارية بالإمارة، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2011 وذلك بقيمة 218,73 مليون درهم، وهو ما يؤكد تحقيق نقلة نوعية في الاستثمار العقاري برأس الخيمة. وأكد أن زيادة حجم المبايعات العقارية بنسبة 8,73% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2011 تمثل قيمة مضافة حقيقية مباشرة للدخل القومي، لا سيما بعد أن تم منع عمليات المضاربة في أراضي المنح والتي كانت تشوه السوق العقاري وتظهر قيمة الاستثمار العقاري على غير حقيقته الفعلية. ومن جهتها، أشارت وفاء يوسف البزي أخصائي الجودة إلى وجود 10 مناطق بإمارة رأس الخيمة استحوذت على نسبة 78,7% من إجمالي قيمة المبايعات العقارية بالإمارة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2011، وذلك بقيمة بلغت 757,65 مليون درهم. وأضافت أن المناطق العشر استحوذت على نسبة 49,4% من عدد المبايعات العقارية، وذلك بعدد 645 مبايعة، حيث تصدرت منطقة المزرع المناطق من حيث قيمة المبايعات. ولفتت إلى أن الأرض السياحية تصدرت أنواع استخدام العقار المباع خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2011 تلتها الأرض السكنية المبنية، ثم فلل التملك الحر، تلتها الأرض السكنية التجارية، تلتها الأرض الزراعية، ثم شقق التملك الحر، تلتها الأرض التجارية، وأخيراً جاءت الأراضي المخصصة كمحطات بترول في المركز الأخير. وأوضحت البزي أنه فيما يخص شهر سبتمبر 2011 فقط، حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 145,22 مليون درهم. وأضاف محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أن حركة التداول العقاري لشهر سبتمبر 2011، بينت ارتفاع معظم مؤشرات أسعار أنواع استخدام الأراضي بوجه عام، فيما عدا الأرض السكنية المبنية وفلل التملك الحر.