دبي (الاتحاد) - ارتفعت أسعار بيع العقارات في عدد من المناطق في أبوظبي 14? في الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بأسعار الفترة ذاتها من 2012 مدفوعة بالنمو الإيجابي الذي شهده القطاع العقاري في الإمارة منذ بداية العام، وفقاً لتقرير أستيكو حول أداء القطاع العقاري في أبوظبي للربع الثالث من 2013.
وقال التقرير، الذي صدر أمس، إن أسعار البيع في منطقة شاطئ الراحة ارتفعت بنسبة 19?، بينما ارتفعت أسعار الوحدات صغيرة الحجم في منطقة البندر إلى 1,520 درهم للقدم المربع، في حين شهدت الأسعار نمواً جيداً في مشاريع جزيرة الريم مثل مشروعي مارينا سكوير وأبراج “سن أند سكاي”، حيث ارتفعت أسعارهما بنسبة 14 و18? على التوالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، ولكنها لا تزال متراجعة بنسبة 43 و50 في المائة على التوالي عن أسعار 2008.
وتوقعت أستيكو أن يسهم تسليم مشاريع جديدة مثل مشروع أبراج البوابة في نهاية العام على الأرجح في زيادة حجم التنافس بين الوحدات المعروضة بالتالي في عرقلة النمو على المديين المدى القصير والمتوسط، مشيرة إلى أن هذا الوضع ربما يشهد المزيد من التضخم مع تسليم مشروع “سيتي اوف لايف” في نهاية العام المقبل على الرغم من احتمالات التأخير في تسليمه في الفترة المحددة.
وأظهر التقرير أن منطقة فيلات الريف تتصدر المناطق الأكثر شعبية بين المناطق كما كان حالها في العام الماضي بالنسبة للمقيمين في أبوظبي والمنتقلين من دبي على حد سواء.
وبلغ سعر بيع الفيلا المكونة من خمس غرف فيها 2,6 مليون درهم مقارنة بـ2,1 مليون درهم في العام الماضي غير أن هذا السعر لا يزال متراجعاً عن أسعار 2008 بنسبة 29?.
وارتفعت أسعار بيع الفلل في منطقة حدائق الغولف وحدائق الراحة بنسبة 9 و13? على التوالي مقارنة بأسعار الفترة نفسها من العام الماضي، ولكنها تقل بنسبة 28 و26 في المائة عن معدلات أسعار 2008.
وقال جيريمي اوتس مدير عام شركة أستيكو في أبوظبي: “أعتقد أنه في الوقت الذي تشهد فيه الأسعار نمواً تصاعدياً، ينبغي على المستثمرين التحلي بالثقة تجاه قوة هذا النمو واستمراره. لقد بات الوضع مختلفاً بالنسبة لأسعار هذا المشاريع في الربع الثالث من 2013 مقارنة بما كانت عليه وقت الطفرة في 2008”.
وأضاف: “اظهر تقرير أستيكو، فإن أسعار البيع في منطقتي المنيرة والزينة وكذلك في أبراج سن أند سكاي ومارينا سكوير لا تزال متراجعة بنسبة 31 و33 في المائة على التوالي عن أسعار 2008، وبالتالي فالطريق لا يزال طويلاً بالنسبة لسوق العقارات فيما يتعلق بالأسعار وثباتها”. ولفت التقرير إلى أن سوق الإيجارات شهدت نموا بنسبة تتجاوز 20? في الربع الثالث من العام في الكثير من المناطق مقارنة بالفترة ذاتها في 2012، مشيراً إلى أن قرار عودة موظفي الحكومة للسكن في أبوظبي بناء على المرسوم الذي صدر في سبتمبر 2012 قد أسهم في ارتفاع أسعار الإيجارات.
وأظهر تقرير أستيكو أن مشاريع المباني السكنية الجديدة في مناطق مثل شاطئ الراحة والريف وجزيرة الريم تمثل مناطق جذب بالنسبة للمنتقلين من دبي للسكن في أبوظبي مقارنة بالمناطق القديمة. وارتفعت أسعار الإيجارات في مناطق حدائق الغولف وشاطئ الراحة وحدائق الراحة بنسبة 3 في المائة على التوالي في الربع الثالث مقارنة بأسعار الفترة ذاتها من العام الماضي في حين ارتفعت الأسعار بنسبة 14 في المائة بالنسبة لفلل الريف.
وذكر التقرير أن أسعار إيجارات الشقق الفاخرة في جزيرة أبوظبي والمناطق الجديدة مثل مارينا سكوير والخالدية والبطين ارتفعت بمعدل 20? في الربع الثالث مقارة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين يتم تأجير الشقق الكائنة في وسط مدينة أبو ظبي ومنطقة الكورنيش بأسعار تقل بنسبة 43? عن معدل الأسعار في 2008.
عدد اليوم
