دبي (الاتحاد) - أطلقت شركة نخيل العقارية 12 مشروعاً تطويرياً جديداً في دبي بعد استكمال عملية إعادة هيكلة الديون المالية والتجارية في أغسطس 2011، بحسب علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة الشركة، الذي أكد أن هذه المشروعات ضمت مختلف المنتجات العقارية، مما يؤكد جاذبية المشروعات العقارية، وتجاوز الشركة للتحديات التي فرضتها الأزمة المالية العالمية التي أصبحت جزءاً من الماضي.
وقال إن الربع الأخير من هذا العام سيكون حافلاً بالعديد من النشاطات، حيث سيتم تسليم الكثير من الوحدات السكنية المزودة بكافة أنواع الخدمات، حيث تركز جهودها حالياً على تسليم الوحدات السكنية، وتوفير الخدمات اللازمة للمستثمرين والمقيمين في مشاريعها، متوقعاً أن تقوم الشركة بتسليم نحو 3000 وحدة سكنية خلال العام الحالي.
وأوضح أن قائمة المشروعات التي طرحتها شركة نخيل خلال العامين الماضيين ضمت 7 مشروعات في “نخلة جميرا” هي “كلوب فيستا ماري”، “بالما ريزيدنسز”،”أزور ريزيدنسز”، و”بالم فيوز شرق وغرب “، “ذا بوينت”، و”نخيل مول”، وتطوير البنية التحتية للسعفة «N» بالإضافة إلى مشروع “قرية ورسان” في المدينة العالمية (انترناشيونال سيتي).
ولفت إلى أن الشركة كشفت الستار عن مشروع توسعة “دراغون مارت” ومركزين للتجزئة في “ديسكفري جاردنز” و”جميرا بارك”، بالإضافة إلى مشروع توسعة “ابن بطوطة مول”.
كما أنشأت شركة “نخيل” ذراعاً جديدة للضيافة والترفيه، وذلك للتركيز على عدد فنادق الشركة المتنامية، والنوادي الشاطئية والمراكز الترفيهية المجتمعية، حيث تقوم الآن ببناء فندق في “دراغون مارت” يتضمن 240 غرفة، وهو يعد جزءاً من التوسعة التي يشهدها هذا المركز التجاري ذو الطابع الصيني «دراغون مارت».
وأوضح أن الشركة تقوم أيضاً بإنشاء فندق آخر من فئة خمسة نجوم يتضمن 50 طابقاً وسيشكل جزءاً من “نخيل مول”، وفندقاً اقتصادياً في ابن بطوطة مول ولديها العديد من الفنادق الأخرى قيد الدراسة ضمن مشاريع نخيل المستقبلية.
وتملك وتدير شركة نخيل عدداً متزايداً من نوادي الاستجمام والترفيه، بما في ذلك نادي جزر جميرا، ونادي جبل علي والنوادي الشاطئية للشورلاين على نخلة جميرا.
وتشارك “نخيل” في فعاليات معرض سيتي سكيب جلوبال 2013، الذي سيعقد من 8 إلى 10 أكتوبر في مركز دبي التجاري العالمي بمشاركة أبرز شركات التطوير العقاري المحلية والإقليمية والعالمية. وقال لوتاه إن الشركة ستعرض من خلال مشاركتها في المعرض بعضاً من مشاريعها التطويرية التي شارفت على الانتهاء ومشاريعها الجديدة في القطاعات العقارية، الضيافة والتجزئة بالإضافة إلى الوحدات السكنية الجديدة في مشروع “قرية ورسان”.
المشاريع السكنية
وضمت المشروعات العقارية التي أعلنت عنها شركة “نخيل” بعد استكمال عملية إعادة هيكلة الديون التجارية والمالية مشروع “بالما ريزيدنسز” ضمن “نخلة جميرا” والذي بيع وحداته بالكامل بقيمة 784 مليون درهم. ويتكون المشروع من 104 منازل شاطئية مطلة على البحر على جذع النخلة. وانطلقت الأعمال الإنشائية في المشروع خلال منتصف العام الماضي 2012، وقطعت شوطاً مهماً من حيث الإنجاز، ومن المتوقع البدء بتسليم الوحدات السكنية للملاك بداية العام المقبل 2014. وانتقلت الأعمال الإنشائية في المشروع السكني الفريد إلى مرحلة متقدمة بعد الانتهاء من الأساسات وأعمال الدفن وتدعيم وتسوية التربة. ويتضمن بناء وتطوير 104 مساكن شاطئية، على مساحة إجمالية تبلغ 49 ألف متر مربع تشكل الكتل العمرانية منها نسبة 27% أي ما مجموعه 19800 متر مربع.
وتقسم الكتل العمرانية إلى قسمين يضم القسم الأول المجموعة الخارجية المحيطة بأرض المشروع، حيث يبلغ قطر المسكن 10 أمتار ما يسمح بإنشاء أكبر عدد من المنازل المطلة على البحر. أما عمق القطعة فيبلغ 28 متراً ما يسمح بتوفير كافة المرافق ضمن المنزل.
ويمتاز القسم الثاني باتساع واجهته المائية 16 متراً مع العمق نفسه، ويمتاز كل منزل بموقعه الذي يوفر إطلالة رائعة ضمن المجموعة. أما تصميم المساكن فاتخذ 3 أشكال (أ - ب - ج) وكل منها مكون من 4 غرف نوم ملحق بكل غرفة حمام خاص بها “ماستر”. كما أعلنت “نخيل” عن تعيين شركة “دبي للهندسة المدنية” (DCE) مقاولاً رئيسياً لتنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع مع شركة “دبي للهندسة المدنية” (DCE) بقيمة تصل إلى 194 مليون درهم.
ويتمتع “بالما ريزيدنسز” بالأهمية والخصوصية، ويمثل إلى جانب مختلف المشاريع القائمة قيمة مضافة لمشاريع “نخيل” عامة و”نخلة جميرا” خاصة، ويوفر منتجاً عقارياً حديثاً لعملاء الشركة الذين يبحثون عن السكن الراقي الذي يلبي طموحهم في مكان عصري ومتميز.
وحظي “بالما ريزيدنسز” بالجاذبية والاهتمام في السوق المحلي منذ الإعلان عنه، تجسد بالإقبال الكبير على الشراء من المستثمرين والمشترين من مختلف الجنسيات غالبيتهم مواطنون إمارتيون، على الرغم من الشروط والسياسات الصارمة التي وضعتها “نخيل” بشأن بيع وحدات “بالما ريزيدنسز”، كاشتراط دفع 40% مقدماً عند الحجز، إلا أن المشروع استطاع أن يقدم ويسوق نفسه بنجاح لدى شريحة المستثمرين والمشترين الجادين، ما يعكس في الوقت ذاته الثقة التي تحتلها الشركة على خريطة التطوير العقاري كلاعب ومحرك رئيسي للقطاع.
ويحتل “بالما ريزيدنسز” موقعاً متميزاً على جذع “نخلة جميرا”، ويتميز بإطلالته الخلابة على شاطئ البحر بمنطقة تعد من أفضل المناطق في نخلة من حيث البيئة البحرية ونقاوة المياه ما يرفع من قيمته ونوعية المنتج العقاري بالإضافة الى الخصوصية التي سيتمتع بها السكان. كما يأتي بالقرب من حديقة الاتحاد التي تمتد على مساحة ميل واحد تتضمن مرافق رياضية وترفيهية وحدائق، والتي افتتحت مؤخراً.
نخلة جميرا
وأطلقت شركة “نخيل” العقارية مؤخراً مشروعها الجديد “أزور ريزيدنسز” في “نخلة جميرا”، وهو عبارة عن مجموعة متكاملة من الوحدات السكنية ومرافق الترفية والضيافة بإطلالة بحرية على الخليج العربي ومدينة دبي وبرج العرب.
ويتضمن المشروع 170 شقة سكنية على ارتفاع 10 طوابق وهى من نوع الغرفة وغرفتي نوم مع شرفات خاصة إضافة إلى تسعة مطاعم من ضمنها مطعم كاسر الأمواج الواقع على الرصيف البحري الذي يتميز برؤية 360 درجة على المياه والمدينة. ومن المتوقع البدء بتسليم الوحدات السكنية للملاك خلال 2016.
وضمت قائمة المشاريع العقارية التي أطلقتها “نخيل” مؤخراً “كلوب فيستا ماري”، وهو مشروع سكني وترفيهي في “نخلة جميرا”، ويشمل 33 شقة من فئة استوديو، إضافة إلى ثمانية مقاه ومطاعم ومتاجر وصالات تمارين رياضية، وكلها مع إطلالة على شط” نخلة جميرا”. ويمتد المشروع على مساحة خمسة آلاف متر مربع. وتبلغ مساحة كل أستوديو قرابة 50 متراً مربعاً بسعر مليون درهم. ومن المتوقع البدء بتسليم الوحدات السكنية للملاك خلال 2015.
«بالم فيوز» شرق وغرب
وكشفت “نخيل” العقارية الستار عن مشروعها بالم فيوز” (شرق وغرب) السكني ضمن “نخلة جميرا”، والذي بيع بالكامل بقيمة تبلغ 234 مليون درهم ويتضمن 192 وحدة سكنية جميعها من فئة الاستوديو بمساحة إجمالية 500 قدم مربع للعقار الواحد، كما يتكون المشروع من مجموعة من المحال التجارية لأغراض الكوفي شوب والمطاعم والميني ماركت وغيرها، إضافة إلى مرافق رياضية مصممة على الطراز الحديث توفر إطلالة بحرية ومنظراً بانورامياً لنخلة جميرا وأفق دبي، كما طرحت شركة نخيل مؤخراً مناقصة المشروع في الأسواق المحلية وجرى تسلم عروض الأسعار وتمت ترسية العطاء على شركة “أس. أس. لوتاه”، حيث تتسارع الأعمال الإنشائية فيه ومن المتوقع البدء بتسليم الوحدات السكنية للملاك خلال 2015.
ويتكون “بالم فيوز” من 192 وحدة سكنية بالإضافة الى محال تجارية ومرافق رياضية ومطاعم مصممة على الطراز الحديث. ويقع المشروع على الجهتين الشرقية والغربية لمارينا “نخلة جميرا” وعلى بعد خطوات من “نخيل مول” مركز التسوق الذي أعلنته الشركة مؤخراً، حيث يتوزع على مبنيين يحتوي كل منهما على 96 وحدة سكنية وناد صحي وعدد من المحال التجارية والمطاعم.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من مليون و200 ألف درهم، وتبلغ مساحات هذه الوحدات 500 قدم مربع شاملة الشرفات ومجهزة بمطبخ متكامل. وسيوفر خيارات متعددة للسكن والترفيه في نخلة جميرا وسيتيح الفرصة للكثيرين لتجربة العيش في أكثر مناطق العالم شهرة.
وكشفت «نخيل» العقارية مؤخراً الستار عن مشروعها السكني الجديد «قرية ورسان» ضمن المدينة العالمية (انترناشيونال سيتي)، وأعلنت في الوقت نفسه انطلاق عمليات البيع في السوق المحلي وفق نظام البيع على الخريطة بأسعار تبدأ من 1,7 مليون درهم.
يتضمن مشروع «قرية ورسان» 1200 وحدة سكنية تتميز بتصميمها العصري موزعة ما بين942 منزل «تاون هاوس» و250 شقة سكنية وبمساحة إجمالية تصل إلى 47,5 هكتار، وتتكون من ثلاث غرف وإضافاتها وبقيمة سوقية تصل إلى ملياري درهم، إضافة إلى مركز تسوق يتضمن 365 متجراً وتعلوه شقق سكنية ستطرح للإيجار، وسيشمل المشروع أيضاً مسجداً ونادياً صحياً وحدائق خضراء واسعة ومرافق رياضية خارجية، مطاعم ومقاهي. ويقع على الركن الجنوبي الغربي من المدينة العالمية (انترناشيونال سيتي)، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مع سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي وباقي مناطق الإمارة. وتبدأ أسعار البيع بالمشروع من 1,7 مليون درهم، حيث تبلغ مساحة الوحدة السكنية فيه 2,013 قدم مربعة، وتتكون من طابقين تشمل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف وغرفة خادمة وشرفتين وموقفاً يتسع لسيارتين وحديقة خاصة. وسيضفي مشروع «قرية ورسان» نمطاً جديداً للحياة في المدينة العالمية (انترناشيونال سيتي) المكتض بالسكان. وتتوزع وحداته السكنية ما بين منازل “تاون هاوس وشقق سكنية “كورت يارد” والتي تعتبر إضافة جديدة لقطاعي العقارات والتجزئة، وذلك ضمن مجتمع فريد، عصري ومتطور.
ويذكر أنه بالإضافة إلى 942 منزل “تاون هاوس”، ستشيد “نخيل” حوالي 250 شقة سكنية (كورت يارد) ستكون متاحة للإيجار فقط وذلك ضمن المشروع الجديد.
وتصل مساحة كل منها إلى 2,098 قدم مربعة وتتكون من طابقين وثلاث غرف نوم، وتضم حديقة خاصة تكسوها ألواح زجاجية، لتقدم مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه وإعطاء شعور الإقامة في الأماكن المفتوحة، حيث سيتم بناؤها فوق مركز التجزئة والمكون من طابقين ويحوي 365 متجراً من المطاعم والمحال التجارية، والتي ستتوافر للإيجار أيضاً.
تسوية 80% من مستحقات العملاء
دبي(الاتحاد) - انتهت شركة نخيل العقارية من تسوية نحو 80% من مستحقات عملائها الحاجزين في مشروعاتها المؤجلة، بعد أن وصلت المبالغ التي تمت تسويتها نحو 7,9 مليار درهم من إجمالي مستحقات العملاء الحاجزين في هذه المشروعات والبالغ قيمتها نحو 9,9 مليار درهم، بحسب علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة شركة نخيل، وتعود هذه المستحقات إلى عملاء قاموا بحجز وحدات عقارية في مشاريع الشركة، قبل إعلان إعادة هيكلة ديونها المالية والتجارية ومشروعاتها العقارية خلال عام 2010. وقرر مجلس إدارة الشركة حينها، وفي إطار دعمه لخطة إعادة الهيكلة، تصنيف مشاريعها العقارية إلى قسمين رئيسيين، ضم القسم الأول المشروعات التي سيتم تنفيذها وتسليمها على المدى القريب وعددها 9 مشروعات، وضم القسم الثاني، المشاريع التي تقرر تنفيذها على المدى البعيد، ومنها نخلة جبل علي والواجهة البحرية وجزر العالم، على أن يتسلم الحاجزون في هذه المشروعات سندات مالية قابلة للاستبدال في أي من مشاريع نخيل. وأكد لوتاه التزام «نخيل» بتسهيل عملية تسوية مستحقات العملاء الذين يحملون سندات مالية، حيث يتم استخدام هذه السندات في شراء وحدات جديدة في أي من المشاريع التي تنفذها الشركة في الوقت الراهن. وارتفعت أرباح شركة نخيل العقارية بنسبة 57% في النصف الأول من العام الحالي لتصل إلى 1,2 مليار درهم، مقارنة مع 767 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. وارتفعت الإيرادات في النصف الأول لعام 2013 بمعدل 36% لتصل الى 4,23 مليار درهم، وذلك مقارنة بنحو 3,1 مليار درهم خلال النصف الأول لعام 2012. وعلى الصعيد التشغيلي، قامت الشركة بتسليم ما يقارب 6000 وحدة سكنية منذ الانتهاء من إعادة الهيكلة في أغسطس 2011، منها 1400 خلال النصف الأول من العام 2013، في نخلة جميرا، الفرجان، انترناشيونال سيتي، وقرية جميرا، وجميرا بارك، وجميرا هايتس ومن المقرر تسليم أكثر من 3000 وحدة سكنية في النصف الثاني لعام 2013. وقالت الشركة، إن هناك مجموعة مشاريع قيد التطوير في القطاعات السكنية والترفيهية والتجزئة والفنادق، وذلك بهدف تطوير الأصول ذات الطلب العالي والمربحة.
عدد اليوم
