يوسف العربي (دبي) - تستغل شركات التطوير العقاري الكبرى انعقاد معرض سيتي سكيب جلوبال 2012 للاستثمار والتطوير، الذي تنطلق فعالياته اليوم في دبي بمشاركة 172 عارضاً للكشف عن مشاريع جديدة على مستوى الدولة وعدد من الدول المشاركة بأجنحة وطنية.
وتكتسب الدورة الحالية للمعرض أهمية خاصة حيث تتزامن مع تعافي القطاع العقاري في الدولة وعودة الإقبال على المشاريع العقارية الجديدة التي طرحتها شركات التطوير العقاري، منذ مطلع العام بحسب مراقبين وعاملين بالقطاع.
ويقام المعرض في الفترة من 2 إلى 4 أكتوبر الجاري بمركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض.
ويشهد المعرض قيام عدد من شركات التطوير الكبرى مثل “إعمار” و”دبي للعقارات” و”ميدان” بإطلاق مشاريع عقارية جديدة، بعد أن اتخذت هذه الشركات خطوات متقدمة على صعيد استكمال المشاريع رغم الضغوط التي فرضتها الأزمة المالية العالمية على القطاع خلال السنوات الثلاث الماضية.
وارتفعت مساحة العرض في سيتي سكيب 2012 بنسبة 50% مقارنة بالدورة السابقة وسط مشاركة دولية واسعة وبحضور كبرى شركات التطوير العقاري العالمية، والتي استحوذت وللمرة الأولى في تاريخها على أكثر من نصف مساحة المعرض.
وقال سلطان بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك بدبي لـ «الاتحاد» إن العديد من الشركات العقارية كسرت حالة الجمود والتباطؤ التي أصابت مشروعاتها عقب الأزمة المالية العالمية، واتخذت خطوات متقدمة على صعيد إحياء واستكمال المشروعات العقارية في الآونة الأخيرة للوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء، الأمر الذي يفتح المجال لإطلاق مشاريع عقارية جديدة تتناسب مع طبيعة الطلب الحقيقي في السوق المحلية.
وشدد ابن مجرن على أهمية الدور التمويلي للبنوك المحلية والأجنبية العاملة في الدولة، لدعم خطط الشركات العقارية لإحياء أو استكمال مشروعاتها التي تم تجميدها عقب الأزمة المالية العالمية.
المشاركة المحلية
وقال علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة شركة نخيل إن الشركة ستقوم خلال مشاركتها في فعاليات سيتي سكيب باستعراض مشروعها الجديد (جميرا بارك) الذي حظي بإقبال من المستثمرين الذين توافدوا على مقر المبيعات في الشركة قبل 24 ساعة من فتح باب المبيعات.
وأضاف “هذا دليل على تعافي القطاع العقاري وعودة الثقة بين المستثمرين والشركات العقارية الجادة”.
وبين لوتاه أن تسليم المشروعات والوفاء بالتزامات الشركة تجاه العملاء يأتي على رأس أولويات الشركة خلال المرحلة المقبلة، لافتاً إلى أن إنجاز وتسليم الوحدات السكنية تحت الإنشاء قبل نهاية العام الجاري يعني وفاء الشركة بنحو 100% من التزاماتها اتجاه عملائها.
وأضاف أن الشركة ستكتفي بإطلاق مشروع (جميرا بارك) خلال معرض سيتي سكيب، لتركز على تسليم المشروعات التي أعلنتها خلال الفترة الماضية والتي شملت العديد من المشروعات المتنوعة.
وإلى جانب كبرى الشركات العالمية المشاركة في سيتي سكيب جلوبال، تقوم شركات التطوير العقاري المحلية، وعلى رأسها إعمار العقارية، ومجموعة دبي العقارية ونخيل باستعراض مشاريعها الجديدة، وآخر المستجدات حول المشاريع القائمة، في حين تحظى كل من الدار وشركة التطوير والاستثمار السياحي بحضور قوي في المعرض.
وساهمت آخر التطورات التي أعلنت عنها مجموعة دبي العقارية على وجه الخصوص في جذب اهتمام المستثمرين في الوقت المناسب قبيل انطلاق أكبر المعارض العقارية.
وقامت الشركة العضو في مجموعة دبي القابضة بالإعلان عن خططها لإطلاق مبنيين للبيع في مشروع “باي سكوير” متعدد الاستخدامات، والواقع في قلب مدينة دبي في منطقة “الخليج التجاري”، مما يعزز التوقعات بعودة المبيعات القوية خلال سيتي سكيب جلوبال.
ومن جانبها، تستعد ميدان، المجموعة العقارية في الإمارات، للكشف عن تفاصيل مشروع جديد كلياً في اليوم الأول من المعرض، حيث تقوم الشركة بعرض مجسم للمشروع على منصتها في المعرض والبالغ مساحتها 450 متراً مربعاً.
ومن المتوقع قيام عدد من الشركات المشاركة بإطلاق مشاريع أخرى خاصة بها.
أجنحة الدول
من جهة أخرى، حثت الزيادة الكبيرة في أعداد العارضين الدوليين الجهة المنظمة للمعرض، شركة إنفورما للمعارض، على تقديم أجنحة وطنية متخصصة، تضم كلاً من تركيا، روسيا، قطر، مصر، الأميركتين، الهند، والعراق، والتي تسلط الضوء على أحدث المشاريع التي تسعى لاجتذاب المستثمرين من المنطقة.
وتحظى تركيا على وجه الخصوص، الدولة الفخرية لسيتي سكيب جلوبال 2012، بحضور واسع في دورة هذا العام، مع قيام كبار المطورين الأتراك بإطلاق عدد من المشاريع المتفاوتة في الحجم في الدولة الواقعة جنوب شرق أوروبا.
ومن بين الشركات المشاركة تحت الراية التركية، شركة “إي أن أس” للمشاريع العقارية، والتي ستقوم بإطلاق مشروعين حصريين خلال مشاركتها في المعرض، الأول عبارة عن فندق فاخر والثاني عبارة عن منشأة لبيع التجزئة في مدينة إسطنبول التركية تحت اسم “سيندري لوفت” ـ وهو مشروع سكني صغير يتألف من أجنحة مخدومة بالكامل، يقع في وادي “سندري” الفاخر.
من جانبها، تقوم شركة أجاوجلو بعرض مجمع سكني يضم 4700 وحدة في إسطنبول، والذي من المقرر أن يكون الأكبر في تاريخ تركيا حال إنجازه، إضافة إلى المطورة العقارية “طونجيوجلو”، والتي ستقوم بإطلاق برجها التجاري الجديد “نيداكول ليفينت” خلال مشاركتها في المعرض، إلى جانب ثلاثة أبراج تجارية من الفئة “أ” والتي لا تزال قيد الإنشاء في المنطقة التجارية في المدينة.
من جهتها، تقوم شركة ألابينا “أل سي إي” الليبية البريطانية بالكشف عن أحدث مشاريعها خلال المعرض، على رأسها برج “أس زد” الرائع والذي يبلغ طوله 400 متر، والذي استلهم تصميمه من الثوب والبشت العربي.
ومن بين المشاريع الأخرى المعروضة على منصة ألابينا في المعرض، مبنى متحف قطر لكأس العالم، والذي يضم “صندوقاً إعلامياً مباشراً” يعرض العد التنازلي لانطلاق البطولة في 2022، ومشروع صالة قرقاش المقامة على مساحة 8500 متر مربع في طرابلس، ليبيا.
وعلى صعيد متصل، تسعى شركة نايت نوكس البريطانية للاستثمارات العقارية خلال مشاركتها في المعرض إلى استقطاب المستثمرين إلى قطاع السكن الطلابي الخاص في المملكة المتحدة، مع استعدادها لإطلاق مشروع “سكن آرندايل” ـ المشروع السكني الطلابي الجديد في وسط مدينة ليفربول في انجلترا.
وبقيمته البالغة حوالي 1,2 مليار دولار عام 2011، يزدهر قطاع إسكانات المدارس الخاصة في المملكة المتحدة هذا العام، مع توقعات بعوائد كلية تصل إلى 3,2 مليار دولار بنهاية العام 2012 وفقاً للشركة المتخصصة بقطاع العقارات المحلي “سافيلس”.
وقال ووتر مولمان، مدير معرض سيتي سكيب جلوبال “مع زيادة حجم العارضين المشاركين في دورة هذا العام من المعرض بنسبة 50%، تمكن معرض سيتي سكيب جلوبال من تعزيز مكانته كمعرض رائد على مستوى العالم في قطاع العقارات، وفي وقت يقبل فيه القطاع نحو مستقبل أكبر وأكثر إشراقا. نتطلع قدما لثلاثة أيام مليئة بالنجاح والصفقات والأعمال التجارية”.
وكشفت البيانات أن عدد الشركات العقارية العارضة التي أكدت مشاركتها في الفعالية تجاوز 172.
واستقطب “سيتي سكيب جلوبال 2012” شركات عقارية عدة، مثل إعمار، ونخيل، وميراس، وميدان ومجموعة دبي العقارية التي تعرض خططها الحالية والمستقبلية لعملائها، بما يتناسب مع آخر التطورات في قطاع التطوير والاستثمار والعقارات.
ومن القطاع الخاص، تشارك فالكون سيتي، وداماك العقارية التي ركزت خططها طوال الأعوام الثلاثة الماضية على عمليات البناء والتسليم، حيث أنجزت الشركة حتى الآن نحو 36 مبنى، وأكثر من 7300 وحدة جديدة.
على جانب الحدث
وإلى جانب جوائز سيتي سكيب للأسواق الناشئة، والتي تقام في 3 أكتوبر، يقيم سيتي سكيب جلوبال 2012 على هامشه أربعة مؤتمرات متخصصة هي القمة العقارية العالمية، مؤتمر التصميم المعماري العالمي، مؤتمر مدن البيع بالتجزئة، وقمة بدائل تسوية الخلافات.
ويناقش “سيتي سكيب جلوبال 2012”، توجهات أسواق العقارات الناشئة والعوائد الاستثمارية طويلة الأمد، وقوة قطاع العقارات في المنطقة.
وتنظم “القمة العقارية العالمية”، جلسات خاصة عدة تسلط الضوء على أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة في كل من العراق، تركيا وشمال أفريقيا، وتدعو المستثمرين من أنحاء المنطقة إلى الحضور لمعرفة المزيد حول فرص الاستثمار العقاري العالمية. وقال مولمان “تقدم الأسواق الناشئة، مثل تركيا وشرق أفريقيا، فرصاً استثمارية ضخمة، لكنها في الوقت ذاته تشكل تحديات جديدة وفريدة من نوعها تعتمد على نوعية الاستثمارات والمشاريع”. وأضاف أن هذا التحول في الاقتصادات يتطلب من المستثمرين المبادرة بحذر وبالسبل المتاحة كافة وبتبني وسائل جديدة غير تقليدية لجني ثمار استثماراتهم. ويناقش “مؤتمر تجارة التجزئة في المدن”، أحد المؤتمرات التي تقام على هامش معرض سيتي سكيب جلوبال، متانة قطاع العقارات في المنطقة وتمكنه من التغلب على العديد المصاعب والمطبات العالمية.
وتعتبر منطقة الشرق الأوسط موطناً لثماني دول تصنف بين أفضل عشرين دولة من حيث مشاريع تطوير التجزئة العالمية، وذلك وفقاً لشركة الاستشارات إيه تي كيرني، والتي تضم بينها كلاً من الإمارات، السعودية، والكويت.
عدد اليوم
