شركات عقارية تطلق عروضاً لتحفيز الإماراتيين على الاستثمار

يوسف العربي (دبي) نشطت شركات عقارية في دبي في تقديم تخفيضات وعروض حصرية للمواطنين الإماراتيين لتشجيعهم على الاستثمار العقاري في المشاريع التطويرية بالإمارة. وتنوعت العروض والتخفيضات المقدمة للمواطنين بين تغطية رسوم التسجيل العقاري البالغة 4% وتخفيض السعر النهائي للوحدة العقارية بنسبة تراوحت بين 3% و5%. ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك بلغ إجمالي استثمارات المواطنين في عقارات دبي خلال الشهور الثمانية الأولى من العام الجاري 15,6 مليار درهم، تشكل نحو 13,4% من إجمالي التصرفات البالغة أكثر من 86 مليار درهم. وأكد رؤساء ومديرو شركات عقارية أن العروض والتخفيضات الحصرية لمواطني الدولة نجحت في استقطاب شريحة جديدة من المواطنين ولاسيما من فئة الشباب الذين باتوا أكثر إقبالاً على الاستثمار العقاري في دبي للاستفادة من ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري والتراجع النسبي في أسعار الوحدات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقال عبداللطيف الملا، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات لـ «الاتحاد» إن المجموعة تدعم بقوة التوجهات الحكومية لتشجيع مواطني الدولة على الاستثمار العقاري في الإمارة، لافتا إلى أن المجموعة تحرص على نحو دائم على تطوير عقارات تتناسب مع احتياجات المواطنين. وذكر أن المواطنين يمثلون شريحة كبيرة من قاعدة المستثمرين لدى مجموعة دبي للعقارات، نظراً للثقة التي تتمتع بها مشاريع المجموعة على صعيد جودة التصميم والبناء، فضلا عن الدقة المعهودة في مواعيد التسليم. وأضاف الملا أن دبي ستحتفظ بمكانتها كوجهة أولى للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط سواء للمواطنين أو الأجانب مستفيدة من ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري مع تفوقها في جودة البنية التحتية في قطاعات السياحة والخدمات والموانئ والاتصالات والمطارات. رسوم التسجيل ومن جانبه قال زياد الشعار، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية إن الشركة قدمت عرضاً حصرياً للمواطنين لتغطية رسوم التسجيل العقاري والبالغة 4% بالكامل لتحفيزهم على الاستثمار العقاري في السوق المحلية حيث يستمر العرض حتى نهاية شهر أكتوبر الجاري. وأوضح أن العرض المقدم للمواطنين يتماشى مع توجيهات مؤسسة التنظيم العقاري في دبي «ريرا» والتي تحفز الشركات العقارية على اتخاذ خطوات جادة لتشجيع المواطنين على الاستثمار العقاري في الإمارة من خلال تقديم العروض والتخفيضات الحصرية. وأوضح أن المواطنين يمثلون شريحة مهمة من المستثمرين في مشاريع شركة داماك العقارية، لافتا إلى أنه تم اختيار التوقيت الحالي لطرح العرض بالتزامن مع عودة المواطنين من الإجازات السنوية وبداية العام الدراسي. ولفت إلى أن العرض المقدم لمواطني الدولة يشمل جميع مشروعات الشركة في دبي والتي تتنوع بين الشقق السكنية والشقق الفندقية، والفلل، فضلاً عن التنوع بين الأبراج الشاهقة ومجتمعات الجولف الراقية. وقال الشعار إن التخفيض الحصري ضاعف من حجم الاستفسارات الواردة من قبل المواطنين حول مشروعات الشركة، كما زاد من مشترياتهم على نحو ملحوظ خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري مقارنة بالفترة ذاتها من الشهر الماضي. وأكد أن الشركة تضع في مقدمة أولوياتها توفير المسكن الجيد للمواطنين وفرص الاستثمار العقاري الحقيقية، ضمن خطط سداد مرنة توفر لهم خيارات متنوعة تسهم بدورها في تعظيم دور المواطنين في القطاع العقاري، وتوفير الفرص التي تمكنهم من زيادة استثماراتهم بالسوق المحلية. وقال العضو المنتدب في شركة «داماك العقارية» إن السوق العقاري في دبي لا يزال يتمتع بجاذبية كبيرة، لا سيما مع نجاح الإمارة في توفير بيئة أكثر مثالية للسكن والسياحة والتسوق والاستثمار. سداد ميسر إلى ذلك، شملت التخفيضات والعروض التشجيعية التي قدمتها شركة نخيل العقارية لاستقطاب شريحة جديدة من المستثمرين المواطنين للقطاع العقاري في الإمارة، خطة سداد ميسرة تصل حتى 4 سنوات. ومن جانبه، قال فارس سعيد، رئيس مجلس إدارة دايموند ديفلوبرز إن استثمارات المواطنين في القطاع العقاري بدبي تشهد اهتماما متزايدا من قبل شركات التطوير، مضيفاً أن ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري يضمن للمواطنين جني أرباح من الاستثمار العقاري لا يمكن تحقيقها في أي مكان آخر في العالم. وأضاف أن عدد من المستثمرين المحليين واجهوا العديد من الصعوبات فيما يتعلق بالاستثمار العقاري خارج الدولة بسبب ارتفاع الضرائب والرسوم المفروضة على هذا النوع من الاستثمار، كما عانوا في مناطق أخرى من غياب الأمن والاستقرار أو افتقار هذه الأسواق العقارية في بعض الدول للبيئة التشريعية الملائمة وهو الأمر الذي دفعهم للتركيز على السوق العقارية المحلية مرة أخرى. ولفت إلى أن العوائد الاستثمارية على العقار في دبي تعد الأعلى على مستوى منطقة الشرق الأوسط، وهو الأمر الذي يضاعف من جاذبية القطاع وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية لاسيما مع تدني نسبة المخاطر مقارنة بباقي أسواق المنطقة. وقال إن الشركة صممت عرضاً حصرياً لمواطني دولة الإمارات يتضمن تطبيق تخفيض مباشر يبلغ 5% من ثمن الوحدة السكنية لاستقطاب المزيد من الاستثمارات المحلية بالمشروع. وذكر أن مشروع المدينة المستدامة يعد من بين أهم المشاريع التي تحظى باهتمام المواطنين، حيث إن الغالبية العظمى من الاستثمارات العقارية للمواطنين تتجه لشراء الفلل والتي يركز عليها المشروع التطويري. وقال إن المواطنين يشكلون حالياً أكثر من 45% من إجمالي عدد المستثمرين بمشروع المدينة المستدامة في دبي.