نتائج مناقصة أعمال مقاولات «لوفر أبوظبي» ديسمبر المقبل

(دبي) - تعلن شركة التطوير والاستثمار السياحي نتائج مناقصة أعمال المقاولات الرئيسية لمشروع متحف اللوفر أبوظبي في جزيرة السعديات خلال شهر ديسمبر المقبل تمهيدا للبدء في تنفيذ المشروع قبل نهاية 2012، بحسب أحمد عبدالكريم الفهيم، المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في الشركة. وقال الفهيم في تصريحات لـ “الاتحاد” على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب بدبي أمس، إن الشركة الفائزة بعقد إنشاءات المتحف ستُكمل الأعمال الإنشائية للمشروع خلال عام 2015. وطرحت شركة التطوير والاستثمار السياحي مناقصة أعمال المقاولات الرئيسية لمشروع متحف اللوفر أبوظبي في جزيرة السعديات خلال شهر مارس الماضي وتقدم للمناقصة كبريات شركات المقاولات العالمية. وأضاف أن شركة التطوير والاستثمار السياحي ستطرح مناقصات الأعمال الإنشائية الرئيسية لمتحف زايد الوطني وجوجنهايم أبوظبي على نحو متعاقب خلال المرحلة المقبلة تمهيدا لاستكمال المشروعين خلال عامي 2016 و2017 على التوالي. وأوضح أن الشركة استكملت أعمال البنية التحتية لمتاحف اللوفر وزايد الوطني ووجوجنهايم أبوظبي، لافتاً إلى أن هذه المتاحف ستصبح إحدى المقاصد السياحية المهمة في أبوظبي والإمارات خاصة في ظل غياب أي مشاريع مشابهة في منطقة الشرق الأوسط. وتبلغ مساحة متحف اللوفر أبوظبي نحو 87,2 ألف متر مربع، ويتضمن عقد أعمال المقاولات الرئيسية وضع الأساسات الخرسانية والبناء الخارجي والإنشاءات المعدنية وأعمال القبة، إضافة إلى الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والنقل العمودي (المصاعد) وتركيب أنظمة الأمن الخاصة وأعمال التشطيب الخارجي وجميع الأعمال الخارجية. وقال إن تفرد أبوظبي بوجود مثل هذه المعالم الثقافية ينشط حركة السياحة في الإمارة ويدعم الاقتصاد ويزيد من جاذبيتها للاستثمارات المحلية والأجنبية. المعالم الثقافية ونوه إلى أن اكتمال المعالم الثقافية الرئيسية في مشروع السعديات سيرفع القيمة السوقية للأصول العقارية في المشروع بنسبة تصل إلى نحو 30% خلال الثلاث سنوات المقبلة. واكد الفهيم أن شركة التطوير والاستثمار السياحي تعتزم تطوير سبعة فنادق فئة الخمسة نجوم في جزيرة السعديات لاستيعاب الزيادة المتوقعة في أعداد السائحين خاصة عند اكتمال المعالم الثقافية والترفيهية في المشروع. وأشار إلى أنه تم استكمال فندقين يضمان نحو 600 غرفة فندقية وهما سانت ريجينس وبارك حياة، مشيراً إلى وجود مفاوضات موازية مع عدد من المستثمرين لتطوير خمسة فنادق إضافية. وقال الفهيم إن شركة التطوير والاستثمار السياحي استكملت نحو 90% من أعمال البنية التحتية في مشروع شاطئ السعديات، فيما بلغت نسبة إنجاز أعمال البنية التحتية في جزيرة السعديات بشكل عام نحو 50%. وأكد الفهيم أن مشاريع الشركة تحظى بإقبال كبير من المستثمرين المحليين والأجانب خاصة مع تنوع المشاريع التي طرحتها بين فلل شاطئية فاخرة، ومنازل بنتهاوس راقية، وشقق أنيقة، وأراض تقع وسط ملعب جولف شاطئ السعديات. وأوضح أن الشركة تعتزم الانتهاء من تسليم المرحلة الثانية من فلل شاطئ السعديات بنهاية العام الحالي بعد أن فرغت من تسليم المرحلة الأولى من المشروع في وقت سابق. ونوه إلى أن الشركة وفرت عدداً من الخيارات أمام المستثمر العقاري في مشروع شاطئ جزيرة السعديات ومنها الاستئجار أو التملك أو الاستئجار بغرض التملك. وأشار إلى أن الخيار الأخير حظي بإقبال كبير من قبل المستثمرين نظرا لانعدام المخاطرة حيث يمكن للمستثمر التراجع عن تملك الوحدة السكنية وتمديد فترة الإيجار من دون تحمل أي استحقاقات مالية إضافية. المرافق السكنية ويحظى المستأجرون بفرصة تجربة المرافق السكنية الأخرى ضمن محفظة الشركة والانتقال إليها متى أرادوا ذلك دون أي غرامة مالية مع فترة إشعار زمنية قصيرة، وتتكوّن محفظة الشركة السكنية من العديد من المشاريع منها فلل شاطئ السعديات، وفلل سانت ريجيس، وشقق سانت ريجيس، ورزيدنسز شاطئ السعديات، ورزيدنسز القرم الشرقي. وأكد الفهيم أن نسبة الوحدات المخصصة للإيجار في مشروع السعديات تصل إلى نحو 20% مقابل 15% للاستئجار بغرض التملك فيما بلغت نسبة الوحدات العقارية المخصصة للبيع في المشروع نحو 65%. وأوضح أن نسبة الأشغال في المحفظة الإيجارية في الشركة بلغت نحو 98% خلال الربع الثالث من العام الحالي ما أعتبره دليلا على تميز مشروعات الشركة وتعافي القطاع العقاري في أبوظبي. وحول الإقبال على قطع الأراضي المطروحة للبيع في مشروع شاطئ السعديات، قال الفهيم إن الأراضي المطروحة للبيع في المشروع شهدت إقبالاً كبيراً من المستثمرين الذين يرغبون في تصميم الفلل السكنية بالشكل الذي يلائم احتياجاتهم مع التقييد بشروط البناء التي وضعتها الشركة المطورة. ولفت إلى أن الشركة باعت حاليا نحو 40% من عدد الأراضي المطروحة للبيع في مشروع شاطئ السعديات والبالغ عددها نحو 29 قطعة. وأكد الفهيم أن السوق العقارية في أبوظبي تشهد تعافيا حقيقيا مع زيادة الطلب نتيجة تعافي القطاعات الاقتصادية بشكل عام وانتعاش حركة السياحة، منوها إلى أن المشاريع العملاقة التي تنجزها أبوظبي في الوقت الراهن تضمن استدامة تعافي القطاع خلال السنوات المقبلة. وأشار إلى أن 27% من المستثمرين العقاريين في مشروع فلل شاطئ السعديات من الأجانب وهو الأمر الذي اعتبره دليلا على جاذبية الإمارة للاستثمارات الأجنبية كونها تمثل ملاذا آمنا للاستثمارات العقارية، منوها إلى أن التشريعات القوية المنظمة للقطاع العقاري في الإمارة والتي تحمي حقوق المستثمر والمطور على حد سواء تشكل قاعدة قوية لنمو القطاع. وأكد تحسن مستويات التمويلات العقارية في السوق المحلية حيث عاودت البنوك نشاطها في هذا المجال، مستكملا أنه بغية تعزيز الفرص الاستثمارية الجذابة ومواكبة التقدم الذي تشهده سوق أبوظبي العقارية، أقامت شركة التطوير والاستثمار السياحي اتفاقيات مع عدد من البنوك الرائدة في الدولة لتقديم عروض تمويل عقارية مميزة منها بنك أبوظبي الوطني، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وأبوظبي للتمويل، وبنك المشرق، وبنك ستاندرد تشارترد بمعدل فائدة تبدأ من 4.5%. وعلاوة على ذلك، يقدم بنك أبوظبي التجاري تمويلاً عقارياً بنسبة 100% حصرياً لشراء منازل من المجمعات السكنية في جزيرة السعديات، لا سيما فلل شاطئ السعديات، وذا رزيدنسز منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات، أبوظبي. ومن جهة أخرى، استعرضت شركة التطوير والاستثمار السياحي، محفظتها الاستثمارية المتنوعة من المشاريع السكنية الفاخرة التي تطورها في أبوظبي خلال فعاليات معرض “سيتي سكيب جلوبال 2012. وتتضمن محفظة شركة التطوير والاستثمار السياحي على جزيرة السعديات مشروع “ذا رزيدنسز في منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات” الذي يتألف من 32 فيلا فاخرة و259 شقة راقية، ليضاف إليها المركز التجاري “الكوليكشن” الذي يضم 22 مطعماً متنوعاً ومحلاً تجارياً.