16 أكتوبر 2011 23:00
الشارقة (الاتحاد) - انخفضت أسعار تأجير الشقق في الشارقة بنحو 5%، والفلل 4% خلال الربع الثالث من العام الحالي، مقارنة بالربع الثاني، نتيجة تراجع الطلب وفترة الإجازة الصيفية، إلى جانب انتقال مستأجرين إلى مبان جديدة بمرافق وتسهيلات أفضل، وفقا لتقرير صادر أمس عن شركة استيكو للخدمات العقارية. وأوضح التقرير أن ظاهرة انتقال كثير من المستأجرين من الشارقة للعيش في دبي، مستفيدين من انخفاض أسعار الإيجارات في مناطق محددة فيها، ساهم في انخفاض الإيجارات في الشارقة.
وأضاف أنه في ظل استمرار الظاهرة وكذلك دخول المزيد من الوحدات إلى السوق، عمل الملاك على إطلاق مجموعة من الحوافز في محاولة لاستقطاب مستأجرين جدد أو الإبقاء على المستأجرين الحاليين بما في ذلك شرط الإقامة في عقد الإيجار لفترة 14 شهرا والدفع لـ12 شهراً فقط مع الإعفاء من العمولة.
وأظهر التقرير أن أسعار إيجارات الفلل في الشارقة تراجعت بنسبة 4% خلال الربع الثالث للأسباب نفسها التي أدت إلى تراجع ايجارات الشقق. وقالت إلين جونز الرئيسة التنفيذية لـ”أستيكو”، في بيان صحفي أمس: “شكلت الإجازات الصيفية وشهر رمضان، إلى جانب انتقال المستأجرين إلى وحدات سكنية جديدة بمواصفات وتسهيلات أكثر مرونة، سببا مباشرا في انخفاض الطلب على استئجار الشقق في الشارقة مما شكل ضغوطا على أصحاب العقارات وتسبب في انخفاض أسعار الإيجارات بنسبة 5% في المتوسط في معظم مناطق الشارقة و10% في منطقة أبو شقرا”. وأظهر التقرير أن أسعار إيجارات المكاتب في الشارقة انخفضت بنسبة 6% خلال الربع الثالث من العام عن الربع الثاني، مشيرا إلى اتجاه بعض الشركات إلى نقل مكاتبها من الشارقة إلى دبي.
وسجلت أسعار الإيجارات في كل من عجمان والفجيرة ورأس الخيمة وأم القيوين استقرارا نسبيا مع توقعات بزيادة المعروض من الوحدات السكنية والمكتبية في السوق لا سيما في عجمان مع تسليم مشروع “فالكون تاورز” الذي يضم 7 أبراج سكنية وبرج للمكاتب، وفقا للتقرير.
وتوقع التقرير أن تساهم المشاريع السكنية الجديدة المتوقع تسلمها لاسيما في الفجيرة ورأس الخيمة في زيادة الضغوط على الأسعار في اتجاه التراجع خلال الفترة المقبلة.
عدد اليوم
